南宁
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时下，置业北部湾尤其是北海、钦州、防城港成为一种流行趋势。对很多南宁的购房者而言，异地买房一方面可以避开本地的高房价压力，另一方面又能实现投资理财。“跨城置业”已不是一件新鲜的事了，但跨城置业的需求主要有哪些呢？如何尽可能保证跨城置业的成功率呢？看完下面这些文字，您一定会找到答案。
置业方式：置业商铺
提示：投资异地商铺，切忌“旱涝保收”心态，要小心高价收购、还本销售这些诱人的承诺。天上不会掉馅饼，一些号称回报率极高的投资项目四处融资，很有可能在套钱。同时，类似的商业投资中，大多数置业者购买的是期房，如果开发商后期资金跟不上，就有烂尾的可能。最主要的是，异地置业者地处外地，维权的力度及措施很难到位。因此，实地考察及对开发商实力的调查与判断更为重要。如果可能，事先进行一下明察暗访。也要注意签合同时的补充协议，同时要明确约定一旦发生争议，诉讼管辖地在自己所居住的城市。
置业方式：购房自住
提示：跨城买房，主要是为了第二居所、商务旅行、度假或租赁，而所谓投资是具有很高风险的，在外地置业和在本地置业多多少少存在着一定的差别。因为房地产本身区域性、本土性特征鲜明，它受到当地政府政策、法律法规以及区域市场的影响，因此一定要考察清楚该城市的房地产行情，特别要根据自己买房的目的去决定如何选房。选择口碑好、实力强的开发商建的房子，是在外地购房不至于被套牢的首要保证。多去了解投资地的房产情况，尽量选择成熟地段的产业。
置业方式：购产权式酒店度假
提示：需要特别注意的是，来自外地的购房者之所以选择在海滨城市购置房产，很大程度上是因为物业的观海视线和其他诸如绿化、保安等良好的居住环境。因此，为了避免今后发生因没有约定或约定不明等原因产生的纠纷，双方所签的合同中应对以上事项予以明确。同时，也要对所购物业周边环境、开发商资信、法律权属进行核查。还要了解当地购房程序、办理按揭期限，以及所要交付的税费等内容。可向当地房地产专业律师或房产部门进行咨询，以免产生纠纷，带来不必要的麻烦和损失。
