春节前后土地市场热度不减 绿地首次进驻西乡塘

春节前后，近两周土地交易市场表现一改往年基本停滞的局面，直至春节假期临近依然有三宗地块成交。其中两幅位于西乡塘区，由宝塔公司竞得并将与绿地集团联合开发；另外一幅则位于五象新区，由南宁五象欣鑫房地产有限责任公司竞得。

绿地首度进驻西乡塘

西乡塘区出让的两幅地块土地用途皆为商住用地，地块为旧改项目，土地熟化人为广西宝塔工业园区开发投资有限公司，并由该公司底价竞得，该地块由宝塔公司和绿地集团联合开发。目前虽然该地块地理位置较为偏远，但周边临近罗文大道，驾车可在15分钟左右到达西乡塘客运站和安吉客运站，交通条件仍较为便利。现地块周边区域开发程度较低，生活便利性较弱。周边分布着广西艺术学院等高等院校，且临近在建湿地公园，未来居住环境较好。当前周边在售项目较少，但近期周边地块由万科和金科高价拿地，未来周边市场竞争将加剧。西乡塘区去年下半年以来已有多家大牌房企拿地入住，此次绿地拿地入驻将助推西乡塘市场热度提升。另外一宗五象新区成交地块为商业用地，由南宁五象欣鑫房地产有限责任公司竞得。

宏观动态

经济动态：1月份全国实体经济走势平稳，2016年南宁市经济低速运行

1月份全国PMI为51.3%： 比上月微落0.1个百分点，延续平稳扩张态势。

1月份非制造业商务活动指数为54.6%：比上月微升0.1个百分点，继续保持稳中向好增长势头。

2016年南宁市GDP增长7%：1-4季度南宁市GDP增长7%。其中，排名前列产业增加值400.67亿元，增长3.9%；第二产业增加值1427.16亿元，增长5.8%，其中工业增加值1063.14亿元，增长5.6%，建筑业增加值364.02亿元，增长6.4%；第三产业增加值1875.57亿元，增长8.5%。

规划动态：北部湾城市群发展规划获批，利好关联城市之间的经济往来

国务院批复北部湾城市群发展规划：2月3日，国务院发文原则同意《北部湾城市群发展规划》。北部湾城市群由处在雷州半岛的广东湛江市、海南省海口市、北部湾（广西）经济区内南宁、北海、钦州、防城港、玉林、崇左6市以及东兴、凭祥、北流三个县级市及其境内的县城组成。

政策动态：央行上调资金利率对实体经济无明显影响

央行上调两大资金利率：2月3日，央行宣布上调逆回购操作和SLF(常备借贷便利)两大资金利率。此次央行针对的是存在于银行等金融机构之间的货币市场，而不是直接影响公众和实体企业的存贷款领域。