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五象新区总部基地磁力强 5年赶超琅东“不是事儿“

2014/06/24 21:19 来源: 搜狐焦点网 作者: 黄萍 评论
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  5年后,上班族不用再赶往琅东;出行无需再忍受凤岭的拥堵,这一切的改变皆源于人们的工作生活重心已经从琅东转移到了另一个区域——五象新区。或许,现在听起来会觉得不可思议,正如当初人们不相信琅东可以取代朝阳变成城市中心一样,随着时间的推移,你会发现上述的一切不是天方夜谭,它正在逐步兑现。【推荐阅读:南宁本月首付10万以下降价盘

  磁吸名企 赶超琅东“这都不是事儿”

  提到五象新区,人们首先能够联想到的恐怕就是总部基地。它位于五象新区北部、邕江南岸,由五象山、平乐大道(南宁大桥延长线)、五象大道及体育场西侧新区3号路围合而成,面积2.76平方公里,甚至比上海“陆家嘴”的面积还大。

  总部基地作为五象新区“九大板块”中最重点打造的板块,基于商务、商业、休闲三大核心功能,将建设成以绿色生态公园为核心的CBD(中央商务区)与RBD(休闲商务区)两个大的功能板块,规划以紧邻五象大道的中央公园为中心,以“扇形”与“方格网形”相结合的路网格局展开。

五象新区总部基地中央景观大道鸟瞰图(图片来源:南宁规划信息港)

五象新区总部基地中央景观大道鸟瞰图(图片来源:南宁规划信息港)

  据了解,在总部基地规划布局中,将拟建5A级别智能化60层办公楼,总建筑面积10万平方米;核心企业区将布置3栋22层塔式高层办公建筑,建筑面积为17.9万平方米;宾馆会议接待区拟设28层星级宾馆、主题会所;另外,还将建设6.6万平方米信息展示中心、3.2万平方米营销中心等。 不少有远见的开发企业,看到了五象新区将会是南宁埌东CBD的“升级版商务区”,在获悉总部基地的“特殊政策”与“特殊地段”之后,纷纷闻风而动。据介绍,2014年1-3月,五象新区已供地的41个总部基地项目中,已开工项目累计26个,项目完成投资27.44亿元,同比增长540.03%。目前绿地、宝能、合景泰富、万科、恒大、富力、雅居乐、天誉、海尔(东盟)、龙光等多家品牌房企在总部基地布局,目前片区产品以商务写字楼和综合体为主。业内人士预测,未来总部基地必定超越琅东成为南宁商务办公的领头羊。

  据五象新区管委会办公室主任施杰介绍,多个世界500强和国内500强企业进驻总部基地,这些项目要求拿地半年内开工,2-2.5年内竣工。2014年1-3月,五象新区总部基地共树立起100座吊塔,以确保项目工程进度跟上新区发展节奏。整个五象总部基地,预计3年内将会是大发展,今年是个大工地,预计明年就会有很多高楼拔地而起,后年预计会有多个大型项目竣工。按照规划,五象新区开发建设5年时,九大板块、三大功能区基本建成,形成现代化国际化新区风貌。

  科技领航 颠覆南宁传统办公模式

  “高效”、 “高科技”是五象新区总部基地未来商务办公的两大核心。以南宁绿地中心(售楼部电话:400-888-2200 转 57180)为例,采用“绿地智慧办公系统V2.0”,登陆智慧办公管理平台,可以提前查询空余车位数并进行预订,避免寻找车位所浪费的时间和精力;超级中央前台功能,可以承担企业诸如前台收发接待、会议室预约、人事招聘等一系列服务,仅需保留核心生产及营销部门,重复性的事物均可由超级中央前台处理,为企业节约成本、提升效益;智慧睡眠仓中心,可以安排科学的睡眠时间和叫醒服务;访客管理功能可以对进出大楼的人员进行有效控制,需要邀约访客的人员可事先提交访客计划,到访时间等信息,提交信息后,约见人便可接收到专属二维码,并凭借二维码通过门禁等。在电梯的配备方面,南宁绿地中心共有12部电梯,速度最高可达6米/秒,最长等待时间小于30秒,比国标提速14%。号称总部基地1号地标的海尔青啤联合广场(售楼部电话:400-888-2200 转 59978),则采用海尔最先进的磁悬浮空调,综合效能为业界最高。据了解,目前南宁绿地中心取得日销8亿的惊人业绩,海尔青啤联合广场1期也已经售罄。

南宁绿地中心

南宁绿地中心

  除了“高速”和“高科技”之外,总部基地的“高度”也值得称道。如果说地王大厦将南宁高度带进200米时代,那么如今它分分钟会被总部基地的写字楼“秒杀”。据不完全统计,五象新区总部基地规划、在建的超高层建筑已经达到11栋,并且这个数字随着各路房企的进驻被不断刷新。今年刚进驻南宁的世茂集团也会带来超高层产品,而广州天誉有望在五象新区打造528米超高层。

南宁五象新区总部基地超高建筑一览

南宁五象新区总部基地超高建筑一览

  路网先行  给商务办公提供最大便捷

  摊开规划图,总部基地“两横两纵”的立体交通体系设计将让交通便捷畅通。“两横”,是指由20号路形成的景观大道和6号路形成的主干道;“两纵”是由11号路形成的景观大道和2号路形成的主干道。“两横两纵”加上总部基地外围的五象大道、平乐大道以及3号路,就组成了总部基地外围快速交通网络。

五象新区总部基地综合交通规划图(图片来源:南宁规划信息港)

五象新区总部基地综合交通规划图(图片来源:南宁规划信息港)

  在路网通达的基础上,总部基地在公共交通设计上也花费了一番心思。按照《规划》,沿着总部基地里的城市主干道、次干道和部分路,每隔300米的范围内就会设置2个公交车站点,两个大型的社会停车场,方便市民的日常出行和停车;同时设置轨道交通点,交通站设置在站前广场,方便交通站内人流的快速集散。

  现在的总部基地,就如同一块磁力强劲的磁铁,不仅聚集了各路品牌房企,还把购房者乃至全市人民的目光都吸引过来。

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