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南京史上最严贷款限制出炉!开发商这样回应……

2017-11-24 17:58:16 来源: 搜狐焦点网

江北高新区的万元盘惊现史上最难贷款政策,用过消费贷、信用贷的不可以,共同还款人不行,信用卡逾期不能贷款……看完表示要泪奔。

融创玉兰公馆摇号清册出炉,有效摇号808组,中签率27%,燕子矶也要进入开盘集中期了。

有消息称江北华润国际社区、荣里或效仿河西南,将首付提至5-8成,大家都准备好了吗?

江宁梅龙湖西侧地块(金地淳化G21地块)项目规划出炉,或将由8家知名房企联合开发,淳化板块你期待吗?

年末加速供地了,今天上午,国土局挂出8幅地,江北、江宁、城南看点多!你家在哪幅地旁边呢?

史上最严!高新区楼盘贷款限制逆天!

江北火爆的万元盘招商兰溪谷已在21日登记结束,该盘这次推出的516套房源也是收官之作,不过,今天有不少网友反映,称收到开发商的通知,这些情况都贷不了款了。▼

利率上浮不说,现在贷款也频频受限,这在南京实属罕见。详细贷款办理说明注意事项如下图。

主要内容解读:

1、贷款不接受共同还款人(除夫妻)!若以小孩名义买房(孩子在校未毕业),父母不可以成为共同还款人。若父母年纪大,儿女不能成为共同还款人。

2、私营业主不是法人的无法贷款,即不接受个体户贷款(除个体户法人)。

3、只要名下有信用贷、消费贷,无论结清、未结清都不可以贷款(支付宝借呗、京东白条等都属于消费贷)。

4、征信报告只要有一次逾期(如信用卡有逾期)都不可以贷款。

5、两个自然人(即两个买房人名字无关系证明,如男女朋友、同学等,夫妻除外)共同买房,不接受贷款!

其中,最狠的一条就是——名下有信用贷、消费贷,无论结清、未结清都不可以贷款(支付宝借呗、京东白条等都属于消费贷)!

刚刚,开发商回应:不满足银行按揭条件,客户可选择一次性付款或放弃本次选房机会。

融创玉兰公馆今晚摇号、开盘 中签率27%

燕子矶板块较高价楼盘融创玉兰公馆将于今天晚上18点进行摇号,今晚就开盘!

目前融创玉兰公馆摇号清册情况说明已出炉,摇号人数高达808组。摇号时间暂定于2017年11月24日18时。据公证处出具的情况说明,编号为905号的客户以家庭名义开具了2张购房证明,但实际上与另一人并非直系亲属,因而取消了一个资格。

融创玉兰公馆21日已领12、13号楼装修房源销许,其中,12号楼销许均价为29685元/㎡,13号楼销许均价为29705元/㎡,面积129㎡,两梯两户,共计220套房源,拟交付时间为2019年年底。

有消息称,华润国际社区、荣里首付或提至5-8成

最近,有消息称江北新区的华润国际社区、荣里年前都有加推的打算,但是意向客户非常多,可能会采取提高首付的方式,这个做法和河西此前的方法一致。

荣里上次开盘为今年1月18日,推出的18号楼洋房和叠墅拼接、24号楼洋房和25号楼叠墅,均价在25280-26200元/㎡。距今已有10个月,现下有消息传出,荣里将推出的是30号楼和31号楼小高层房源,共125套房源,其中89㎡户型43套,113㎡户型82套。

已有消息称,这次荣里首付比例会效仿河西南,提高首付比例至5-8成。

无独有偶,一年半未开盘的江北核心区华润国际社区预计年底加推D2号楼,共计约264套房源,户型面积为89㎡、108㎡、129㎡,价格和时间待定。前期房源均价为21500元/㎡。目前已经达到交付标准。

此前也有消息称华润也要提高首付比例,但据我们得到的较新消息,华润还没有得到确切消息要提高首付,但置业顾问表示,也不排除在后期有筛选客户,尽量首付多准备一些。

淳化G21地块规划出炉!8家房企联合开发

近日,江宁梅龙湖西侧地块(金地淳化G21地块)的项目规划设计方案发布,该地块于2017年7月7日土拍中,被金地以22.2亿拿下,楼面地价16015元/㎡。

金地淳化G21地块位于梅龙湖以西、端拱路以东,为二类居住、商业用地,项目总建筑面积192176.43㎡ 。计划打造33栋住宅。不过值得关注的是,该项目由8家知名房企联合开发。

根据金科发布的公告显示,按照合作协议的安排,金地将持有其9.43%的股权、保利将持有其9.43%的股权、金科将持有其16.23%的股权、平安将持有其16.23%的股权、碧桂园将持有其16.23%的股权、旭辉将持有其16.23%的股权、中骏&融信将持有其16.23%的股权,不过,8家上市公司暂时尚未发布相关信息,最终以工商注册登记为准。

不得不说,这个CP组合很亮眼嘛!

