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南宁土地出让出新规:5月份5宗土地限最高地价

2017/04/29 09:38 来源: 搜狐焦点网 评论
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4月28日,南宁市国土资源局集中发布了5期国有建设用地使用权公开出让公告,6幅地块将在5月27日出让,供应面积达328.188亩。其中5幅为商住地,面积共316.226亩。

4月28日,南宁市国土资源局集中发布了5期国有建设用地使用权公开出让公告,6幅地块将在5月27日出让,供应面积达328.188亩。其中5幅为商住地,面积共316.226亩。

从出让的地块位置看,5幅商住地主要分布在兴宁和江南。其中兴宁3幅共110.494亩,最大的为70.9亩,有两幅位于长堽板块,处于老城区,生活氛围浓厚,且占据地铁优质资源。而江南将推出2幅,皆位于沙井板块。

与以往不同,5月计划推出的这5幅商住用地,公开出让竞价方式有所调整。这5幅商住用地均以挂牌方式出让,并设置土地上限价格,当挂牌价格小于等于最高土地上限单价时,按出价最高且不低于底价者得的原则确定竞得人;当地块挂牌价格等于最高土地上限单价时,按出价最高且不低于底价者得的原则确定竞得人;当地块挂牌价格等于最高土地上限单价时,不再接受更高报价,若有两个或两个以上竞买人继续竞买的,转为在此基础上向上竞公租房配建面积,按投报配建面积比例最大者得的原则确定竞得人。简而言之,就是“限最高地价,竞公租房面积”的竞价方式。

5月27日计划出让的地块

GC2017-009地块


位置:兴宁区昆岭路以西

面积:47271.58平方米(折合70.907亩)

批准用途:城镇住宅、批发零售

使用年限:城镇住宅用地70年、批发零售用地40年

规划设计条件:容积率>1.0且≤1.8,计容建筑面积中不同性质建筑面积比例的控制要求:商业>3%且≤5%,其余为住宅;建筑密度>20%且≤30%,绿地率≥35%,特定区域限高≤24米

起始价:260万元/亩

竞买保证金:11100万元

提交申请时间:4月28日至5月25日17时00分

挂牌报价时间:5月18日9时至5月27日上午10时00分

出让方式:本次挂牌出让宗地设定土地上限价格:当挂牌价格小于等于380万元/亩,按出价最高且不低于底价者得的原则确定竞得人。当挂牌价格等于380万元/亩,不再接受更高报价,若有两个或两个以上竞买人继续竞买的,转为在此基础上向上竞公租房配建面积,按投报配建面积最大者得的原则确定竞得人。具体详见本期挂牌出让文件。

GC2017-013地块


位置:兴宁区建安路以东、燕兴路以北

面积:11223.69平方米(折合16.836亩)

批准用途:城镇住宅、批发零售

使用年限:城镇住宅用地70年、批发零售用地40年

规划设计条件:容积率>3.0且≤3.5,建筑密度≥25%且≤30%,绿地率≥35%,特定地区限高≤100米。计容建筑面积中不同性质建筑面积比例控制要求:商业建筑面积比例占3%-5%,其余为住宅。

起始价:550万元/亩

竞买保证金:5600万元

提交申请时间:4月28日至5月25日17时00分

挂牌报价时间:5月18日9时00分至5月27日上午10时00分

出让方式:本期地块采用挂牌方式公开出让。当挂牌价格小于等于815万元/亩,按出价最高且不低于底价者得的原则确定竞得人。当挂牌价格等于815万元/亩,不再接受更高报价,若有两个或两个以上竞买人继续竞买的,转为在此基础上向上竞公租房配建面积,按投报配建面积最大者得的原则确定竞得人。具体详见本期挂牌出让文件。

GC2017-015地块、GC2017-016地块


GC2017-015地块

位置:江南区三津大道东侧、智兴路北侧

面积:86086.72平方米(折合129.13亩)

