网传万科南宁项目名已定年底开盘 将建28栋高层住宅

　　4月11日(今日)，微博网友“南宁高楼迷”发布消息称，万科南宁排名前列项目开始环评，预计将于年底开盘，由28栋高层住宅和3栋公共建筑组成。

　　随后，搜狐焦点网在南宁市环境保护局网站的公示中心发现，早在4月8日该局网站就发布了《广西南宁万科城项目环境影响评价公众参与排名前列次公示》，公示显示，万科南宁的排名前列项目定名为万科城。据了解，万科城已是国内多个城市的成熟项目，主打幸福系产品，这与搜狐焦点网在万科拿地时的预测完全吻合。

　　微博传万科南宁排名前列项目年底开盘

　　“南宁高楼迷”微博消息称，万科南宁排名前列个项目万科城开始环评，预计年底开盘: 总用地面积189253㎡，计容建筑面积：804958㎡ 规定容积率4.6。其中住宅674958 ㎡，公建130000 ㎡，项目由28栋高层住宅楼和公建3栋组成。局部设置1-3层地下车库，地下车库面积为202860 ㎡。该微博与南宁环境保护局的公示数据基本一致，但公示并未提及万科开盘时间。

　　回溯到2012年12月21日，同样是微博首先曝出万科以36亿元的价格拿下德化路两地块，此消息一出立即引起南宁楼市震动，国内“一哥”万科终于进驻南宁。万科两地块位于南宁市青秀区德化路1号，东北面为市雕塑公园，西北面紧邻市快速环道，西面与市警察学校交界，南面与市高峰林场和湘桂铁路线相邻。地理位置好，交通方便，商业价值高。两地块面积将近580亩，规划容积率>3.0且≤4.0，建筑密度>20%且≤28%，绿地率>35%且≤40%，此外，荣和约18亿、联发13.9亿也分别拿下了德化路其他两块地。当时，搜狐焦点网排名前列时间联系了参与本次土地出让的相关人士，并且得到了万科拿地的肯定答复。【万科终于来了 掷36亿拿下南宁德化路两个地块】

　　搜狐焦点网精准预测：万科城幸福系进驻南宁

　　在南宁环境保护局的公示信息中，清楚写明万科南宁的排名前列项目名称为万科城，项目用地位于南宁市内环外沿，靠近东西主干道民族大道和南宁市政府，是城市建设及发展的主要区域;项目基地东邻林场，西邻南宁市警察培训学校和驾校，南侧为自然村和铁轨，北侧为规划的长虹路。用地现状有较大高差，北高南低较大高差约为30米。

　　早前万科拿地之时，网友“第九湾 (论坛)-苏小3”认为万科将在南宁土地上开发其主流产品，首先地块出让条件已经限制万科豪宅系列的进入，另外地块也足够大，结合区位因素，今年万科比较受到关注的幸福系和养老系很有可能进入。搜狐焦点主编陈世明同样表示，万科“幸福系”产品进入的可能性比较大。【“万科来了”续：幸福系和养老系产品或入邕】

　　据了解，幸福系是万科集团为了解决现代都市家庭居住问题而研发的新一代高性能健康住宅产品，并于2010年9月，万科集团成都区域正式启动了名为“幸福系”的新一代居住产品研发工作。而所谓养老系则是养老地产。养老地产是近年万科推出的产品概念，侧重生活舒适度。【环线狂飙 万科领衔后凤岭北板块大猜想】

　　此外，与万科同时下德化路A地块的荣和集团透露，该地块也将于今年启动，具体时间待定。而夺得D地块的联发集团目前还暂无动静。【焦点围观：万科不一样？接地气才是真大牌】

网传万科南宁项目名已定年底开盘 将建28栋高层住宅X

　　附：广西南宁万科城项目环境影响评价公众参与排名前列次公示

　　南宁万科城项目由南宁市万科房地产有限公司投资建设，环境影响评价单位是深圳市宗兴环保科技有限公司。根据《环境影响评价公众参与暂行办法》(国家环保总局环发2006[28号])的有关规定，现对该项目进行公告。

　　⑴建设项目的名称及概要：

　　项目名称: 南宁万科城项目。项目用地位于南宁市内环外沿，靠近东西主干道民族大道和南宁市政府，是城市建设及发展的主要区域;项目基地东邻林场，西邻南宁市警察培训学校和驾校，南侧为自然村和铁轨，北侧为规划的长虹路。

　　用地现状有较大高差，北高南低较大高差约为30米。总用地面积189253m2，建筑用地面积174891 m2 计容建筑面积：804958m2 规定容积率4.6。其中住宅674958 m2，公建130000m2。

　　项目由28栋高层住宅楼、其中公建3栋，住宅28栋。局部设置1-3层地下车库，地下车库面积为202860 m2。

　　⑵项目建设单位的名称和联系方式：

　　代建设单位： 南宁市万科房地产有限公司

　　联系人：吴工 电话：15889620933

　　⑶承担评价工作的环境影响评价机构的名称和联系方式：

　　环评单位：深圳市宗兴环保科技有限公司

　　联系人：丘工 联系电话：18677922886

　　⑷环境影响评价的工作程序和主要工作内容：

　　接受环评任务→现场踏勘、资料收集→环境现状调查与监测→公众参与调查→编写环境影响报告书→环保部门审批。

　　主要工作内容为阐明工程所在区域环境质量现状，分析预测工程建设期、运营期所造成的各类环境影响，针对不利影响提出环境保护对策与措施。

　　⑸征求公众意见的主要事项：

　　①公众对拟建项目是否认可;②提出项目建设对周围环境影响的意见;③提出项目环境保护措施的建议。

　　⑹公众提出意见的主要方式：

　　发放公众参与调查表，面对面问答。公众也可以通过信函、电话、发送电子邮件至835013840@q q.com等方式，发表意见和看法。公众意见征询的起至时间为即日起10个工作日内(信函以邮戳日期为准)。

　　南宁市万科房地产有限公司

　　深圳市宗兴环保科技有限公司