瀚林1.3亿拿地再进西乡塘 雅力富成“捡漏王”

7月22日上午，两幅早前流拍的地块再次登上出让席。位于南宁高新技术产业开发区的20亩地块，被广东奥园瀚林投资有限公司以664万元/亩底价摘得，成交总价13363.6009万元，此次地块位置与瀚林雅筑最为靠近。另外，位于南宁经济技术开发区的53亩地块，被南宁市雅力富建设投资有限责任公司以397万元/亩底价成交，总价为21127.8041万元。

7月22日南宁土地出让情况

瀚林钟情西乡塘 城西版图再填一“城”

GC2015-083地块位于高新三路东面、科园西四路北面内，面积20.126亩，地块体量不大但起始价却不低，要664万元/亩。高地价与地块周边的生活氛围有关，从地图上看，地块东侧和南侧分布了瀚林雅筑、瀚林君庭、盛世龙腾、高新苑、金乐福花园等小区，居住人口密度大，生活氛围浓厚。从交通上来看，该地块与大学东路和科园大道的直线距离不过2公里，未来地块西侧拟建一条道路直通科德路，届时通行将更为顺畅。目前，地块周边在售楼盘不多，天誉华庭、华发四季等楼盘价格均在7字头。

GC2015-083地块位置示意图

据搜狐焦点现场了解，广东奥园瀚林投资有限公司实际上就是瀚林地产。目前，瀚林地产在西乡塘布局的项目已包括瀚林华府、瀚林雅筑、瀚林御景、瀚林新城、瀚林君庭、瀚林上筑。此次拿地，瀚林在西乡塘的布局将再添一城。据广东奥园瀚林投资有限公司现场负责人透露，该项目将于下半年动工，会在原有项目的基础上继续对产品进行升级。

专业“捡漏” 雅力富再拿拍转挂地块

GC2015-084地块则位于经开区国凯大道北侧、国凯二支路西侧，面积53.219亩，起始价397万元/亩。从位置上看，该地块对面正是今年5月7日广州恒大拿下的132亩地块，用于打造“恒大城”。除恒大城外，该地块北面还有盛天新界、汇东星城、森林假日等楼盘，目前在售价格都在5字头。此外，地块周边工业园区较为密集，中恒集团南宁基地、恒安集团、国药控股广西有限公司等围绕在地块周围，人口流动性大。

GC2015-084地块位置示意图

GC2015-084地块的得主雅力富可谓是经开区的专业“捡漏王”。据悉，今年6月19日雅富力同样拿下了位于经开区那洪大道南侧、北部湾1号路东面的拍转挂地块，该项目是雅力富在南宁的排名前列房地产项目。如今，雅力富在经开区又觅得第二幅地块，似乎是要在片区站稳脚跟。

预告：7月24日五象新区421亩地块“招婿”

据统计，7月南宁共有9幅经营性用地出让，其中五象新区占7幅。7月24日，位于五象新区凤凰路以南4幅经营性用地针对中国房地产企业50强挂牌，据悉，此次4幅地块出让面积均在100亩左右，且不接受联合申请。对于竞买人的特殊设定，引起业内人士的种种猜测：一方面，以往进驻南宁的大牌房企，开发现有项目之余是否还有“精力”再拿地？另一方面，其他地产大鳄是否利用这次机会，再掀一次“袭邕潮”？悬念周五揭晓。

2014年中国房地产企业50强

五象4幅地块大概位置图