国土局挂出8幅地 江北、江宁、城南看点多

2017已临近年底,国土局最近也动作不断。11月21日刚挂出6幅地块,今天又挂出8幅地,其中4幅宅地、1幅商住、2幅商业用地和1幅娱乐康体用地。总用地面积超百万方,起拍总价 121.42 亿。此次江北 1 幅娱乐康体用地备受关注,未来将建室内水乐园、室内雨林。据悉,8 幅地块将于 12 月 27 日出让。

我已为大家整理好8幅地块具体信息▼

值得注意的是,本次挂出的4幅宅地中,除G70地块较高限制楼面价为2.68万元/平,其余3幅宅地较高限价都被限制在两万以内。此次竞拍模式依然按照原规则,竞买达到较高限价将竞保障房面积,报建面积最多者为竞得人。

仙林G69地块

地块位置:

栖霞区仙林街道仙鹤中心区E3、E4地块,东至学津路,南至仙林大道,西至文澜路,北至中建大厦、南京高科股份有限公司。

地块详情:

总用地面积42356.59平米,出让面积地表27156.16平米,地下11464.02平米。规划用地性质为商办混合用地,出让年限40年,综合容积率:4.24,挂牌出让起始价2.67亿。

出让要求:

竞买人或联合竞买的其中一方(或其母公司)须为南京市住房租赁试点企业名单中的企业,且该地块联合竞买企业数不得超过2家。

B地块可设置酒店式公寓,须全部建设自持型租赁公寓并纳入南京市人才安居计划,其地上建筑面积占A、B地块地上总建筑面积(计容面积)的比例不得超过35%,B地块地上商业建筑面积占B地块地上建筑面积的比例不超过5%,其余可设置办公。

城南G70地块

地块位置:

雨花台区赛虹桥街道南西营村地块,东至凤台南路,南至凤台南路加油站,西至南河,北至兴隆大街。

地块详情:

总用地面积49327.98平米,出让面积33940.0平米,规划用地性质为二类居住用地,出让年限70年,容积率1.0<R≤2.85,建筑高度60≤H≤100米,挂牌出让起始价17.3亿,较高限价26亿。

出让要求:

地块装配式建筑面积比例100%,建筑单体预制装配率≥50%,100%实行全装修和成品交付。

B地块须配建一所6班幼儿园,由雨花台区政府出资并建设,与A地块同步规划,同步建设,同步验收,建成后移交给雨花台区教育局。

青龙山新城G71地块

地块位置:

江宁区东山街道润麒路以东、天云路以南地块,东至现状,南至万安西路,西至现状,北至现状。

地块详情:

总用地面积86628.01平米,出让面积86628.01平米,规划用地性质为住宅用地,出让年限70年,容积率1.0<R≤2.5,建筑高度H≤80米,挂牌出让起始价26亿,较高限价37.8亿。

出让要求:

地块内须沿天云路设置商业配套设施形成商业服务节点,商业地上建筑面积须占地块地上总建筑面积的2%-5%。

南京江宁上坊建设开发有限公司回购沿街1层门面房3000㎡,沿街2层门面房2000㎡。

地块要求装配式建筑面积的覆盖比例为100%,建筑单体预制率不低于50%,成品住房比例为100%。

青龙山新城G72地块

地块位置:

江宁区东山街道天佑路以东、天环路以南地块,东至现状,南至规划道路,西至现状,北至现状。

地块详情:

总用地面积34623.03平米,出让面积34623.03平米,规划用地性质为住宅用地、基层社区中心,出让年限70年,综合容积率2.19,建筑高度H≤80米,挂牌出让起始价8.5亿,较高限价13.2亿。

青龙地铁小镇G73地块

地块位置:

江宁区麒麟街道地铁小镇国3办5地块,东至现状,南至现状,西至现状,北至规划道路。

地块详情:

总用地面积107998.53平米,出让面积90980.52平米,规划用地性质为二类居住用地、商办混合用地,出让年限住宅70年、商业40年,综合容积率2.42,挂牌出让起始价22.3亿,较高限价39.7亿。

出让要求:

B地块内所建商业须自持满10年(自取得不动产权证书之日起计算),10年后只能整体销售或转让,不得分割销售或转让。该地块须配建建筑面积不少于7921㎡人才房(含租赁住房),由受让人建成后无偿移交江宁区政府。

江浦G74地块

地块位置:

浦口区江浦街道奶牛场2号地块,东至大马山路,南至规划道路,西至规划道路,北至狮山路。

地块详情:

总用地面积176039.37平米,出让面积162394.23平米,规划用地性质为二类居住用地,出让年限70年,容积率1.01≤R≤1.6,建筑高度H≤35米,挂牌出让起始价37亿,较高限价51.9亿。

江浦G75地块

地块位置:

浦口区泰山街道,东至现状,南至汇水沟,西至现状,北至现状。

地块详情:

挂牌出让起始价 5.85 亿。

出让要求:

出让公告表示,该地块不得联合竞买,建成后受让人须自持经营不少于 10 年,自持期间不得销售、不得转让,满 10 年后不得分割销售、不得分割转让。该地块须配建大型室内综合场馆,总建筑面积不少于 30 万㎡,占地面积不少于 20 万㎡。其中室内水乐园建筑面积不低于 6 万㎡,室内雨林馆建筑面积不低于 5 万㎡。

有消息称这幅地块为华昌龙之谷室内游乐场的建设用地,包括休闲、娱乐、科普、餐饮等多功能于一体,总投资额 90 亿,预计 2018 年上半年开工建设。

江浦G76地块

地块位置:

地块东至规划道路,南至规划道路,西至规划道路,北至规划道路。

出让要求:

该地块不得联合竞买。河沿组地块内配建不少于15000㎡的商业建筑,须由竞得人自持不少于10年,自营期间不得销售、不得转让,满10年后不得分割销售、不得分割转让。另外,该地块须在签订出让合同前与浦口区政府签订《地块投资建设协议》。

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