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南宁公租房新规4月1日执行 较低花费235元租50㎡

2015-03-30 08:36:18 来源: 搜狐焦点网

由市物价局、市住房保障和房产管理局、市财政局联合出台的南宁市公共租赁住房(简称“公租房”)租金标准政策将于今年4月1日起正式实施。中等偏下收入住房困难家庭、外来务工家庭和新就业人员可要求申请。

租金问题,不少市民最为关心。租一套公租房需要花多少钱?据了解,政府投资建设的公共租赁住房租金标准实行政府定价,租金标准较高不得超过同类地段商品住房市场租金的70%。而社会投资建设的公共租赁住房租金标准实行政府指导价,出租人可在较高限价范围确定具体租赁价格。

不同的地段、不同的楼层的租金标准也不一样。根据城市规划要求,南宁市居住用地划分为五个土地级别,同时,考虑到房屋的一层和顶层居住条件和舒适度比其他楼层有所降低,为此,相应地制定了五个居住区域地段、高层(含小高层)和多层、一层顶层和其他楼层的公租房租金标准。

一级区域的租金标准较高,五级区域的租金标准较低。如政府投资建设的公租房租金标准为:一级区域高层(含小高层)住房的一层和顶层11.2元/平方米,其他楼层12.5元/平方米;多层住房的一层和顶层9元/平方米,其他楼层10元/平方米。五级区域高层(含小高层)住房的一层和顶层5.9元/平方米,其他楼层6.6元/平方米;多层住房的一层和顶层4.7元/平方米,其他楼层5.2元/平方米。社会投资建设的公租房租金较高限价标准比政府投资的公租房高15%。按此标准测算,以50平方米一套的为例,政府投资建设的公租房租金较高为625元,较低为235元;社会投资建设的租金较高为718.75元,较低为270.25元。

此前有政策规定,如果公共租赁住房年租金超出承租人家庭年收入15%以上的,承租人可以申请支取本人或共同租赁的家庭成员个人账户的住房公积金用于支付公共租赁住房租金。另外,即将实施的新政策则明确规定了对符合条件的低收入住房保障对象实行租金优惠政策:承租政府投资建设的公租房,实行租金减免,按公租房标准的25%收取;承租社会投资建设的公租房,给予适当的租金补贴。

目前,南宁市共有21个公租房项目16200套住房,分布在三级区域的约占33%,四级区域的约占51%,五级区域的约占16%,一级和二级区域暂无公租房。按照政府投资建设在三至五级区域高层(含小高层)公租房的其他楼层租金标准计算,平均租金标准为每月8.4元/平方米,若承租50平方米的公租房,平均月租金额约为420元/月·套,占城镇中等偏下收入住房困难家庭和外来务工家庭人均可支配收入的平均比例约20.31%,占新就业大中专毕业生人均可支配收入的平均比例约13.54%。(部分文字来源:当代生活报)

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