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沙井房价要破万?中昂地产4.98亿摘地楼面价达5千

2017/03/22 11:57 来源: 搜狐焦点网 作者: 李先兰 评论
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3月22日,南宁楼市再次被一幅地块新闻给刷屏了。

3月22日,南宁楼市再次被一幅地块新闻给刷屏了。当天上午,位于江南区邕津路南段东侧、贤明路南一幅49.8亩地块出让,吸引了招商、融创、万科、碧桂园、绿地13家大牌房企到场,上演激烈的抢地大战,最终由中昂地产以总价4.98亿收入囊中,楼面地价5000/㎡。

消息一出,刷爆朋友圈,网友们惊呼,连地段较为偏远,配套尚未成熟的沙井板块房价也要破万了吗?

随着江南区政策利好不断,周边配套、交通路网的不断完善,江南区吸引了众多品牌房企的进入。目前已有天健、新希望、荣和、中铁、龙光、联发等房企纷纷布局江南,江南区价值看涨。

据悉,该地块周边路网逐渐完善,但是商业配套等有所欠缺。目前已有天健西班牙小镇华南城东盟华府等项目在售,均价7000/㎡。

中昂集团是一家以地产开发为主,中大型企业,2014年曾入围中国房地产百强企业。目前中昂集团在北京、重庆、苏州开发有多个项目,这是中昂首次进入南宁。中昂地产负责人表示,中昂看好南宁市场,此次拿地的价格也在可接受范围,项目将会在6个月内上市。

公开出让地块的基本情况和规划指标要求
    GC2017-007地块位于江南区邕津路南段东侧、贤明路南,宗地号:450105003204GB00062,实际用地面积33205.70平方米(折合49.809亩)。土地用途:城镇住宅用地、批发零售用地。土地使用年限:城镇住宅用地70年、批发零售用地40年。主要规划设计条件:容积率>2.0且≤3.0,建筑密度≤28%,绿地率≥35%。计容建筑面积中不同性质建筑面积比例的控制要求:零售商业建筑面积的比例为≥5%且≤10%,其余为住宅。其他规划设计要求按南宁市规划管理局《建设项目规划设计条件通知书》(审批号:2016-145)的规定执行。
     GC2017-007地块出让起始价为人民币382万元/亩,竞买保证金为人民币3810万元。

另外,当天位于西乡塘江北大道一幅10.5亩旧改商住地块出让,由南宁市浙创投资有限公司以底价845万元/亩摘下,总价约0.89亿元,楼面价2535元/平米。该地块地理位置优越,周边配套齐全,拥有良好的江景资源。目前周边在售项目有同为南宁市浙创投资有限公司打造的春江花月(一期已售罄,二期将推),融创融公馆(精装产品,即将开盘)。

公开出让地块的基本情况和规划指标要求 
    GC2017-005地块位于西乡塘区江北大道以北,宗地号:450107006003GB00319。实际出让面积为7008.98平方米(折合10.513亩)。土地用途:城镇住宅、批发零售。土地使用年限: 城镇住宅用地70年、批发零售用地40年。主要规划设计条件:容积率>4.0且≤5.0,建筑密度>20%且≤35%,绿地率≥30%,特定地区限高≤100米。计容建筑面积中不同性质建筑面积比例的控制要求:商业(批发零售)≤10%,其余为住宅(城镇住宅)。建筑主体外观设置夜景工程,并要求该夜景工程与建筑主体同步设计、同步审批,同步施工。其他规划设计要求按南宁市规划局《建设项目规划设计条件通知书》(审批号:2016-129)的规定执行。
      GC2017-005地块出让起始价为人民币845万元/亩,竞买保证金为人民币1800万元。

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责任编辑:李先兰  JN902
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