9月南宁地王或刷新 凤岭68亩地这次会卖多少钱？

传统楼市旺季“金九银十”来了，土地市场也将跟着燃起来。据搜狐焦点网统计，9月南宁共有9幅地块出让，合计超过千亩，其中不乏凤岭、西乡塘的优质地块。其中，位于青秀区铜鼓岭路68亩地块，或将超越此前中铁夺得的凤岭北单价地王（楼面价7157元/㎡），9月地王争夺战将看点十足。

地王或被刷新？凤岭地块紧邻三中初中部

在9月出让的地块中，凤岭南68亩地块最为抢眼。这幅地块位于铜鼓岭路东侧，北侧是中房翡翠园，东侧是恒大苹果园，东南侧为保利领秀前城，周边居住氛围尚佳。

凤岭南68亩地块

最最重要的是，南宁三中初中部（青秀校区）即南宁三中国际学校就在对面。根据2016年南宁学区划分，该地块就读的是翡翠园学校（小学）和南宁三中初中部（青秀校区）。也就是说，今后项目将是名副其实的学区房。在学区资源上，与凤岭北地王旗鼓相当，因此或引发多家房企争夺，成为南宁新地王也未可知。

除了凤岭之外，9月青秀区还有另外两宗地块出让，一幅是位于柳沙半岛的19亩地块，对面即是保利君悦湾，容积率＞1.5且≤2.0。另一幅则位于青环路南侧，为文娱用地，占地582.78亩，业内预计很可能是东盟文化博览园扩张，因为去年南宁东盟文化博览园有限责任公司就在附近拿地，本次文娱用地对于竞买人的要求，几乎与去年相同。

柳沙半岛地块

西乡塘将添两个地铁物业 位置也是刚刚的

9月西乡塘出让的两幅地块，都是地铁物业。大学西路北侧21亩地距离地铁1号线民族大学站不超过500米，周边还有西乡塘小学，附近的楼盘同人学府大道、骋望剑桥郡、中房新天地已是尾盘，价格在6500-7000之间。

而振兴路以北84亩地块，在地铁3号线的辐射范围，距离安吉客运站直线距离1公里左右。

此外，兴宁区九曲湾、金桥路也有两宗地块。其中九曲湾地块需要建设文博主题博物馆。五象新区也有2幅地块被列入出让席，但面积均小于6亩，用途为批发零售。

>>详细地块信息

GC2016-001

占地：147.369亩

位置：九曲湾农场范围内昆仑大道边

用途：居住70年，商业 40年，文娱50年，旅馆业40年

容积率：＞1.0且≤2.0起始价：159万元/亩

备注：竞得人须在本地块上投资建设文博主题博物馆，成交当场，竞得人须与自治区农垦局签订《九曲湾华夏文博园一期博物馆建设协议书》,与自治区农垦局、九曲湾农场三方签订《九曲湾华夏文博园一期项目A地块职工安置协议书》。

GC2016-070

占地：582.78亩

位置：青秀区邕江以北、青环路以南

用途：文娱50年容积率：＞0.15且≤0.23

起始价：124万元/亩

GC2016-069

占地：19.735亩

位置：青秀区青环路东北侧

用途：居住70年容积率：＞1.5且≤2.0

起始价：495万元/亩

GC2016-073

占地：21.028亩

位置：南宁市大学西路北侧、新村大道西侧

用途：居住70年，商业40年容积率：＞3.0且≤3.5

起始价：481万元/亩

GC2016-076

占地：2亩

位置：五象新区银海大道东侧

用途：商业40年

容积率：≤0.41

起始价：182万元/亩

GC2016-077

占地：5.25亩

位置：五象大道南侧

用途：商业40年

容积率：＞0.2且≤0.5

起始价：199万元/亩

GC2016-014

占地：68.373亩

位置：青秀区铜鼓岭路东侧

用途：居住70年

容积率：＞2.0且≤3.0

起始价：595万元/亩

备注：特定地区限高建筑物海拔高度不超过145米，其他规划设计要求按南宁市规划局《建设项目规划设计条件通知书》（审批号：2015-112）的规定执行。

GC2016-068

占地：90.03亩

位置：兴宁区金桥路南侧

用途：商业40年容积率：＞1.5且≤2.0

起始价：426万元/亩

GC2016-072

占地：84.466亩

位置：西乡塘区振兴路以北

用途：居住70年

容积率：≥2.0且≤3

起始价：431万元/亩