12月22日,高新区今年最后一幅商住地挂牌出让,地块约29.98亩,地块虽小,吸引了金科、融创、招商、联发、盛天邓众多品牌房企多场,现场经过激烈的抢夺,最终由招商蛇口以总价3.33亿摘下,单价1100万元/亩,楼面价4163元/㎡。
2013年8月招商蛇口首次进入南宁,开发了招商雍景湾项目;今年3月,在兴宁区兴工路拿地,开发招商禧园项目,目前招商禧园也将迎来首次开盘;今年9月21日,招商拿下柳沙一幅19亩地块,楼面价达4538元/㎡。此次在高新区拿地,招商布局南宁的第四个项目,也是首次进军西乡塘。据招商蛇口负责人现场介绍到,这个项目将打造定制精装改善型产品,计划于明年下半年推出。
据了解,此地块近邻主干道高新二路,,从地块本身看,该地块较为方正。100米限高,可建高层商住小区。南面为可心渠、心圩江、明月湖公园,自然景观好。交通网络有秀厢大道、科园大道、可利大道等路网,交通便利,人口较密集,周边有中海·御湖熙岸、人和·莱茵鹭湖、科瑞·江韵等项目在售,售价多在6字头、7字头。今年以来,已有金科、融创、万科、中国铁建、盛天、盛邦等房企纷纷布局西乡塘,大牌房企的涌入,西乡塘未来将会有怎样的改变和发展?是否又将引起新一轮房价的上涨呢?我们拭目以待。
地块信息:
GC2016-100地块位于南宁高新区可心渠北面,宗地号:450107010201GB00175;实际出让面积19986.72平方米(合29.98亩);土地批准用途:城镇住宅、批发零售用地;土地使用年限: 城镇住宅用地70年、批发零售用地40年。容积率>3.0且≤4.0,建筑密度≤22%,绿地率≥35%,建筑高度≤100米。批发零售建筑面积占项目计容总建筑面积>5%且≤10%,其余为城镇住宅。