南京
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上周聚光灯打在了河西的身上，十盘联动开盘牵动着所有人，强大的购买力、极低的中签率等，这些震撼的场面在近期还将会重现……
时至年底很多项目都有了新动向，都准备在年底前搏一把，其中不乏很多自带光环的楼盘，而江北板块在进入11月以来发力很猛，万元盘招商兰溪谷启动登记，并成为排名前列使用邮件登记方式的楼盘，或将打响江北开盘潮的排名前列炮，有消息称，华润国际社区、融创臻园已确定在年底前加推一波。
不仅如此，通过我们的实探后发现一波新项目也有了动向……
招商兰溪谷
11月20日，位于高新区的招商兰溪谷新领11、14、18、19、20、21#楼销许，均价14500元/㎡左右，共516套房，户型面积89㎡三房，120㎡四房。
并于昨天（11月21日）18点前接受报名登记，此次招商兰溪谷登记收资料采用邮件和现场登记两种方式，这也是首创发邮件登记的方式。
截止发稿前，南京公证处还未公布招商兰溪谷公证摇号细则。但据较新消息，今天招商兰溪谷售楼处歇业进行数据核对，由于登记数据量很大，所需时间也相对会久一点。
选房攻略
1、加推房源：11、14、18、19、20、21#，共计6栋楼，共计515套毛坯房源（另外有一套为精装房，此房源需要另外签精装修合同。8号楼203室为精装修房，精装修单价为3500元/平，预测建筑面积89.36㎡，装修款合计312760元。）；11、14、18、19号楼梯户比为2梯2户，20、21号楼梯户比为1梯2户；
2、户型面积：76㎡三房、89㎡三房、120㎡四房；
3、销许均价：14500元/㎡左右；
4、交付时间：2018年4月30日；
5、上次开盘：招商兰溪谷上次开盘是去年6月，均价14500-14766元/㎡，与上次房源价格基本持平；
6、开盘选房地点：招商兰溪谷售楼处
7、认购定金：开盘当日认购成功需缴纳定金30万元（仅限一张购房人借记卡），并于认购当日3天内付齐全款或相应首付款及银行贷款，且贷款资料齐全，其中首付款比例严格按照南京市较新购房政策执行。
8、贷款资质审核：本次参与摇号客户，需要在摇号结果公示第二天递交一下相关银行材料进行贷款资质审核，合作银行主要有：招商银行南京分行、交行江苏省分行、中国银行江苏省分行、建行大行宫支行、交通银行月牙湖支行、工商银行城东支行。贷款利率：上浮15%
9、周边二手房价：
目前高新区仅剩招商兰溪谷和亚泰山语湖有新房可售，新房均价15000元/㎡左右，二手房20000-21000元/㎡，新房二手房倒挂超6000元/㎡。
楼栋分布图↓↓
户型图：
89㎡三房两厅两卫↓↓户型方正、南北通透、实用性强
120㎡四房两厅两卫↓↓结构紧凑，南北通透，四开间朝南，采光好
江北多盘将加推，融创臻园已收材料
除了华润国际社区、融创臻园将在近期加推，纯新盘国资江山荟、通宇林景尊园都也将在11月首开，中建国熙台现已收取材料，本月加推收官房源。
华润国际社区
我到案场的时候，只有两三组客户在向置业顾问了解项目，都是排名前列次来看华润国际社区的。开发商告诉我，近期有很多客户来现场看房，其中大部分是之前在河西没有摇中的客户。
据了解，华润国际社区计划在年底前加推，此次将推出D2号楼，只有264套，毛坯精装还未确定，主要户型面积89㎡、129㎡、108㎡，其中89㎡的数量最多。他还告诉我，现在一个置业顾问手里至少已有一百多个意向客户了。
华润国际社区一直自带光环，距今已有一年半的时间了，上次开盘还是在2016年6月，那次加推了252套房源，吸引到2657组购房者。
这么看来，华润国际社区年底的开盘又将引起一波厮杀！
融创臻园
开发商透露，目前正在报批销许，近期正在准备开盘，已经开始收集材料，购房者可以把材料发给置业顾问登记了，据悉目前已收取大几百份材料，只要销许一下来，就开盘。
此次融创臻园的加推仅82套收官房源，3、5号楼，均为1梯2户，2个单元，88平米的东边户和西边户，共41套；99平米的中间户，共计41套。毛坯交付。
作为雨山路的首屈一指的项目，自今年2月加推13号楼后。就没有了动作，项目前期均价23242元/㎡，而周边地价已与新房均价持平，且项目本身紧邻地铁站，这些优势让它每次开盘关注度非常高，深受刚需购房者的青睐。
河西一结束，江北开盘潮正式打响，有楼盘首开也有楼盘清盘，在这样的情况下，纯新盘应及时上市补货，缓解江北板块供需不足这样的情况。
我们在探地中还发现了一些新项目的动态，雨山路板块的保利云禧项目有望在年底前面市，我们也为大家带来售楼处内部实景：
江北焕发新气象：新项目、新商业都有动作
保利云禧
目前保利云禧项目配建的小型商业体已基本建成，可以看到户外广告牌、LED屏幕已经布置好了，可以推测未来这些商业业态，主要以服务社区为主，不仅如此未来售楼处可能会打造成配备泳池的会所。投入使用后，也将成为雨山路板块排名前列社区小型商业综合体。
我在现场看到基本都是园林工人在施工，目前主要在搭建室外的景观，内部装修已经基本完成，据现场工人说，年底前可以交工。
绕过小型商业体就看到了售楼处，我在现场看到售楼处外部已经完全建成，目前正在铺设售楼处外部地砖。
透过售楼处的窗户，可以看到售楼处内部也已经装潢完毕，装修风格以中式为主，项目的效果图展示、装饰品已就位，也看到了未来放沙盘的位置。
江北虹悦城
近期有消息传出，江北虹悦城意向地块已进行大规模的拆除，将在年底前全部搬迁完毕。而在网上我也查到该地块已具 备出让条件，有望在今年年底前挂牌出让。
据悉，该地块出让面积约66亩，建筑面积约22万方，综合容积率约5.1，包含的商住部分限高180米~250米，将成为江浦老城新地标！
