根据搜狐焦点网数据统计显示,上周(3.27-4.2)北京新建商品住宅共计成交3155套,环比上涨31.4%;值得一提的是,这是2016年排名前列季度北京新房单周成交量首次突破3100套。
北京商住市场再现疯涨
整体来看,上周北京新房方面呈现价跌量涨的态势。其中新房成交量为3155套,环比上涨31.4%;成交均价约为33297元/平米,环比微跌1.2%。
分析来看,其中普通住宅和别墅涨跌幅度虽有差异,但整体呈现出价跌量涨的趋势。然而,商住市场却出现了价量大幅上涨的态势,数据显示,成交量为1773套,环比疯涨41.7%;成交均价约为29430元/平米,环比大涨18.4%。
大兴单周成交量突破700套
从区域来看,上周北京新房成交量集中于大兴和通州。数据显示,大兴和通州两个区域成交量占北京新房成交量的39%;大兴新房单周成交量达724套,超第二名通州190套。
大兴和通州的共同特征便是商住市场成交量异常高,分别占到区域总成交量的69%和57%。
22个项目成交破亿 商住普宅两分天下
上周成交金额破亿的项目共计22个。其中,普宅成交金额过亿的共计10个项目;别墅共计2个项目;商住共计10个项目。
值得一提的是,成交金额较高的是林肯公园,其成交金额达3.94亿;第二名丰科万达广场成交金额为3.28亿。值得一提的是,成交金额的冠亚军均为商住产品。
此外,上周共计7个10万+的项目入市,分别是北京壹号院、万柳书院、使馆壹号院、长安太和、红玺台、京投银泰·琨御府、东山墅。其中,使馆壹号院共计成交1.36亿,是少有一个成家金额破亿的10万+的项目。