南宁
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您觉得今年的房价走势如何？
王艳：最起码上半年也就是8月份之前，房地产会延续2011年的政策走向，而且近几年的政策影响会慢慢释放并持续下去，整个市场仍然会以政策导向为主。南宁房价仍会有一个降价空间。
这个降价空间是大还是小呢？
王艳：这个空间并不会像大家期望的那么大，并且这个下行趋势到达一个点后会有所停留，而且时间会比较长。
房价到达的这个点会是什么时候？
王艳：大概会是今年的五六月份。
您的意思是不是说到今年五六月份后房价就不会跌了？
王艳：特别不是这个意思。现在谁都没有办法预测整个市场的价格走势，如果大家能够预测得准，开发商就不会那么纠结了。我认为今年整个政策面的影响还会延续几年。
您觉得什么时候才是购房较佳时机？
王艳：今年四五月份是较佳购房时机。因为现在谁都没有办法预测房价的触底时机，如果是自住需求的客户没有必要等到一定的下午空间，购房者一定要根据自身的需求把握购房时机。
王艳：房价肯定不会反弹。不要抱有太大期望到一定的节点后它还会反弹，因为政府对楼市严控的决心已经非常明确，政策面不会有太大的改变。（编辑 黄荣利）
