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楼市新一轮限购潮来袭 南宁会限购吗?

2017/03/21 13:04 来源: 搜狐焦点网 评论
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全国楼市限购潮来袭,南宁会加入楼市限购“大军”吗?

近半个月以来,全国又掀起了新一轮的楼市调控浪潮,共有20多个市、县、区出台了新一轮楼市调控加码政策,这些限购城市中,既有一线城市,又有火热的二三线城市。这表明在去年“930”新政的基础上,新一轮的加强版的限购政策开始启动。

其中3月17日,北京出台新政策被称为“史上最严调控”,要求“认房认贷,二套首付普通住宅首付60%、非普通住宅80%;30年最高贷款期限降至25年。”这意味着,北京的二套房首付门槛已为全国最高。17日晚间,广州也出台新的调控政策。非户籍人口购房门槛从连续缴纳社保或个税3年延长至5年;成年单身或离异人士也只能限购一套。

那么南宁楼市有哪些新动向呢?去年“930”新政过后,2016年10月4日,南宁也下发《关于进一步加强房地产市场管理的通知》,出台了关于加强商品房预售监管、严肃查处捂盘惜售行为、引导企业合理定价等措施。虽然相比其他新政城市,南宁的调控显得比较温和,但是在一定程度上,遏制了一些楼盘肆意炒作乱涨价的行为,房产价格也趋于平稳发展。

不仅如此,春节过后,南宁楼市风向也开始改变,部分银行房贷进一步收紧,大多数银行的房贷利率折扣已经由9折提升至95折,而有的银行则执行基准利率,没有优惠折扣。此外 近段时间,网传南宁高于7800元/㎡的房子被暂停网签,无论情况是否属实,都意味着南宁政策不断收紧。

不过,从另一方面来说,南宁刚需市场需求大,存在供不应求的状态,整体来看,南宁房地产市场还处于健康发展状态。南宁在清库存和防止楼市过热方面的因城施策,效果明显的话,楼市不会出台限购政策。

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新一轮楼市收紧 南宁楼市会限购吗?

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责任编辑:李先兰  JN902
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