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新城控股2.15亿拿地首进南宁 将建新城吾悦广场

2017-02-06 16:56:36 来源: 搜狐焦点网

2月6日上午,位于兴宁区金桥路南侧一幅约87亩商业综合体地块出让,由新城控股集团股份有限公司以起始价246万元/亩,总价2.15亿拿下,将建新城吾悦广场,据了解这将是新城控股公司在国内的第37座吾悦广场,也是南宁市乃至广西的首座,将规划建设为集时尚购物中心、大型超市、餐饮娱乐、亲子体验、3D影院、文化影视功能于一体的“一站式”家庭体验式消费的大型城市商业综合体项目

据悉,地块周边有周边恒大华府、中海国际社区、联发尚筑、金源城、盛天东郡等多个楼盘,新城吾悦广场作为大型的商业综合体落子金桥路,将填补片区商业少有,为周边的小区提供商业生活配套服务。

新城控股是谁?

新城控股集团股份有限公司于1993年成立于江苏常州,业务涉及房产开发投资、商业管理等多个板块。经过二十多年的发展,新城控股已经成为跨足住宅地产和商业地产的综合性地产集团,在2016中国房地产百强企业排名第18位。

新城吾悦广场有何优势?

吾悦品牌是新城控股旗下旗舰型的城市综合体项目品牌,致力于打造中国体验式商业先进品牌,涵盖吾悦国际广场、新城吾悦广场、吾悦生活广场三大产品线:吾悦国际广场定位高端、主打国际精品;新城吾悦广场以缤纷动感塑造区域型时尚商业中心;吾悦生活广场致力成为便捷的社区生活中心。

出让地块的基本情况和规划指标要求

GC2016-129地块位于兴宁区金桥路南侧,约87.255亩。土地批准用途:批发零售用地,商务金融用地;土地使用年限:批发零售用地40年,商务金融用地50年。容积率>1.5且≤2.0,计容建筑面积中不同性质建筑面积比例的控制要求:计容建筑面积中,商务建筑面积比例占10%-20%,其余为零售商业建筑。建筑密度上限60%,绿地率≥20%;建筑限高100米。地块北侧有15米宽的项目绿化控制线,对应的用地控制面积约为3261.87平方米,该3261.87平方米的绿地可计入本项目方案的绿地率指标,但不能在该区域进行地上及地下建(构)筑物建设。

竞得人在该地块进行建设时,商业建筑面积不得低于10万平方米,且项目开发业主持有批发零售类商业建筑产权的面积不少于5万平方米。持有时间不得低于20年,在此期间,不允许分割转让和分割抵押。

凤岭北商业地块:

另,当天凤岭北路以北一幅43亩商服地块出让,由南宁交通资产管理有限责任公司以总价约2.05亿摘下,楼面价1667元/㎡。

地块基本情况及主要规划设计条件

GC2016-126地块位于凤岭北路以北,约43.109亩。土地批准用途:商务金融(商务设施)、街巷用地(交通枢纽)、批发零售(商业)用地;土地使用年限:商务金融用地50年、街巷用地50年、批发零售用地40 年。主要规划设计条件:容积率>4.0且≤4.5,建筑密度>30%且≤45%,绿地率≥25%,客运站占计容建筑面积比例为5%以下,商业为20%-25%,其余为商务办公,特定地区限高:限高150米,超高层塔楼宜接近150米高度;西侧结合裙楼建筑设置二层连廊与地块一连通。采用上盖开发的模式,底部需满足公共交通设施的使用需求。

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