批准用途:城镇住宅

使用年限:城镇住宅用地70年

规划设计条件:容积率>2.0且≤3.0,建筑密度≤28%,绿地率≥35%。须配建一处12班幼儿园,用地面积≥4680㎡,建筑面积≥3240㎡。

起始价:405万元/亩

竞买保证金:31500万元

提交申请时间:4月28日至5月25日17时00分

挂牌报价时间:5月18日9时00分至5月27日上午10时00分

出让方式:本次挂牌出让宗地设定土地上限价格:当GC2017-015地块挂牌价格小于等于600万元/亩,按出价最高且不低于底价者得的原则确定竞得人。当GC2017-015地块挂牌价格等于600万元/亩,不再接受更高报价,若有两个或两个以上竞买人继续竞买的,转为在此基础上向上竞公租房配建面积,按投报配建面积最大者得的原则确定竞得人。

GC2017-016地块

位置:江南区贵和路西侧、智兴路南侧

面积:51068.03平方米(折合76.602亩)

批准用途:城镇住宅、批发零售用地

使用年限:城镇住宅用地70年、批发零售用地40年

规划设计条件:容积率>2.0且≤3.5,建筑密度>20%且≤28%,绿地率≥35%。特定地区限高≤100米。零售商业建筑面积占总计容建筑面积的比例为≥5%且≤10%,其余为住宅。

起始价:550万元/亩

竞买保证金:25400万元

提交申请时间:4月28日至5月25日17时00分

挂牌报价时间:5月18日9时00分至5月27日上午10时00分

出让方式:本次挂牌出让宗地设定土地上限价格:当GC2017-016地块挂牌价格小于等于810万元/亩,按出价最高且不低于底价者得的原则确定竞得人。当GC2017-016地块挂牌价格等于810万元/亩,不再接受更高报价,若有两个或两个以上竞买人继续竞买的,转为在此基础上向上竞公租房配建面积,按投报配建面积最大者得的原则确定竞得人。

GC2017-017地块


位置:兴宁区建安路以东、燕兴路以北

面积:15167.38平方米(折合22.751亩)

批准用途:城镇住宅、批发零售

使用年限:城镇住宅用地70年、批发零售用地40年

规划设计条件:容积率>3.0且≤3.5,计容建筑面积中不同性质建筑面积比例的控制要求:计容建筑面积中,商业建筑面积比例占3%-5%,其余为住宅。建筑密度≥25%且≤30%,绿地率≥35%;特定地区限高≤100米。地块西侧位于轨道控制线范围内的地上及地下建筑需征求轨道公司意见。

起始价:550万元/亩

竞买保证金:7600万元

提交申请时间:4月28日至5月25日17时00分

挂牌报价时间:5月18日9时00分至5月27日上午10时00分

出让方式:本期地块采用挂牌方式公开出让。当挂牌价格小于等于815万元/亩,按出价最高且不低于底价者得的原则确定竞得人。当挂牌价格等于815万元/亩,不再接受更高报价,若有两个或两个以上竞买人继续竞买的,转为在此基础上向上竞公租房配建面积,按投报配建面积最大者得的原则确定竞得人。

GC2017-019地块


位置:银海大道东侧、银良路南侧

面积:7974.60平方米(合11.962亩)

土地批准用途:批发零售用地

使用年限:批发零售用地40年

规划设计条件:容积率>2.5且≤3.5,建筑密度≥32%,绿地率≥25%,建筑高度≤100米。

起始价:245万元/亩

竞买保证金:585万元

提交申请时间:4月28日至5月25日17时00分

挂牌报价时间:5月18日9时00分至5月27日上午10时00分

其他条件:竞得人须在该地块上按规划要求建设社区服务中心、社区文化活动中心、社区体育中心、社区卫生服务中心、农贸市场(超市)等公共配套服务设施。社区服务中心、社区文化活动中心、社区体育中心、社区卫生服务中心的产权属政府所有,无偿移交给政府指定的部门安排使用。农贸市场(超市)的产权属开发建设单位,不改变其用途和性质。其他公共配套服务设施的产权归属按南宁市有关规定执行。

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责任编辑:李先兰  JN902
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