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华润14.34亿北湖摘地 西乡塘建第六座万象综合体

2017/05/26 11:33 来源: 搜狐焦点网 评论
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西乡塘一幅144.098亩旧改地块,由华润置地以总价14.34亿拿下,将建第六座万象都市综合体。

5月26日,位于西乡塘区衡阳东路以南、北湖南路以西一幅144.098亩旧改地块挂牌出让,由南宁华润置地北湖房地产有限公司以底价995万元/亩,总价14.34亿拿下,楼面价3479元/㎡。据了解,该地块地处北湖商圈,周边商业、市政、医疗、学校等配套发展成熟完善,现周边在售楼盘主要有保利心语、大唐天城、皇巢北郡、优活时代等,价格7500—9500元/㎡。该地块建筑高度沿朝阳溪五栋建筑由南北向往中心分别按100米、85米、75米递减,意味着有可能会建超高层产品,另外需要在一期地块上配建1个9班幼儿园,室外场地不少于340㎡。

此次拿地,意味着华润置地在广西的第六座万象都市综合体正式落子西乡塘,华润的进驻,将带动片区的发展,提升片区的居住品质,房价方面,预计也会在一定程度上带动周边房价的上涨。目前华润在南宁已经开发有多个项目,住宅有南宁华润幸福里、南宁华润24城、南宁华润中山路项目等,写字楼有南宁华润中心、南宁华润大厦等项目。

公开出让地块的基本情况和规划指标要求

GC2017-020地块位于西乡塘区衡阳东路以南、北湖南路以西,一期用地由A、B、C三宗地组成,宗地号分别为:450107002016GB00238、450107002016GB00239和450107002016GB00240,实际出让总用地面积96065.58平方米(折合144.098亩)。其中,A地块450107002016GB00238宗地实际出让面积为58903.66平方米(折合88.355亩);B地块450107002016GB00239宗地实际出让面积为21817.44平方米(折合32.726亩);C地块450107002016GB00240宗地实际出让面积为15344.48平方米(折合23.017亩)。土地批准用途:城镇住宅、批发零售、住宿餐饮;土地使用年限:城镇住宅用地70年、批发零售用地40年、住宿餐饮40年。GC2017-020地块容积率>3.5且≤4.29,建筑密度≤17%,绿地率≥32%,特定地区限高:沿朝阳溪五栋建筑由南北向往中心分别按100米、85米、75米递减,其余建筑控高在满足日照基础上可建设超高层。计容建筑面积中不同性质建筑面积比例的控制要求:商业占1%-1.12%,旅馆用地占3%-5.20%,其余为居住(城镇住宅)。要求项目土地受让人在一期地块上配建1个9班幼儿园,室外场地不少于340㎡。其他规划设计要求按南宁市规划管理局《建设项目规划设计条件通知书》(审批号:2017-013)的规定执行。[ 备注:GC2017-020地块对应为《建设项目规划设计条件通知书》(审批号:2017-013)中的一期地块,出让蓝线图编号CR0101201700004号中的一期地块。]

该地块出让起始价为人民币995万元/亩,竞买保证金为人民币70000万元。


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责任编辑:李先兰  JN902
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