提起西乡塘区,除了“老城区”、“配套成熟”、“房价波澜不惊”这些让人印象深刻外,还有那“被政府遗弃”的相思湖片区让人深感遗憾。这几年西乡塘的楼市发展较为平稳,就连兴宁和江南这些老城区房价上涨较快的时候,它依然安安静静,上涨不多。在房企方面,除了进入安吉片区的万达、荣和、盛天以及多年来坚守西乡塘阵地多的骋望等房企外,鲜有品牌房企青睐于此。
不过这一局面,将在2016年彻底打破了。首先是地铁1号线的全线通车,让西乡塘与琅东之间的距离变得不再遥远,率先享受地铁利好的沿线楼盘也因此迎来发展的春天。其次是西乡塘自身拥有配套成熟,交通便捷、自然资源稀缺等优势,又迎发展利好,便吸引了众多品牌房企的纷纷进驻。土地市场上,西乡塘迎来了最为热闹的一年,万科、金科、盛天、盛邦、绿地、招商、中铁、融创皆在西乡塘拿地,其中中国铁建以楼面价5050元/平米,拿下安吉片区一幅84亩的地块,成为城西新地王。
品牌房企的布局,对于西乡塘来说,将是大大的利好,高端产品的入市,将会提高区域的居住品质,不过,价格也将会引发新一轮的上涨。据搜狐焦点网统计,2017年,西乡塘区将有多个楼盘上市,其中有位于永和大桥旁的原瀚林锦城项目,由融创中国收购,打造融创融公馆项目,带装修,产品也进行升级、位于相思湖片区的万科•金域缇香、位于安吉的地铁盘中国铁建•安吉山语城、主打改善型高拓展户型的盛天熙府、天健城、盛邦珑庭以及金科相思湖项目。
搜狐焦点2017年开年大策——百企抢春大作战,第二波【主力新盘】,将会详细盘点南宁各个区域2017年即将面市的新盘,解读南宁楼市的风云变幻。本期内容为西乡塘区主力新盘。
其他区域主力新盘:
万科·金域缇香
关键字:相思湖、万科品牌
规模:81.5亩
入市时间:2017年
产品类型:高层
价格:暂无
楼面地价:4069元/平米
开发商: 南宁市万科相思湖房地产有限公司
地址:西乡塘区可利大道(广西艺术学院相思湖小区旁)
中国铁建·安吉山语城
关键字:安吉,地铁盘,洋房
规模:约85亩
入市时间:2017年
楼面地价:5050元/平米
价格:待定
产品类型:高层、洋房
开发商:中铁房地产集团(广西)有限公司
地址:西乡塘区发展大道东侧(安吉华尔街工谷旁)
融创安吉项目
关键字:知名品牌、高新区
规模:124亩
入市时间:待定
产品类型:待定
价格:待定
楼面地价:4410元/平米
动态:目前融创位于会展·航洋城、双拥路28号临时接待中心已经开放
开发商:南宁融创世承置业有限公司
地址:西乡塘区吉兴西路
关键字:朝阳商圈、融创品牌、带装修
规模:41亩
入市时间:3月即将开盘
产品类型:高层
动态:融创融公馆预计3月18日开盘,此次推出全新22#楼96-148㎡装修房源,敬请期待。项目地处老城中心,周边交通、商业、教育、医疗和休闲设施齐备,坐享繁华。
周边配套:融公馆项目所处的地段更是南宁朝阳商圈核心,地段极为稀缺,周边有沃尔玛超市、南城百货、朝阳广场、梦之岛百货,交通方便,有永和桥、永新立交(规划)。
开发商:融创中国控股有限公司
地址:西乡塘区永和路17号
盛天熙府
关键字:高新区、改善高拓展户型
规模:21亩
入市时间:预计2017年上半年
产品类型:85~120㎡改善型高拓展户型,增值面积高达25%
价格:待定
楼面地价:3700 元/平方米
开发商:广西盛天投资集团有限公司
地址:高新区科园大道与科德西七路交会处西北侧
天健城
关键字:江景、配套成熟
规模:137.1亩
入市时间:待定
价格:待定
产品类型:高层
动态:90~130㎡江景美宅,全明户型,动静分离,布局合理,高拓展性具有丰富功能区,大尺度飘窗尽享270°江景
开发商:南宁市天健城房地产开发有限公司
地址:西乡塘区新阳路296-1号
盛邦珑庭
关键字:高新区、地铁盘
规模:约21亩
入市时间:2017年
产品:待定
价格:待定
楼面地价:2527元/平米
开发商:广西盛世泰房地产开发有限公司
地址:西乡塘区新村大道北一里1号
金科相思湖项目
关键字:品牌房企、高新区
规模:133亩
入市时间:预计2017年下半年
产品类型:待定
价格:待定
楼面地价:分别为4313元/平米、4433元/平米
开发商:重庆金科房地产开发有限公司
地址:高新区新村大道东侧、可利大道北侧