五象国际级新区方案获发改委批复 高级新区是啥

今年两会期间，广西代表团把南宁五象新区升级为高级新区列为重点议案，提请全国“两会”审议。6月，《广西南宁五象新区总体方案水资源论证报告书》通过审查，标志着五象新区申报高级新区工作取得重大进展。时隔5个月，又传来好消息，《南宁五象高级新区建设方案》已经获得国家发改委批复，目前，正在上报国务院，也就是说五象新区距离升级为高级新区又近了一步。

高级新区是什么？18个获批 8个在排队

自1992年排名前列个高级新区——上海浦东新区成立至今，国务院共批复了18个高级新区。其中东部地区7个、中部地区2个、西部地区6个、东北地区3个。据不完全统计，全国至少有8个城市有意向打造高级新区，分别是武汉长江新区、石家庄正定新区、南宁五象新区、合肥滨湖新区、中山翠亨新区、沈阳沈抚新区、济南黄河新区、襄阳东津新区。

高级新区是什么？为何这么多城市削减了脑袋往里挤。高级新区，是指由国务院批准设立，承担国家重大发展和改革开放战略任务的综合功能区。新区的成立乃至于开发建设上升为国家战略，总体发展目标、发展定位等由国务院统一进行规划和审批，相关特殊优惠政策和权限由国务院直接批复，在辖区内实行更加开放和优惠的特殊政策，鼓励新区进行各项制度改革与创新的探索工作。

简单说来，升级为高级新区之后，国家会给予新区不少政策上的优惠，招商引资方面也会方便许多。如重庆两江新区，成立之初获得10项政策支持。

获批新区后房价会涨吗？18个新区差距大

最直观体现新区发展境况的，恐怕就是房价了。不少人认为新区一旦成立，五象房价就会迅速飙升，这个观点成立吗？我们不妨来看看已经获批的新区房价走势如何。

在高级新区的队伍中，浦东新区、滨海新区是“老队员”，凭借上海、天津本身的地域和经济优势，可谓成绩斐然。显然，以上海和天津做参照不太现实，毕竟南宁跟它俩相比不是一个量级的。同属西部的兰州表现如何呢？兰州新区于2012年获批，这4年里楼盘拔地而起，其中不乏绿地、碧桂园这样的品牌房企进驻。但新区不等于建房子，兰州新区已经被媒体冠以“鬼城”的名号。纵观18个高级新区，既有热火朝天的上海浦东新区、天津滨海新区，也有门庭冷落的大连金普新区、陕西西咸新区。

南京江北新区浦口区房价走势图

国家发改委城市和小城镇改革发展中心研究员冯奎认为，有的新区本身存量不大，新区的成立能够带动需求，因此房地产市场会繁荣；而有的新区房地产本身就有过剩的趋势，即便是获批新区，也难以刺激房价上涨。

专家建议，高级新区都有各自明确的定位，地方政府可以在各自定位的基础上，因地制宜地找到创新点，关键是看各自怎么发挥和发展了。（综合云南信息报）