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大嘉汇4.41亿摘北湖36亩旧改地 将打造精装产品

2017/05/18 15:15 来源: 搜狐焦点网 评论
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5月18日,沉寂了一个多月的南宁土地市场迎来一幅36亩旧改商住地挂牌出让,该地块以熟化人方式出让,最终由大嘉汇投资控股有限公司以底价成交

5月18日,沉寂了一个多月的南宁土地市场迎来一幅36亩旧改商住地挂牌出让,该地块以熟化人方式出让,最终由大嘉汇投资控股有限公司以底价成交,单价1223万元/亩,总价约4.41亿元,楼面地价3335元/平米。该地块位于西乡塘区北湖南路以东、衡阳东路以北,周边发展成熟,居住氛围浓厚,教育、商业、交通等配套完善。

据悉,项目案名定为大嘉汇康悦,将打造成南宁首个住宅康养理念文化社区,规划建设7、8栋楼,计划打造精装产品,预计年内面市,部分房源预计明年交房。地块附近在售住宅楼盘少,且已刚需户型为主,在售房源较少。周边目前在售楼盘主要有昌泰尊府和优活时代两个楼盘,平均价格 9000元/㎡,皇巢北郡已经开始预约,预售价格5818-8248元/㎡。另外,大唐天城、保利心语目前无房源在售,后期将推出新品房源。

据了解,大嘉汇在南宁已开发有多个项目,分别为大嘉汇东盟国际商务港、大嘉汇东盟家居建材城、大嘉汇东城、大嘉汇尚悦等楼盘,目前均已售完。

GC2017-012地块的基本情况和规划指标要求

GC2017-012地块位于西乡塘区北湖南路以东、衡阳东路以北,宗地号:450107002015GB00072,实际出让面积24049.80平方米(折合36.075亩)。土地批准用途:城镇住宅、批发零售;土地使用年限:城镇住宅用地70年、批发零售用地40年。 主要规划设计条件:容积率>3.5且≤5.5,建筑密度≤30%,绿地率≥25%,特定地区限高≤100米。计容建筑面积中不同性质建筑面积比例的控制要求:商业(批发零售)10%-15%,其余为居住(城镇住宅)。要求项目土地受让人在一期地块上提供不少于63套且不少于6344平方米的回迁安置房,以上房源受市住房局监控。其他规划设计要求按南宁市规划管理局《建设项目规划设计条件通知书》(审批号:2016-159)的规定执行。成交当场,竞得人须与西乡塘区人民政府签订回建安置房建设履约协议。

GC2017-012地块出让起始价为人民币1223万元/亩,竞买保证金为人民币8830万元。

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责任编辑:李先兰  JN902
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