南宁
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一个轮回是多久？南宁房价重回8字头只用了两个月的时间。
较新数据显示，5月最后一周，南宁楼市均价达到7973元，离8千之差那么一丢丢。距离上一次房价破8，也只过了两个月。遥想年初，曾有文章指出2016年南宁房价会出现断崖式下跌，如今看来这篇报道很可能成为一个笑话。
从国家统计局发布的数据来看，南宁房价已经连续上涨9个月。2016年以来利好因素较多，截止目前已有3个月成交套数过万，分别是3月、4月、5月，楼市整体情况要好于去年上半年。
业内人士认为，南宁房地产市场价格水平反映了当前的供求关系。从近期成交的数据来看，改善型产品成功上位，总价70-90万的房源销量较好，这一点从1-5月南宁单盘销售套数十强榜单中也得到印证。前10名楼盘中，就有5个均价达到8、9字头，分别是霖峰壹號、万科城、万科魅力之城、荣和悦澜山、保利领秀前城，这些楼盘的售价远超南宁均价，充分说明改需群体集中入市。
除了需求上的刺激，土地供应减少，也在一定程度上推动了房价的上涨。2016年，南宁市计划出让经营性用地314万㎡，同比减少1/3。其中，计划出让商服用地124.33万㎡，同比下滑四成；计划出让普通商品住房用地190万㎡，同比下滑近三成。这意味着，未来可进入市场的产品数量变少，在需求不减的情况下，价格必定上扬。
实际上，五一过后，以万达为首的多个品牌开发商都上调了销售价格，有人预测，接下来南宁房价还得涨？那么，作为一个买房人，你认为下半年还适合买房吗？
