南宁万科地产又在西乡塘拿地了。1月18日上午,位于西乡塘区(高新区)江北大道北面、鹏飞路西面1幅17.98亩纯住宅用地出让,吸引了万科、盛邦、碧桂园、绿地等大牌房企到场,最终由南宁万科地产以总价1.31亿元摘下,楼面价3129元/平米这是万科布局南宁的第九盘,进入西乡塘的第二个盘,去年11月万科以8.84亿元拿下的高新区一幅81亩地块,去年6月也在五象湖拿下3幅地块。2017年,南宁万科地产将有万科公园里、万科金域中央、万科澳门园、万科相思湖项目等新盘以及原来的万科城、万科金域澜湾、万科大厦等一起多盘齐发,值得期待。
从地块位置来看,此地块距离南宁地铁1号线1公里左右,临近邕江,自然资源比较好,是真正的一线江景房。周边有广西民族大学、南宁八中相思湖校区、南宁外国语学校、西乡塘小学、罗文农贸市场等。配套设施完善,生活居住氛围非常浓郁。从建筑高度来看,这个地块将建高层江景房。周边有骋望领·尚颂,昌泰·西域中央、江川·圣境等楼盘,这些楼盘品质、口碑都比较一般,有些住宅已经售罄,万科进入,也占据优势,比较具有竞争力。
从2016年下半年以来,西乡塘土地市场成为了大牌房企眼中的香饽饽,目前已有万科、盛邦、金科、融创、招商、盛天、中铁建等房企纷纷在西乡塘圈地,这些新项目也将在2017年上市,西乡塘也将掀起新的楼市大战。
出让地块基本情况及主要规划设计要求
GC2016-102地块位于南宁市江北大道北面、鹏飞路西面,宗地号:450107009201GB00033;实际出让面积11989.25平方米(合17.98亩);土地批准用途:城镇住宅用地;土地使用年限:70年。容积率>3.0且≤3.5 ,建筑密度>23%且≤28%,绿地率≥35%,建筑高度≤100米。该地块出让起始价为440万元人民币/亩,竞买保证金为1600万元人民币。