2017五象主力新盘：激战五象湖 争抢改需客

2016年，五象新区成为了南宁楼市最为火热的区域，房价也是一路上扬，五象湖板块“破万”的房价也是直逼青秀富人区。五象新区火热的背后，是区域利好政策不断，配套的加速完善：园博园落户龙岗，部分滨江公园建成，教育配套逐渐落实，多所医院建设进度加速，总部基地建设热火朝天；交通方面，路网畅通，良庆大桥正式通车、青山大桥即将通车，地铁2、3、4号线工程顺利推进等等。

五象新区三大板块中，让人瞩目的就属五象湖板块，凭借区域高级的教育配套和资源，一跃成为最为热门的置业板块，其中最让人印象深刻的则属万科金域蓝湾、碧桂园天玺湾和龙光玖珑湖三大楼盘之间的较量以及迎来了的“万元”时代。在土地市场方面，地价也是不断刷新纪录，由融创地产分别以5657元/平米、5957元/平米的楼面地价成为五象新区新地王。

2017年，五象新区也有多个新盘入市，较具看点的依然是五象湖板块。其中有位于良庆大桥南的万科公园里项目、位于玉洞大道的融创九棠府项目、位于广西体育中心南侧的光明城市项目以及位于秋月路广西美术馆旁瀚林熙水台，这些项目主要以高端产品为主，且都各具优势，万科和融创品牌实力较强，影响力较大，光明城市地价地，瀚林熙水台位置优越。2017年随着这些新项目的逐渐入市，五象湖板块将再掀起新一轮的激烈竞争，争抢改需客户，那么谁将胜出？我们且拭目以待。

搜狐焦点2017年开年大策——百企抢春大作战，第二波【主力新盘】，将会详细盘点南宁各个区域2017年即将面市的新盘，解读南宁楼市的风云变幻。本期内容为五象区主力新盘。

其他区域主力新盘：

2017百企抢春大作战：兴宁新盘减少 市场供应将紧

2017青秀区主力新盘：万科华润领衔 产品主攻高端

2017江南主力新盘：品质大盘肉搏 江南人居质变

下面由搜狐焦点网统计出2017年预计会推出的五象新区新盘分别是：万科公园里、万科金域中央、融创九棠府、光明城市、瀚林熙水台、中铁交通·天地明珠、合景•香悦四季、龙岗启迪科技项目。

万科公园里

关键字：良庆大桥南、万科品牌、洋房高层

规模：占地114亩

入市时间：预计2017年3月底

产品类型：洋房、高层

价格：待定

容积率：＞2.5且≤3.0

绿地率：≥35%

楼面地价：3330元/平米

周边配套：万科公园里位于良庆大桥南，邕江南岸，青秀山对面，周边网络四通八达，临近地铁3、4号线，享受8座大桥，四纵三横的立体交通网络。教育方面，周边有良庆中学、那黄小学、南宁新三中等学校教育资源。

动态：万科公园里89-146㎡带装修房火热登记中

开发商：南宁市万科良庆湖房地产有限公司

地址：良庆大道17号

万科金域中央

关键字：五象核心区、万科品牌

规模：总占地176.59亩

容积率：＞2.5且≤3.0

绿地率：≥35%

价格：待定

产品：待定

楼面地价：分别为：4770元/平米、5076元/平米、4260元/平米

入市时间：2017年

周边配套：位于五象核心区，毗邻五象总部基地民族风情街、商务街，南面眺望五象湖，地理位置优越。其周围已开发建设的楼盘有大唐·总部1号、永恒智慧广场、五象绿地中心等高端商务写字楼，交通方面，四通八达，临近地铁，出行便捷。

