商业地块密集供应 南宁年后将迎来成交高峰

2017年1月3日，国土局发力集中供应6宗地块，分别是邕宁区2宗商业地块和1宗住宅用地、良庆区的1宗商业地块、青秀区的2宗商业地块，共计361.5亩。

龙岗片区时隔2个月再次推出大型滨江综合体地块

地块位于邕宁区龙岗片区，由2宗商业地块和1宗住宅用地组成，共计228.15亩，其中地块一面积较大，且拥有一定的江景资源，约121亩，地块二约为67亩，地块三面积最小，约39亩。地块一、地块二均为商业地块，地块三为住宅用地。

在限高方面，地块一临江100米范围内限高24米，100-200米内限高40米，地块二和地块三限高为60米。三宗地块均有商业配套，分别占各地块总计容面积的5%。预计该地块将会建成低密度临江办公物业及配套完善舒适型高层住宅物业。

本次所推三宗地块紧邻南宁启迪项目。南宁启迪地块由南宁启迪创新科技投资有限公司分别以2828、2820、2690元/㎡楼面地价竞得。该公司具有清华科技园开发运营背景，南宁启迪地块可能引进先进的办公物业，为龙岗片区产业结构注入更多活力。而本地块商务办公的规划，将与启迪项目形成产业集群效应。此外，本地块临近万达茂大型文旅产业城、龙岗商务区等大型配套，在未来规划中，有地铁线8、9号线经过，规划路网较密集，道路通达性较好。由于该地块位置较好，此次竞拍可能会引起更多房地产公司的关注。

南宁大桥旁滨江商业地块出让

地块位于良庆区平乐大道西侧、博艺路北侧，为商务金融、批发零售用地。地块面积面积较大，形状不规整，约93亩。地块除了东面不临路外，其余三面临路，路网较完善。另外该地块临邕江，拥有一定的江景资源，商业价值将会有一定的提升。

地块规划商业用地不超过10%，文体娱乐用地不超过20%，其余为商务用地，预计该地块将会建成大型商务商业及文体娱乐综合体。该地块的竞得者需无偿建设不低于13362平方米的地下人防建筑，作为相邻的广西文化艺术中心主体项目配套的人防设施，同时按照19485.19万元的价格受让该地块上现有的建（构）筑物（在建工程）。

青秀区推出两宗商业地块

青秀区推出2宗商业地块分别位于会秀路以南和云景路以南，地块面积较小，分别为14亩和25亩。在规划方面，会秀路以南地块需建不少于9300㎡社区公共服务设施，其余为批发零售用地；云景路以南地块需配建不少于600米多功能文化交流中心，旅馆功能建筑占总计容建筑面积比例不少于40%，商业为15%，其余为商务用地。