南宁城市东扩成势 细数南宁东部各楼盘

　　古语有云：“紫气东来，瑶池西望，翩翩青鸟舞前降。”后人常用“紫气东来”表示祥瑞降临。东方，是太阳升起的方位；向东扩张，亦成为南宁城市发展的重点之一。

　　城市的不断运动创造了繁华，在创造繁华的路上，却几乎都是地产先行。在2012年的房博会上，我们毫不意外的看到，荣和大地 (论坛)、中房·翡翠园 (论坛)、汇东郦城 (论坛)、中国铁建 (论坛)·凤岭山语城 (论坛) (论坛)、恒大 (论坛)·苹果园 (论坛)、润华·尚城 (论坛)等东部楼盘再度挑起“大梁”，成为城市东扩的先行者。

　　翩跹凤岭

　　“东扩”应势而发

　　如果说过去5年是埌东翻开新篇章的“光辉岁月”，3年前是凤岭“走向新时代”的序曲，那么如今，亟待“东扩”的未来东部楼市主题曲当是一曲经典的“东方红”。事实上，在南宁向国际化城市发展的轨迹中，沿民族大道向东直至琅东收费站的这片开发区，已然成为南宁的城市名片。

　　作为先行者的房地产业，毋庸置疑的成为繁华兴起的基石。近十年来，埌东、凤岭楼市的快速递进式发展，不仅丰富了区域的楼盘风格、产品类型、园林文化，而且实现了区域品质化、高端化、完善化等方面，见证了南宁华丽变身的全过程，成就了其楼市“领头羊”的先锋地位。然而，这并未给发展画上句号，凤岭南路计划年内开通，将使东盟商务区所在的凤岭南与琅东CBD、柳沙、仙葫等片区联系更加紧密，城市相应扩大，区域的格局也将随之发生更大的变化。

　　城市东扩，经济文化中心也会随之扩大。根据南宁市《政府工作报告》的指示，南宁市将继续按照“以邕江 (论坛)为轴线，西建东扩，完善江北，提升江南，重点向南”的城市发展方向，拓展城市空间，并形成“城市依山而建，碧水环抱”，山水城融为一体的空间格局。当埌东收费站东移14公里后，桂海高速沿仙葫一段将变身为“民族大道延长线”，凤岭片区将成为琅东新区新的中心地带，并将带动凤岭东边区域形成新的建设发展势头。而时下民族大道东沿线的楼盘，不久后将率先成为“凤岭东”的新成员。

　　名盘辉映

　　主力尽在青秀区

　　在本届的房博会上，青秀区的参展楼盘比例无疑是的，据介绍，该片区内有20余个项目将在展会上亮相。而凤岭北依靠庞大的新增供应量，成为青秀片区内的供应大户。

　　十年前的凤岭，几乎是一片荒地，但已有充满勇气的开发商进驻开发项目，价格大都不超过3000元/平方米；5年前，广西区内外的实力房企纷纷进入凤岭，随着多家品牌开发商的涌入和标志性地块的动工，高端产品逐渐在凤岭显现，单价坐上“直升机”；时至今日，虽然凤岭片区仍在建设中，但该片区的住宅单价已近万元。渐渐的，购房者心中的凤岭楼市通常以价位“高高在上”为排名前列印象，不可否认，以凤岭北板块、凤岭南及中国-东盟商务区板块等为核心代表的东部楼市房价已处高位，但依靠轻轨1号线延伸段的逐步实现，整个东部楼市还将继续向东扩张。

　　而南宁市投资建设的火车东站和轻轨1号线，未来将进一步提升凤岭价值空间。据房博会组委会负责人介绍，青秀区不仅参展楼盘数最多，在本届房博会中所推出的产品类型也非常丰富。荣和大地、城光·俊景、中国铁建·凤岭山语城、凯悦国际 (论坛)、润华·尚城、观澜溪谷 (论坛)等一系列别墅、洋房、精品高层、滨江 (论坛)豪宅一应俱全，广大市民几乎可以“一日看尽东部盘”，无论投资抑或自住，青秀区都不失为相对放心的置业热地之一。

　　价值洼地

　　“凤岭东”亟待发力

　　目前南宁市商品房的主流价格区间约为6000-7000元/平方米，而民族大道东沿线的楼盘如润华·尚城、宏桂·东昇、观澜溪谷等项目，价格普遍在“4”、“5”字头，未来的升值空间令人期待。一位业内人士表示，民族大道东以及仙葫一带的楼盘目前在区域配套、交通出行等方面确有欠缺，但南宁“东扩”后，这一片将成为凤岭的延伸，发展潜力很大。“买房也是投资未来，或许很快，民族大道东就是下一个楼市明星。”业主黄先生十分看好凤岭东，他表示，未来城市东扩后，这里的房价肯定还会上升，东部已是，果断认准置业方向十分重要。

　　一座城市的门户，应该是怎样的？聚人汇金、通达四方、点睛城市……不一而足，来到南宁，且看东方。