开发商：南宁市万科庆歌路房地产有限公司

地址：平乐大道16号

融创·九棠府

关键字：融创品牌、五象湖东、主攻高端、五象新区地王

规模：146亩

容积率：＞3.0且≤3.5

绿地率：≥35%

楼面地价：分别为：5657元/平米、5957元/平米

价格：待定

入市时间：2017年

产品类型：高层、高端产品

项目规划：五重门礼（一进绿园洗尘，二进礼院迎宾、三进水院静心、四进石院沉淀，五进归家团员）；彰显住家的序列感和身份感.。景观打造上，设有花进九苑，吉安苑、桂盟苑、仪珠苑等等，一步一景，漫步其中。

项目动态：融创九棠府社区引入知名幼儿园，双地铁配套；在建筑细部打造上，也处处体现强烈的东方府院风格，从屋顶到立面，在到入户大堂门头的设计。项目即将面市！

开发商：南宁融创正和置业有限公司

地址：玉洞大道56号

瀚林熙水台

关键字：五象湖畔、低容积率、高端住宅

规模：占地132亩

入市时间：2016年12月17日营销中心开放

产品类型：五象湖畔多功能高端物业，产品涵盖联排多层、多层花园式、大开间大平层、商铺、酒店等多种物业类型。

价格：待定

项目动态：瀚林熙水台总占地132亩，产品品类丰富精彩：双首层设计，买400送300的高赠送联排；带私属花园、车库、私家电梯、非凡浪漫的情景多层；一梯一户阔绰舒适的大、小平层；超低容积率的百余亩高端社区。

开发商：广西旅游发展集团与广西瀚德集团联袂打造

地址：秋月路广西美术馆旁

中铁交通·天地明珠

关键字：南宁万达茂旁、一线江景、洋房、低容积率

容积率：2.5

绿化率：35%

规模：142亩

入市时间：已开售

产品类型：洋房、小高层、高层

价格：均价7000元/平米

动态：中铁交通天地明珠 现主推观峰组团24-26#楼95-140㎡户型房源，价格区间为6500-7000元/㎡。另，90-170㎡瞰江华宅即将上市！

项目详情：中铁交通·天地明珠地处凤岭南CBD和五象CBD交汇处，北达凤岭南东盟商务中心，西靠大型旅游商业综合体，南拥约4000亩国际园博园，东临城市商业副中心，融合周边丰富的资源配套，形成5公里黄金商业圈，尽享繁华都市生活。 项目地理位置十分优越，坐享一线江景资源，依傍2.7公里生态滨江公园，尽揽5A级青秀山风景区及灵龟山公园，自然资源得天独厚。

开发商：广西中铁交通天地置业有限公司

地址：江湾路1号

光明城市

关键字：规模大、光明品牌、五象核心区

规模：415亩（一期地块）

入市时间：2017年

产品类型：多层、高层、商业

楼面地价：分别为：1227元/平米、1260元/平米

价格：待定

周边配套：光明城市位于五象新区核心区，北临千亩广西体育中心，西靠五象新区总部基地，东临广西体育产业城，地理位置优越。项目位于地铁四号线沿线，并可通过五象大桥、南宁大桥、良庆大桥、青山大桥、环城高速轻松到达南宁市各大城区，社区自身将打造社区邻里生活中心、大型商业购物中心、社区会所，引入品牌小学、幼儿园，让社区业主轻松享受涵盖教育、医疗、运动、购物、餐饮、娱乐、休闲等多维度体系的全配套生活。

开发商：农工商房地产（集团）广西明通置业有限公司

地址：广西体育中心南侧

合景·香悦四季

关键字：精装高层、别墅

规模：占地158亩

入市时间：预计2017年6月

产品类型：别墅+精装高层

价格：待定

楼面地价：2000元/平米

动态：计划4月开放外展点

开发商：合景泰富地产广西公司

地址：东风南路中段（近玉洞大道）

启迪控股龙岗项目

关键字：龙岗、综合体、科技城、江景

规模：约277亩

产品类型：商务、办公、住宅

绿化率：35%

入市时间：2017年

价格：待定

楼面地价：分别为2828元/平米、2820元/平米、26390元/平米

开发商：南宁启迪创新科技投资有限公司

地址：龙岗龙华路