南宁凤岭南路年内开通 仙葫升值空间巨大

　　“买啦，我已经决定在仙葫买房了。凤岭南路开通后，开车到上班的地方也就二十几分钟。”3月6日，在南宁市中心一家事业单位上班的徐先生终于下定了决心。仙葫，被喻为南宁的后花园，但由于交通原因，此前并没受到市民的青睐。凤岭南路年内开通的消息，彻底改变了这一片区尴尬的局面，届时仙葫将与五象片区、东盟商务区连成一片。进可享受都市璀璨繁华，退可安守家园安宁静谧，这就是置业“后花园”的生活境界。

　　“后花园”成现实

　　徐先生自从大学毕业之后在南宁工作已经有5年了。时间一年一年过去，家人也催他早点买房结婚。在琅东片区买房固然好，但房价超出了他经济承受的范围；到西乡塘片区去买房吧，对他来说上班又不太方便。“其实，我想在仙葫买房的，但一想到交通不是很方便，我又打了退堂鼓了。”徐先生说。

　　“凤岭南路预计今年5月份开通。”随着媒体发布这则消息，徐先生的多年的顾虑终于可以放下了。而听到这则消息以后，他决定在该区域一楼盘买套江景房。

　　根据规划，凤岭南路起于青山英华路口，止于开泰路，路线全长8860米。施工主要分成3段进行，分别是西段的青山英华路口到青秀路口；中段的青秀路口到青环路口；东段的青环路口到开泰路口。2012年元旦，凤岭南路（中段）已经通车，从青山英华路口进入凤岭南路，1分钟就可以到达会展路。凤岭南路建成后，五象新区、凤岭新区、东盟国际商务区及仙葫开发区，将可连成一片。

　　“以后我上班从仙葫大道拐上凤岭南路，穿过南湖隧道，就可以一路畅通到达单位上班了。”徐先生说，白天可以在闹市区体会都市的繁华，下班又可以回到家里享受一份安宁，这是他一直追求的生活。

　　价格“洼地”升值空间巨大

　　凤岭南路年内开通已经是毋庸置疑了，而坊间也传闻埌东收费站将外移，仙葫将有三个出口直接上高速，交通十分便利。此外，仙葫片区的房价相对其他片区来说，可以说仍然为楼市“洼地”，升值空间很大。这一点，徐先生买房的时候也考虑到了。

　　从目前仙葫片区在售项目价格来看，大多为“5”字头。龙胤·当归 (论坛)目前推出85㎡-140㎡两房、三房和四房3种户型的高层江景房，售价才5380元/㎡。而位于仙葫大道的观澜溪谷 (论坛)均价5300元/㎡，主推的51㎡一房和115㎡三房，价才4500元/㎡。宏桂·东昇推出的4#楼89-120㎡两房和三房户型均价也才5100元/㎡……

　　与仙葫片区相邻的东盟商务区十二国园区，在售的项目价都要比仙葫片区高很多。同样，凤岭北的房地产项目价格也相对仙葫片区来说要高，价格大多在7000元/㎡~9500元/㎡这个幅度内。即使是被誉为“后凤岭时代”的兴宁片区，从目前在售的楼盘来看，价格也大多以“6”字开头。

　　房地产业内人士认为，凤岭南路的开通，仙葫楼市现有格局也将被打破，区域优势将更加明显，未来的居住价值将会很快提升。

　　城市副中心指日可待

　　仙葫片区被称为南宁市的“后花园”自然有它的道理，除了能享受到喧嚣城市中难得的一份静谧外，还要有完善的配套设施。

　　随着众多开发商进驻仙葫片区开发，该片区的商业设施配套和教学资源也日益完善。观澜溪谷项目内部设立了幼儿园，而且还促成民主路小学进驻。海茵·巴塞罗那住宅小区也引进了公立小学和双语幼儿园，这也让住在该片区的小孩不会输在起跑线上。

　　多年的开发，仙葫片区生活配套已非常完善。其中不乏大型商业设施，比如人人乐购物广场、南城百货、正佳市场、蓉茉市场、康联超市、太昌百货等。而仙葫邮局、建设银行、农业银行、北部湾银行、工商银行等金融机构也遍布其中。而中医学院附属医院、锦湖医院、仙葫医院、武警医院等医疗机构的存在，也可以满足市民的需求。