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公积金贷款买房从审批到放款需要多长时间?

2016/10/26 08:57 来源: 搜狐焦点网 评论
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贷款买房后等待的放款的阶段是难熬的,一般来说,银行都是在借款人的公积金贷款申请审批通过,上下家成功办理过户并成功拿到交易中心发布的新房产证之后,才会发放公积金贷款。那么究竟公积金贷款买房从审批到放款需要多长时间?且看下文。

公积金贷款买房从审批到放款需要多长时间

由 于之间的审批流程较多,所以公积金贷款审批到放款的周期一般在1~3个月之间,甚至更长的时间。而且有些地方规定需要在商品房主体工程结顶之后才发放公积 金贷款,这样就导致公积金贷款放款周期更长,所以很多开发商都会要求购房者选择商业贷款。但是有些地区在成立起市公积金管理中心之后,该市的公积金贷款放 款周期大大缩短。例如广州、上海等省市,就基本实现了公积金贷款的快速放款,审批通过的公积金贷款一般在7~15天内,就能正常放款。

办理住房公积金贷款审批需要多长时间?

自 借款人携带有关资料到贷款银行申请住房公积金贷款起,至贷款划到贷款银行需要18-19个工作日。其中:1、贷款申请(填写住房公积金贷款申请表)当日完 成;2、银行进行贷前审查,同意后报市住房公积金管理中心复审,2个工作日内完成。3、市住房公积金管理中心对贷款进行审核,1个工作日内完成。4、审核 通过后,贷款银行与借款人签订借款合同,2工作日内完成。5、选择保证担保的,由担保公司办理反担保抵押手续,6个工作日内完成;选择抵押担保的,借款人 应办理抵押保险手续,7个工作日内完成;选择质押担保的,由银行办理质押手续。6、贷款银行将借款人资料报送市住房公积金,2个工作日内完成。7、市住房 公积金管理中心对贷款材料进行审批,3个工作日内完成。8、借款人到贷款银行办理划款手续,1个工作日内完成。

纯公积金贷款审批需要多长时间?

纯 公积金贷款从申请到审批,理论上是5个工作日,但实际上可能8天、10天左右也是正常的(遇到节假日顺延),也许那段时间人家比较忙之类,没什么特殊情 况,应该10天最多了。过户到出产证差不多15个工作日,总归20几天吧。银行拿到产证到放款,如果是纯公积金的话,也就几个工作日的事情,反正也是有一 些流程要走。因为你是纯公积金,总归就是农商行或者建设银行,人家业务娴熟了不得了,估计不会拖拉的。也许过户之后一个月不到,交易中心就短信你去领产证 啦

住房公积金贷款的审批办理时限

1、受理审查。分支机构初审时间自受理贷款申请之日起不超过2个工作日,批量较大或有其他特殊情况时可延长3个工作日;2、审核审批。市公积金中心审批时间自收到各分支机构报送的贷款材料起不超过3工作日。 

补充:

公积金贷款,提交材料到审批通过一般是7天左右,但公积金担保公司放款要等新的产证出来20天有才能放款。个人贷款一般最多贷30万,如果有补充公积金还可再加10万,总计是40万。如果是夫妻双方,最多是60万,有补充的最多是80万。如果您是通过招行申请的公积金贷款,一般由当地的公积金中心审批,建议您可以联系当地公积金中心核实。

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