南宁
南宁搜狐焦点网 > 南宁新房 > 新闻中心

江南新地王 联发8.9亿摘新地块楼面价4575元/㎡

2016-12-02 13:14:37 来源: 搜狐焦点网

12月2日,经开区壮锦大道98亩商住地块出让,吸引了联发、金科、融创、招商、龙光等房企竞品,最终由联发集团以总价8.99亿元摘下,楼面地价4575元/㎡。此前,中铁在江南拿下一块地王,楼面地价为4313元/㎡,联发地产超过中铁,成为江南新地王。目前,联发集团在南宁已开发联发君澜联发尚筑联发尚品联发精品等四个项目,此次拿地是联发首次进入江南。

该地块周边有八桂绿城、中房碧翠园等多个成熟小区,还有汇东星城汇东星世界绿港国际中心等多个在售楼盘,价格为6000-7000元/㎡。值得关注的是,该地块临近规划中的地铁4、5号线,是名副其实的双地铁盘,周边交通网络畅达,壮锦大道、那洪大道-五象大道等可快速到达吴圩国际机场、五象新区等 。在教育配套上,有经开区第三小学和南宁经开区排名前列初级中学等,教育资源丰富。据悉,联发集团拿地后,刚需房不再是主打,而是考虑做轻奢型房子,预计2017年中旬入市。

今年以来,随着江南区大牌房企的抢驻,价格也逐渐上涨,如江南万达周边一带楼盘均价已过8千,而今年下半年一些首次开盘的楼盘均价也过七千。如今,随着土地价格的上涨,江南区未来的房价也将会继续上涨。

地块信息:

根据南宁市第七十五期国有建设用地使用权公开挂牌出让公告显示,该地块位于江南区,土地用途:城镇住宅用地、批发零售用地。土地使用年限:城镇住宅用地70年、批发零售用地40年。容积率>2.0且≤3.0,建筑密度>22%且≤30%,绿地率≥35%,限高≤100米。计容建筑面积中不同性质建筑面积比例的控制要求(商业:5%-10%;其余为住宅)。地块内需配一所12班幼儿园1处,建筑面积≥3240㎡,用地面积≥4320㎡。用地范围涉及轨道交通控制线,工程报建及正式实施前需征求轨道公司意见并交轨道公司审核。其他规划设计要求按南宁市规划局经开区分局《建设项目规划设计条件通知书》(审批号:JKCR2016-025)的规定执行。

免责声明:凡来源非搜狐焦点网的新闻稿件和图片作品,系本网站转载自其它媒体,转载目的在于信息传递,并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有新闻稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的,请联系本网站。
房贷计算