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金九首周南宁房价8751元 连兴宁区都破8了

2016/09/09 11:48 来源: 搜狐焦点网 评论
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“金九”第一周,南宁房价就直接进入状态,数据显示,上周(8.29-9.4)南宁楼市成交均价8751元/㎡,供应量6.08万㎡,成交量20.13万㎡,成交套数1846套。除供应量外,其余数值均出现明显上涨。

从各个城区来看,青秀区房价继续过万,良庆区8926元/㎡紧随其后,兴宁区涨幅最大,达到8164元/㎡,主要源于恒大华府开盘,因此拉高了整体价格水平。纵观南宁6城区,价格维持在6字头的只剩下西乡塘区和邕宁区,江南区已经甩掉了6字头的帽子,迈向7千元。

上周(9.29-9.4)南宁各城区房价

金九首周表现就如此强劲,接下来会如何呢?业内人士的答案出奇的一致:稳中有升。

南宁宝资天房地产项目管理有限公司副总经理韦春芳认为,今年楼市不会出现明显的金九银十现象,但土地市场火热,五象新区配套逐步兑现,其他城区有很多优质项目入市,市场会持续热起来。

政策方面,南宁不属于房地产过热城市,因此短期内不会像厦门、苏州、武汉、合肥那样出台较为严厉的调控措施,因此今年金九银十受到政策层面的影响不会太大。

供应方面,9-10月预计有30个项目开盘推新,其中不乏嘉和城、保利领秀前城、霖峰壹號这样的老盘,也有恒大雅苑、恒大御景、大唐盛世、云星钱隆公馆、绿城春江明月等新盘。部分新盘尚未取得预售证,因此,10月入市的可能性会大于9月。

价格方面,部分热点老盘出现了涨价的信号,如荣和悦澜山上周就曾传出9月小幅提价的消息。至于新盘,首期价格通常不会太高,其中,凤岭、五象这两个热门板块的新盘优惠幅度也不会太大。因此,房价或出现小幅上涨。

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责任编辑:黄萍  JN021

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