南外正式入驻！青龙地铁小镇要起飞了！

喜大普奔！仙林青龙地铁小镇的教育配套终于敲定：南外仙林分校确定落户青龙地铁小镇。

南外来了！较快2020年建成

据地铁小镇公司投资发展部负责人表示，南外仙林分校已经与南京地铁集团、南京地铁小镇公司、江宁区教育局签署了“合作办学框架协议”。

学区包括九年一贯制的公办小学、初中，共占地7.68公顷，小学初中各36个班，建筑面积约7.5万平方米。小学、初中均由地铁小镇公司代建，南外仙林分校将提供教育团队进行教学管理。

中小学南入口▲

此外，青龙地铁小镇还将建设一所民办国际高中，占地3.46公顷，50个班，建筑规模约7.1万平方米，由南京地铁集团投资建设，租赁给南外仙林分校，举办非营利性国际高中教育。

国际高中入口▲

公办中小学和民办国际高中都将在2018年开工建设，建设周期约两年时间。也就是说，较快2020年，青龙地铁小镇的居民就能享受到南外仙林分校的优质教育资源。

整体鸟瞰图▲

除了九年一贯制的公办小学、初中以及民办高中外，据悉，2018年，地铁小镇公司还将建设两所幼儿园。

一时间，青龙地铁小镇的幼中小以及高中的教育资源将一下子配备齐全，板块价值瞬间提升。

7条地铁纵横 医疗配套在完善

青龙地铁小镇，顾名思义，板块内地铁纵横。

目前， 区域内有两条地铁线路：地铁2号线有南大仙林校区站和经天路站，地铁4号线有东流站、青龙站、桦墅站等3个地铁站，形成“一主两副”的中心体系，包括商业、行政、文化娱乐、商办等功能。规划中有宁句城际轨道、宁仪城际轨道、8号线、15号线、16号线，5条规划地铁线路都将经过地铁小镇。

另外，在医疗配套方面，已经运营的仙林鼓楼医院位于小镇的西面，明年开工建设的江苏省中医院仙林分院位于小镇的北面，车程不过5分钟。

仙林鼓楼医院是一所按照三甲标准建设的综合性医院，也力争逐步将医院建成具有国际服务水平和服务能力的开放式国际医疗中心。

此外，计划于2018年初开工建设的省中医院仙林分院，整个项目预计投资总额近10亿元，规划建筑面积为12.6万平方米，拟开设病床800张，2021年投入运营。据介绍，省中医院仙林分院将建成中医特色突出，集医疗、预防、教学、科研、康复、养生、保健于一体，功能完善的公立三级甲等综合性医院。

除了两所三甲医院保驾护航之外，小镇自身在医疗设施方面，也规划1个地区级二级医院、4个居住社区级社区卫生服务中心、9个基层社区级社区卫生服务站。

本周3幅地出让 都在学区内

青龙地铁小镇的拓荒盘：中南山锦花城和恒大龙珺目前住宅已经收官，而区域仅储备了一幅新城G60地块，这是一幅现房销售地块，由新城、保利、招商三家房企联合开发，进展快的话可能在明年上市，所以整个区域也是处于房荒状态。

目前本周青龙地铁小镇将有3幅地进行网拍，这3幅地全部带住宅属性，1.1-1.2万/平左右楼面地价起拍，而较高限制楼面地价均在1.8万/平多，没有超过之前新城G60地块的地价。

另外，据地铁小镇公司透露，“十三五”期间青龙地铁小镇所有新出让的土地，都将包含在南外仙林分校的学区范围内。

也就是说，本周的3幅青龙地铁小镇地块也将包含在南外仙林分校的学区范围内。优质教育资源落地，为土地出让提供了完善的教育公共服务配套。

由于整个地铁小镇尚处于开发的前期阶段，所以境内多以荒地为主，地块基本是净地，但也杂草丛生。

地铁小镇G78（国4）地块

住宅用地，出让面积31303.79平，容积率1.01≤R≤2.3，较高限价13.3亿，须配建一处15班幼儿园。因东流路处在修缮阶段，一些小石墙挡住了去路，只能看到地块还是一片土堆。起拍楼面地价12778元/平，较高限制楼面地价18473元/平。 

地铁小镇G79（国5）地块

住宅用地，出让面积35051.21平米，容积率1.01≤R≤2.3，较高限价14.9亿。位于国4地块南边位置。地块毗邻G78地块，和G78一样，杂草丛生，地块有待平整。起拍楼面地价12776元/平，较高限制楼面地价18482元/平。

地铁小镇G73（国3）地块

地块已经平整过，为二类居住用地、商办混合用地，出让年限住宅70年、商业40年，综合容积率2.42，挂牌出让起始价22.3亿，较高限价39.7亿，起拍楼面地价10128元/平，较高限制楼面地价18031元/平。

出让要求中，B地块内所建商业须自持满10年，10年后只能整体销售或转让，还须配建建筑面积不少于7921㎡人才房（含租赁住房）。