地产圈人谈南宁房企品质与城市规划间的关系

　　在城市建设发展进程中，无论是新区，还是老城，基础配套设施的完善、城市功能的提升，房地产的贡献力不小，尤其是品牌房企功不可没。建设宜居城市，他们在努力践行。

　　荣和：怀揣责任筑造幸福生活

　　盛天 (论坛)：与城市共成长

　　云星：重塑主流生活版图

　　荣和集团副总裁 周鹰:深耕18年，荣和集团在南宁成功开发了荣和新城、荣和山水美地 (论坛)、荣和·中央公园、荣和·东盟国际 (论坛)、荣和大地 (论坛)、荣和山水绿城 (论坛)、荣和MOCO社区 (论坛)等品质楼盘，每个项目的开发都着一个阶段城市人居发展的方向。荣和提供不仅是房子，更是一种居住标准，一种生活方式。在开发产品过程中带着强烈的使命感。荣和始终站在“城市运营商”的高度，每一个项目开发都是规模庞大的“造城”运动，每一个楼盘都尽量做到让业主的生活配套高标准而功能齐全。荣和开发的小区内商业、会所、教育等配套不仅为社区业主服务，也为区域配套提升起到了推动作用。如荣和新城的幼儿园、荣和山水美地的会所、北大实验学校，荣和大地的天桃实验学校、汇佳国际双语幼儿园、6000平方米的会所、4.5万平方米中心公园等。作为一家在南宁乃至广西知名度和美誉度的品牌房企，荣和开发的项目都称得上标杆楼盘，社区品质的高标准、高要求、高规格，也使业主在购买第二套房时，总是跟随荣和开发的步伐。

　　盛天集团总裁助理 范广：2004年，盛天集团借中国-东盟博览会的契机了解南宁并进驻南宁，7年来，在政府的政策利好带动下，通过土地竞拍接连拿下十多宗地块，在南宁的青秀区、兴宁区分别成功开发了盛天茗城 (论坛)、盛天国际 (论坛)、盛天华府 (论坛)、盛天公馆 (论坛)、盛天果岭 (论坛)、盛天东郡 (论坛)等12个项目，见证了南宁的国际化建设，与南宁的城市发展共同成长。

　　盛天集团旗下项目的开发过程，都凝聚了对“盛天系”产品开发、居住的不断升级和心血，以品质树立品牌，在改变南宁城市面貌的同时，立足于客户的需求，在开发过程中不断的学习、引入先进的开发及居住理念，带动项目所在片区的成长，促进南宁的城市化进程。如目前在兴宁区，盛天公馆、盛天果岭、盛天东郡三盘齐发，长堽路上的盛天公馆、盛天果岭项目，完全改变了人们以往对长堽片区的印象，推动了长堽路段的城市改造进度；盛天东郡更是兴宁区高品质楼盘的标杆项目，国际化团队精心打造的“现代养生”居所，刷新了南宁品质生活概念。

　　广西云星地产集团副总裁 耿欣东：如何在有限的空间内释放出无限的价值潜力？云星·钱隆江南 (论坛)首开的逆市飘红便是例子。项目凭借超高的产品性价比，以及开盘当天大面积的成交量，让沉寂中的江南区焕发出新的热点，更将江南区重新拉回人们的视线。没有疲软的市场，只有疲软的产品。当下楼市，尽管购房者对项目及产品的要求更高，但高性价比、高附加值的优质楼盘及创新户型产品仍将持续热销，毕竟，市场需求还是大量存在的。我们说，品牌房地产企业会注意打造楼盘的品牌延伸，更会去对开发的产品进行价值营造。而作为一个具有19年房地产开发经验的品牌房地产企业，云星集团对南宁楼市的影响是全方位的。在继云星·钱隆天下 (论坛)和云星·城市春天 (论坛) (论坛)之后再度发力，以占据稀缺江滨资源的钱隆江南，再塑江南区域上流生活版图。

　　江宇:助推动南宁城市化进程

　　瀚林:品质建造的标杆

　　汇东:为城市建设创造价值

　　广西江宇房地产有限责任公司常务副总经理 李伟业：十五载峥嵘岁月，江宇地产凭借专业地产研发实力及对南宁市城市规划、人居生活方式的深入研究，厚积薄发，从率先开发南宁城市新中心琅东的东方明珠花园 (论坛)、东方曼哈顿和都市绿洲 (论坛)，再到凤岭中央居住区的枫林蓝岸 (论坛)别墅、塞纳维拉花园 (论坛)和即将开发的江宇阳光海岸；城南中心江南区的全电梯大盘锦绣江南 (论坛)，再到城北中心兴宁区的刚需大盘江宇世纪城 (论坛) (论坛)项目。江宇地产的发展历程，无一不遵循着南宁“整体向东”、“重点向南”、“开发东沟岭、再造新兴宁”的发展方向，在核心城区多点布局，用精品地产项目带动城市发展进程，并通过各个旗帜性项目逐步树立了江宇地产的“城市影响力”。江宇地产以专业和整合全球一流上下游资源的全新开发理念，开发了涵盖普通住宅、别墅、高档写字楼和商业等在内的多业态产品,创新力度一直在业界,更树立了新的城市形象，乃至成为城市经济发展的强大引擎，拉动片区乃至南宁经济建设和城市形象的变化。

