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5.1万/平、只能全款 河西南卖出天价房!

2017/12/06 09:27 来源: 搜狐焦点网 评论
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河西南一套法拍房被拍出,单价令人大吃一惊,5.1万/平米,成交,这套房还没交付,而且不接受贷款,也就是说,买家一次性付款!

河西南一套法拍房被拍出,单价令人大吃一惊,5.1万/平米,成交,这套房还没交付,而且不接受贷款,也就是说,买家一次性付款!

OMG!原来有钱人直接天价竞买法拍房了!这一次,贫穷又限制了我的想象。

单价5.1万/平 河西南拍出天价房

此法拍房源是已经收官的鲁能公馆住宅,起拍价2,557,103元(约256万),建筑面积91.98平米,房屋总层数为33层。经过167次竞买,最终成交总价为4,687,103 元(约469万),折算下来,单价竟已有5.1万/平米之高。

另外,该房是期房,现暂未办理产权证、相关契税、公共维修基金费用等,需缴纳两次办证费用。

交易税缴纳细则见下表▼▼▼

这套鲁能公馆的退房于2015年底开盘时售出,户型面积91.98㎡,销许单价28959元/㎡,总价约266.36万,预计2018年5月交付。

相比新房,说它天价毫不为过!

值得注意的是,这次又需要全款买,已注明不允许贷款!也就是说,要一次性掏出469万现金,这个价钱,在河西中部买新房都够格了。

河西南二手房情况直击

今天,鲁能公馆这套法拍房成交后,马上有中介挂出鲁能公馆另一套房源,业主诚心出售,裸房430万,面积89平方米,加上税费,单价仅5万/平,这个价格真的没看出来诚意……

中介表示,鲁能公馆有未交付的房源,均价4.8万/平左右,目前二手房市场较为稳定,中介建议投资再等等,自住可以买。

目前河西南二手房市场挂出的主力房源是海峡城、五矿崇文金城升龙天汇。海峡城二手房近期成交均价已超4万/平。五矿崇文金城二手房市场挂出的二手房源不多,据中介透露,小区里有几套房源挂牌均价已在5.2万/平米,房源未满两年,税费也比较高。

升龙天汇在二手房市场上最近挂牌价已经逼近5万/平米,成交均价约4.5万/平。

因之前河西10盘推出盛况使得众多河西南楼盘相继收官,近期二手房成交量略比淡期好一点。中介表示,很多人是新房买不到才转而来买二手房,购买的人大多以自住为主。而对于投资客而言,二手房市场价格比新房价格高出很多,只会更加倾向于购买新房。而且倒挂的差价也会是未来该房源的升值潜力。

河西南在售楼盘库存

河西南部目前仅余3家楼盘在售,虽然3家楼盘体量尚可,但经过前一批开盘后,三家已定的剩余楼盘粗略估计也只有两千余套,河西南的“断供期”又开始了。

不过,河西南内三大新盘:葛洲坝南京中国府、河西金茂府正荣滨江紫阙已有新进展,最快明年将陆续上市。

河西的豪宅新时代来了!

11月28日,在河西中央公园,葛洲坝南京长江沙龙正式亮相,更劲爆的消息是,葛洲坝将在南京打造顶级“国府系”产品——葛洲坝南京中国府,以及高端“府系”产品——葛洲坝融创南京紫郡府。

葛洲坝南京中国府:楼面地价45213元/㎡(南京最高楼面地价),葛洲坝地产旗下的“国府”系产品;已开工建设,预计2018年上市,计划于2020年3月建成。

河西南金茂府:楼面地价36890-37027元/㎡ ,将打造“金茂府”系列,180㎡起四房户型。

正荣滨江紫阙:定位为终极改善,也将打造四房朝南的产品。

河西南真的高攀不起了!

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责任编辑:余梦佳  JN1896

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