融360近日发布最容易买房的五大城市,南宁赫然在列。文中以南宁较新房价和2016年南宁夏季平均薪酬作为衡量标准,认为平均月薪6197元的南宁人,每月工资可以购买0.86平米的房子,因此排在全国最易买房城市的第4位。
“6197元!对不起大家我又拖后腿了”,看到这则新闻大多数人都表示自己被平均。这份薪酬数据从何而来?查询后发现,这是7月份智联招聘发布的《2016年夏季中国雇主需求与白领人才供给报告》。也就是说,这份报告针对的是白领阶层,并不涵盖寻常百姓。以白领的收入作为衡量一个城市买房能力的标准,未免有些以偏概全。
实际上,衡量买房能力一般是用房价收入比。以一个两口之家的普通家庭为例,假设夫妇月工资为4106元(广西人才网发布的二季度平均薪酬),则家庭月收入为8212元,年收入为98544元。那么一套100平左右的房子,以目前南宁的均价测算,大约需要71万元,这样一来房价收入比则为7.27,已经偏离了合理的范围(标准为4-6之间)。
而19日,国家统计局发布8月份70个大中城市价格变动数据。统计显示,南宁8月房价环比上月上涨1%,同比去年同期则上涨7.8%,这也是南宁房价连续12个月上涨。如果8月工资涨幅赶不上房价,那么南宁的房价收入比将继续扩大。