　　瀚林地产总经理 陈明瑾：实力雄厚的品牌房企对区域的发展有较大的影响。首先是品牌房企强大的资源整合能力，促使区域的基础配套设施加速完善；其次，品牌房企作为行业标杆，为行业发展起到引导和示范作用；

　　当年瀚林地产进驻南宁，打造的排名前列个项目瀚林华府 (论坛)，不但为南宁地产带来了先进的开发理念、营销理念及服务理念，而且使购房者对商品房选购有了全新的体验及鉴赏样本。

　　如果说瀚林华府、瀚林雅筑 (论坛) (论坛)、瀚林美筑 (论坛)等项目树立了瀚林地产精工品质这个业界标杆，促进南宁地产由概念炒作向品质建造转变。那么在今年市场环境不好，多数开发商都收缩了开发规模或推迟开发计划的时候，瀚林地产仍然逆势而上布局大南宁——瀚林山水源 (论坛)、瀚林御景 (论坛) (论坛)等多个大型项目同时开发，则体现了瀚林地产对未来南宁房地产的信心，更重要的是对瀚林品牌和品质的自信。

　　广西汇东置业发展有限公司营销总监 罗永峰：经6年积淀，汇东置业的角色从土地开发商，上升至城市运营商的战略高度。“理想汇，建筑家”成为汇东置业的品牌理念。其坚守建筑专家的目标的同时，强调应思想先行，以前沿思维决定建筑风格、生活方式、居住体验，把对城市形象、气质、精神的重塑作为己任，汇聚多元文化，实现时代居住梦想，为建筑现代城市创造价值。汇东郦城 (论坛)·天阔以风尚大盘的高端形象亮相南宁，成为城市生活的风尚策源地。汇东星城 (论坛)位处空港门户，规划的超高层建筑南宁塔，以尺度刷新未来生活的地标建筑，荣踞片区价值标杆。汇东逸墅 (论坛)位居东盟商务区核心位置，以大隐于市的超前规划与景观设计理念，精心打造南宁城市别墅的全新标准。作为城市居住风尚的引导者，是时代的挑战，也是时代赋予汇东置业的责任。汇东置业，目光更高，前行之路必将更远。

　　红日 (论坛)东升:品质成为置业热点

　　龙光:居住新模式

　　保利:提升城市人居品质的推手

　　广西红日东升投资有限公司副总经理 莫淼森：红日东升经过三年的历练，取得了辉煌销售业绩。红日·江景 (论坛)三个月售罄，红日·江山 (论坛)一二期开盘五小时劲销5亿，红日·山湖 (论坛)一经面市即吸引6大银行鼎力团购。短短2年拥有2000多户忠实业主，共同见证红日品质。红日·江景卖完后很多业主获益对红日东升评价很高，即使售完后我们还用一线品牌产品：如在建筑用材上使用澳洲砂岩、德国STO涂料、德国芬兰电梯、贝尔高林香港园 (论坛)林、园林的施工单位都是国内前5名上市公司。红日·江山、红日·山湖的投入要求更是苛刻。通过斥巨资引入国际一线品牌设计机构，确保呈现品质社区。目前6大银行正在大量团购红日·山湖，均价仅为4980元/㎡，打破了整个区域的价值体系，对整个市场的冲击力相当大，撼动整个南宁楼市。超高性价比入市一直是红日品牌楼盘的营销模式，也是红日品牌屹立市场热销的关键所在。红日·江景、红日·江山、红日·山湖用业绩证明，其价格、品质均已成为各区域的置业热点。

　　南宁市龙光房地产开发有限公司营销总监 赵丹丁：“酒香不怕巷子深，关键是酒本身一定要香。”这是龙光地产一直以来都坚持的法则。现在外界都在预测，房子价格会不会跌，这样的问题现在谁都吃不准，但房子产品跟其它一切产品在本质上是一样的。好房子自己会说话，只有认真做好了产品，才有资格跟客户对话。

　　龙光·普罗旺斯能够连续数年跻身南宁市商品住宅成交前三甲，正是源于我们对产品的精心塑造。项目的热销更不是偶然的，如今，普罗旺斯于江南区，它就是一个标杆，不论在房地产行业，或是在城市的建设上。

　　时下，普罗旺斯首批别墅即将亮相，这对城南板块来说，它将引发一次地产模式和居住模式的升级换代，更开启南宁楼市全新的居住时代——豪宅居住圈，城南正现雏形。

　　广西保利置业集团总经理助理 文予倩：央企保利作为城市推手，肩负起城市运营商重要角色，7年开发10盘，广西音乐艺术社区21世家，兴宁区全精装大盘山水怡城 (论坛)……保利为提升区域居住品质而来，凤岭北真情互动社区童心缘凭借其全精装及泛主题会所产品特性，超高性价比，经面市以来保持每月一次推盘速度，逆势前行热销势头不减，成为凤岭北焦点楼盘。岁末之际，江南区荷兰花海社区——保利城 (论坛)惊艳亮相，上周举办的国防军工展首日吸引1.2万人入场，为南宁市奉献一场世界国防军工盛宴，同时也掀起全市爱国主义教育风潮，保利城将延续广西保利文化地产及军工品质标准，拥有国际大型超市进驻、三万株荷兰花海园林、18年历练品牌精装、9大主题泛会所、五级安防体系、感动万人的贴心物业服务，保利城是为提升江南人居品质而来。