一直以来,同属于五象新区的龙岗片区,虽然拥有稀缺的自然资源,但是发展速度却远远落后于五象湖片区和蟠龙片区。不过近来五象新区龙岗片区却不断迎来发展的利好,园博园落户龙岗片区,青山大桥正式通车,南宁万达茂6月即将开业,五象新区第三实验小学也即将建成招生。
龙岗片区的加快发展,使得原来的片区的规划难以满足新发展战略下的规划指导的需要,近日,南宁规划信息官网了公示了《五象新区龙岗片区西北组团控制性详细规划(修编)》。从公告看,新规划的龙岗片区西北组团规划用地570.30公顷(折合8554.5亩),功能定位以居住、商务办公功能为主,生态景观突出,综合商业服务、医疗及教育设置配套的城市综合居住片区。
功能结构规划:
规划区域属于滨江生态居住区,核心功能为居住。在此基础上优化内部功能结构,形成“一心、一带、两轴、四区”的功能结构
土地利用规划:
组团片区以居住、商务办公功能为主,生态景观突出,综合商业服务、医疗及教育设施配套齐全的城市综合居住片区。以居住、商务办公为主,从下示意图看,大部分都是二类居住用地。
公共服务设施规划:
从规划图看,该区域共布局了9所学校,其中5所公立小学(36班)、2所公立初中(分别是30班、60班),1所公立九年一贯制学校(小学+初中)以及1所私立初中。而医院方面规划布局1处市级综合幼儿园、1处儿童医院、1处社会福利院。
道路交通规划
交通规划路网,统筹衔接内部支路,加强规划区与龙岗片区及五象新区其他片区的联系,构建一个完善便捷的道路交通网络体系。
容积率示规划:
容积率越低,居住或办公舒适度越佳。而这边规划的居住用地容积率大部分是≤2.5,少部分是≤5.0;越靠近江滨,土地控制的容积率就越低。
绿地系统规划:
规划共布局公园绿地92.8公顷,防护绿地58.9公顷,绿地总量控制较原控规有适当增加。沿着邕江是滨江带状公园;在新邕路与龙岗大道交界处,有一个综合公园-天潭公园;片区内社区公园共规划有5个,中铁交通天地明珠、大唐盛世等楼盘都配套有。
原公告如下: