9月南宁5地块开始挂牌报价 东葛路地王位列其中

　　据南宁市国土资源局网站显示，截至8月28日，南宁将有5块国有建筑用地于9月份开始挂牌报价，公开出让使用权。近期曾被业内盛传为万达集团量身打造的东葛路“地王”，也位列其中。

　　一、东葛路地块

 
（位置示意图仅供参考）

　　GC2012-069地块位于东葛路南侧, 由0404946、0404947两个宗地组成；实际出让总面积：114615.20平方米(折合171.922亩)，其中，0404946宗地实际出让面积：58417.55平方米（折合87.626亩）；容积率＞5.0且≤5.8,建筑密度＞50%且≤70%,绿地率＞5%且≤10%；土地批准用途：商务金融、批发零售、住宿餐饮用地；土地使用年限：商务金融用地50年、批发零售用地40年、住宿餐饮用地40年；商务金融（办公）、住宿餐饮（旅馆业）建筑面积占该宗地计容总建筑面积的比例分别为45%-55%、10%-15%，其余为批发零售（商业）；地块可配套地下商业设施，规模不超过20000平方米，且需计入地下容积率。0404947宗地实际出让面积56197.65平方米（折合84.296亩）；容积率＞4.0且≤4.8,建筑密度＞30%且≤45%,绿地率＞30%且≤35%；土地批准用途：城镇住宅、批发零售用地；土地使用年限：城镇住宅用地70年、批发零售用地40年；批发零售（商业）建筑面积占该宗地计容总建筑面积的比例为10%-15%，其余为城镇住宅（居住）。0404946、0404947宗地总绿地率≥18%。

　　挂牌起始价为人民币667万元/亩，竞买保证金人民币50000万元。

　　该项目竞得人须在项目中建设地上建筑面积不少于9万平方米的购物中心及地上建筑面积不少于3.5万平方米的国际知名品牌五酒店，且该购物中心及酒店均由竞得人整体持有，不得分割产权出售。同时，竞得人还须在项目中建设一个放映厅不少于12个、总座位数不少于2500个的电影院，其中至少包含一个IMAX影厅。

　　挂牌报价时间为2012年9月1日8时至2012年9月12日上午10时00分。

9月南宁5地块开始挂牌报价 东葛路地王位列其中X

　　二、江南区乐贤路地块

 （位置示意图仅供参考）

　　GC2012-068地块位于江南区乐贤路以北,宗地号：0522977；实际出让面积33616.55平方米（折合50.425亩）；土地批准用途：城镇住宅、批发零售用地；土地使用年限：城镇住宅用地70年、批发零售用地40年。主要规划设计条件：容积率＞2.0且≤3.0,建筑密度＞25%且≤28%,绿地率≥35%,建筑高度控制要求≤100米。该地块保障房类型为限价住房，户型面积应符合相关政策规定要求；商业（批发零售）建筑面积占计容总建筑面积的比例控制在10%-12%，其余为保障性住房，商业（批发零售）应与住房项目联体进行设计。该地块挂牌起始价为人民币210万元/亩，竞买保证金人民币2200万元。

　　挂牌报价时间为2012年9月5日8时00分至2012年9月14日上午10时00分。

　　三、五象新区3大地块

（位置示意图仅供参考） 

　　（一）平乐大道地块

　　GC2012-070地块位于平乐大道东侧,宗地号：5007031；实际出让面积20013.99平方米（折合30.021亩）；土地批准用途：商务金融（办公）、住宿餐饮（旅馆业）；土地使用年限：商务金融用地50年、住宿餐饮用地40年；容积率＞3.0且≤4.0，建筑密度＞30%且≤35%，绿地率＞30%且≤40%，建筑高度≤120米；住宿餐饮（旅馆业）建筑面积占总建筑面积的比例为≤48%，须按五以上标准建设酒店，其他为商务金融（办公）；其他规划设计及建设要求按南宁市规划管理局《建设项目规划设计条件通知书》[审批号：（五象）2012-016]及南宁市住房保障和房产管理局《南宁市房地产开发项目建设条件意见书》（南房开发意见书〔2012〕78 号）的规定执行。出让起始价为人民币427万元/亩，竞买保证金为人民币2500万元。

9月南宁5地块开始挂牌报价 东葛路地王位列其中X

　　（二）凯旋路地块

　　GC2012-071地块位于五象新区凯旋路南面，宗地号：5007057；实际出让面积12055.12(折合18.083亩)；土地批准用途：批发零售（商业）用地、商务金融(办公)用地；土地使用年限：批发零售（商业）用地40年、商务金融(办公)用地50年；容积率＞4.0且≤5.0,建筑密度＞30%且≤35%,绿地率≥30%，建筑高度≤120米；批发零售（商业）建筑面积占计算容积率建筑面积的比例为10%-20%，其余为商务金融(办公)；其他规划设计及建设要求按南宁市规划局《建设项目规划设计条件通知书》[审批号：(五象)2012-004]及南宁市住房保障和房产管理局《南宁市房地产开发项目建设条件意见书》（南房开发意见书〔2012〕77号）的规定执行。出让起始价为人民币560万元/亩，竞买保证金为人民币2000万元。

　　（三）五象大道南面地块

　　GC2012-072地块位于五象大道南面,宗地号：5005019；实际出让面积26664.08平方米（折合39.996亩）；土地批准用途：商务金融（办公）、批发零售（商业）用地；土地使用年限：商务金融用地50年、批发零售用地40年。容积率＞4.0且≤5.5,建筑密度＞30%且≤35%,绿地率＞30%且≤40%,建筑高度≤150米。商业建筑面积占计容总建筑面积的比例为15%-30%,其他为办公其他规划设计要求按南宁市规划局《建设项目规划设计条件通知书》 [审批号：（五象）2012-014]及南宁市住房保障和房产管理局《南宁市房地产开发项目建设条件意见书》（南房开发意见书〔2012〕79号）的规定执行。出让起始价为人民币541万元/亩，竞买保证金为人民币4300万元。

　　挂牌报价时间为2012年9月12日8时至2012年9月21日上午10时。