乐贤路地块花落昊壮 江南将现排名前列限价房

　　2012年9月14日，国土资源交易中心挂牌大厅内，江南区乐贤路以北GC2012-068地块以210万元/亩，总价10598.2133万元花落南宁昊壮房地产开发有限公司。

 GC2012-068地块信息

　　我区排名前列即将面向社会公开销售的限价房项目，位于南宁市仙葫经济开发区盘古路上；而江南区乐贤路以北GC2012-068地块的成功出让，也将让江南区呈现排名前列限价房。

 双方签约现场

　　“不愁销售问题，我们做的是商业”

　　根据《南宁市限价普通商品住房管理暂行办法》，该地块的限价商品住房较高销售价格为人民币4100元/平方米，与近日广西排名前列限价房（位于南宁市仙湖开发区盘古路）较高售价相同，同为4100元/平米。现场媒体不禁疑问：“这样的价格盈利何在？”昊壮地产总经理钟春雷直言，“盈利很小，我们做这个项目是微利的”。据她介绍，该项目是保障性综合房，包括廉租房、经济适用房和限价房，共推出6000多套，因为一部分由政府回购，一部分作为经济适用房，所以在销售是不用愁。

截牌仪式现场

　　既然住房项目是微利，那开发商从何获利？“我们主要做商业”，钟春雷答道。“项目里需要配套，我们预计里面居住人口大概达到一万人，这样的话商业配套是肯定需要的，我们会在底层做一些商铺”。

 1号竞拍人南宁昊壮房地产开发有限公司竞得乐贤地块

　　多数媒体均关心该地块何时动工建设，“这个月底就动工，因为之前我们就已经通过总评评审了”，南宁昊壮房地产开发有限公司董事兼总经理钟春雷笑着回答。

　　GC2012-068地块位于江南区乐贤路以北，实际出让面积33616.55平方米（折合50.425亩），土地批准用途为城镇住宅、批发零售用地，土地使用年限为城镇住宅用地70年、批发零售用地40年，要求规划设计容积率＞2.0且≤3.0,建筑密度＞25%且≤28%,绿地率≥35%,建筑高度控制要求≤100米。该地块保障房类型为限价住房，户型面积应符合相关政策规定要求；商业（批发零售）建筑面积占计容总建筑面积的比例控制在10%-12%，其余为保障性住房，商业（批发零售）应与住房项目联体进行设计。

　　富士康、华南城 (论坛)布周边，前景不容小觑

　　提及江南乐贤路一带，钟春雷也表示目前配套还有所欠缺，但是未来会得到很大的改善：“政府即将修建沙井大道，政府资金筹集也到位了，富士康、华南城都在那边，相对来说楼盘较少，所以我们觉得这个项目还是可以的，微利就微利吧。”该项目位于沙井中学对面，项目自身配套幼儿园、小学，因此教育问题无需担忧。

　　随着中国——东盟博览会轻工业展落户华南城，周边经济随之被带动发展，在未来的东盟商品交易的推动下，江南沙井一带发展前景不容小觑。

　　据悉，目前南宁昊壮房地产开发有限责任公司在南宁已开发的项目有昊壮·一品尊府 (论坛)、昊壮·南湖西岸 (论坛)和新和平。