2月22日,位于西乡塘区北湖北路一幅28亩地块挂牌出让,由大唐地产以底价1506万元/亩,总价4.32亿元拿下,楼面价3661.31元/㎡。此地块位于北湖老城区,周边配套成熟,交通便利,教育配套齐全,周边有多所中小学,还有北湖农贸市场、人人乐超市、南城百货等商业配套,生活便利。
目前,大唐天城项目住宅已售罄,上期参考均价8500元/㎡左右。据悉,该地块作为大唐天城的三期项目,预计年内开工,争取年底面市,大唐天城整个项目为综合体,包含商业、办公金融、住宅和街铺,拿的这块地主要以住宅为主,产品将会有所升级,预计价格会比之前高一些。
公开出让地块的基本情况和规划指标要求
GC2017-002地块位于西乡塘区北湖北路4号(原伞厂),宗地号:450107002006GB00100,出让面积19132.44平方米(折合28.699亩);土地批准用途:城镇住宅、批发零售;土地使用年限:城镇住宅70年、批发零售40年。容积率>5.0且≤6.17,建筑密度≤45%,绿地率≥25%,特定地区限高≤150米。计容建筑面积中不同性质建筑面积比例的控制要求:商业10%-15%,其余为住宅。其他规划设计要求按南宁市规划局《建设项目规划设计条件通知书》(审批号:2016-173)中的相关规定执行。[ 备注:450107002006GB00100宗地对应为《建设项目规划设计条件通知书》(审批号:2016-173)中的地块一,出让蓝线图编号CR0101201600069号中的一期地块。]
GC2017-002地块与地块二范围内的新建住宅楼保留不予征拆,统一纳入规划,实行一体化管理,项目实施必须保证新建住宅楼的出入通道不受影响。且地块一和地块二须预留一条9m东西向道路作为公共通道,分别连接北湖路和规划荷田路,以疏解周边道路交通压力,具体选线位置以方案总平为准。
该地块出让起始价为人民币1506万元/亩,竞买保证金人民币为8700万元。