昆仑大道是价值洼地 嘉和城别墅是投资优选

最近几年，每当有人问我该选择哪个区域买房时，我有个标准答案。想舒适宜居自住，嘉和城是极好的。如果想投资赚点钱，五象新区是不错的，尤其是五象周边配套不错的小户项目更是优选。起码在做买房指导这件事上，我还是特别客观的。

前几天，某个很听我建议的朋友很开心的跟我分享了一件事：他投的五象某小户项目，一年涨了2000块，现在账面上有了10万的赚头了。另外一套投了嘉和城，自住的，虽然涨幅不大，1000来块也是有的。所以，他很想请我吃饭喝酒，花酒也行，顺便讨教讨教下步投哪里的问题。当然，最终花酒还没喝上，姑娘的小手也没摸，我也把最近对投资房产的心得分享给他了。

五象新区在经历了一个较大波多野，哦，不是，是较大波动的涨幅之后，目前已经临近驼峰顶部，再接盘不是不行，油水不大了。相比之下，有一个价值洼地现在渐渐显露出来了，那就是最近拿地频繁新盘频出的昆仑大道一线。首创奥特莱斯，交投汽车城，恒大雅苑，招商禧园，碧桂园地块，招商三万亩一级开发，傻瓜都看的出来，马上这边的均价一定要往上拉起了。兴工路前几天走了一下，要是没有一辆混凝土浇灌车挡路干活，我的越野车已经能顺当的开到东站北广场了。从工程角度看，应该未来两三个月内通车问题不大。路通财到的道理，投资房产的人都是明白的，自然这两三个月内，琢磨着下下手，远比投其他地方要明智的多。如果说之前两年涨了一千来块算慢的，那么未来这一年要是涨幅一千来块，就真的不是慢了。

当然，投资任何东西，稀缺的总比不稀缺的涨幅还要快不少。投资古玩玉器字画如此，投资钱币邮票亦如此，房产亦如是。此前十余年至今，昆仑大道上涨幅较快的商品房产品只有一种，那就是嘉和城的别墅。从五六十万到如今的四五百万，涨幅十倍八倍的已经远远的甩开了南宁房价的涨幅。从目前来看，嘉和城存量别墅尾盘还有一两百套，以三四百万的高品质联排现房为主。其余的，也就是流转于市场的各年代二手别墅，毛坯有之，精装有之。感兴趣的投资者们，可以到售楼部垂询垂询，一手二手哪里都有。

当然，具体投哪里，怎么投，我也只能给个建议，听不听在您。顺便回答一个最近被常问的另外一个问题，那就是南宁房地产市场黄金时间还有几年？市场好不好看啥？看人！一个城市房产好不好的一个关联指标就是人口是净流入还是净流出，或者是一潭死水。最近这几年，南宁的人口净流入是远超一般的二线城市的，甚至远超过了隔壁的长沙昆明南昌之类。所以，看看这几个城市的房产涨幅对比自然就懂了。未来还能涨几年不好说，这也要看国家政策面的。但起码，最近三年五年，应该还好。放心买房，买房要买放心房。