濮阳
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较新统计数据显示,经历5、6、7月连续0供应,8月仅有1宗供应的供地荒后,9月北京土地市场终于迎来了开闸放水。不过,7、8、9月北京的住宅用地均为0成交。
今 年以来,北京土地供应较为短缺。据伟业我爱我家集团市场研究院统计,2016年9月,北京市共有7宗新的土地供应,较8月多出4宗,供应的土地面积共 46.96万平米,规划建筑面积共87.65万平米。其中居住类用地5宗,供应土地面积共34.87万平米,规划建筑面积71.14万平米。
土地成交方面,据伟业我爱我家集团市场研究院统计,9月北京共有3宗土地成交,规划建筑面积30.35万平米,成交金额55199.0904万元。不过,这三宗土地都不是纯粹的住宅用地,7、8、9月北京的住宅用地均为0成交。
伟 业我爱我家集团副总裁胡景晖认为,宅地供应萎缩,开发企业竞夺激烈,宅地价格快速上涨,将导致新房供应越来越豪宅化,推动房价上涨。不过,“9·30新 政”,尤其是重启“90/70”政策,对稳定市场预期,整体避免新房豪宅化作用明显,这会从结构上加大中低价商品房供应,保证新增供应更多满足首次置业和 自住型需求人群。
