南京国土局再挂6幅地 江宁、城中、六合均有

11月21日,南京国土局挂出较新土拍地块,共计6幅,分布在城中、江宁、六合等区域。其中江宁九龙湖、汤山、江北六合均有宅地出让。而九龙湖南低密度宅地较高地价没有过2万/平米。

城中NO.2017G63鼓楼区宁海路地块,东至华新巷21号(省法院宿舍)住宅小区、南阴阳营34号住宅小区、汉口西路32号住宅小区,南至汉口西路,西至宁海路,北至新澳(南京)实业有限公司。总用地面积9763.87m²,出让面积6697.95m²。40年Bb商办混合用地,容积率1.01≤R≤2.8,出让起始价30000万,无较高限价。

NO.2017G63:(1)项目须配建不小于1000净菜超市一处,应集中布置在建筑物底层,具备独立入口,配建的净菜超市产权归地块竞得人所有,但不得转让、不得销售、不得变更权属。(2)项目须配建地上建筑面积不小于120的公厕一处,由受让人出资建成后无偿移交鼓楼区政府,所对应土地按划拨方式供应,出让面积据实核减,出让价款总额不作调整。(3)A、B地块指标可整体计算,整体容积率≤2.8,整体建筑密度≤55%;公厕、净菜超市等公共设施在满足配建规模要求的情况下可结合方案在两个地块内统筹考虑。(4)C地块及D地块的地下空间在满足市政管线敷设等要求的前提下可利用,功能为交通及停车。(5)地块要求装配式建筑面积比例为100%,建筑单体预制装配率≥50%。(6)竞得人须在签订出让合同前与鼓楼区人民政府签订《地块开发建设协议》。 

江宁九龙湖NO.2017G64江宁区秣陵街道,云台山河以西、秣周路以南地块东至新宁溧路,南至学林东路,西至栖隐路,北至秣周路。总用地面积70800.75m², 出让面积70800.75m²。70年R2二类居住用地,容积率1.0< R≤1.1, 出让起始价110000万,较高限价155000万。起始楼面价14124元/m²,较高楼面价19902元/m²。

NO.2017G64:(1)本地块须配建建筑面积不少于3895的人才房(含租赁住房),由受让人建成后无偿移交区政府。(2)该地块装配式建筑面积的覆盖比例为100%,建筑单体预制率不低于30%,成品住房比例为100%。

NO.2017G65江宁区泉都大街以北、若水路以东地块,东至上善路,南至泉都大街,西至若水路,北至纬九路。 总用地面积79316.75m²,出让面积67681.4m²,70年R2二类居住用地,容积率1.0< R≤1.5,出让起始价84000万,较高限价121000万,起始楼面价8274元/m²,较高限价楼面价11919元/m²。

NO.2017G65: (1)A地块内住宅建筑高度不得低于24米。(2)A地块须配建建筑面积不少于5075的人才房(含租赁住房),由受让人建成后无偿移交区政府。(3)该地块装配式建筑面积的覆盖比例为100%,建筑单体预制率不低于30%,R2二类居住用地成品住房比例为100%。(4)B地块内须建设一所18班幼儿园,由江宁区政府出资并建设,土地按划拨方式供应。

汤山NO.2017G66江宁区汤泉路以西、若水路以南地块,东至汤泉路,南至现状,西至规划道路,北至若水路。出让面积14710.51m²。70年R2二类居住用地,容积率1.0< R≤2,出让起始价24000万,起始楼面价8157元/m²;较高限价35000万,较高限价楼面价11896元/m²。

NO.2017G66:(1)住宅建筑高度不得低于35米。(2)该地块装配式建筑面积的覆盖比例为100%,建筑单体预制率不低于30%,成品住房比例为100%。

六合龙池NO.2017G67六合区龙池街道茉湖畔西南侧地块,东至茉湖中路,南至规划道路,西至古棠大道,北至茉湖路。出让面积95164.09m²,商住混合用地,容积率1.0< R≤1.67,出让起始价87000万,起始价5474元/m²。较高限价126000万,较高限价楼面价7928元/m²。

NO.2017G67:(1)该地块不接受联合竞买。(2)竞买人或其控股公司须具备国内房地产一级开发资质。(3)A、B地块内商业配套用房的建筑面积占该地块地上总建筑面积的比例不大于5%,应集中配置,不得设置在茉湖西路。(4)A、B地块须配建建筑面积不少于6420的61套保障性住房(人才安居住房),其中10045套,12016套,由受让人建成后无偿移交区政府。(5)C、D地块上所建建筑须由竞得人整体自持,不得分割销售,不得分割转让。 (6)E地块配建一座小学,规模为9轨54班,由南京六合新区建设发展有限公司出资并建设,建成后无偿移交区教育部门,土地按划拨方式供应。

六合金牛湖NO.2017G68六合区金牛湖街道规划纬四路以北,仕金路以东地块东至经三路,南至纬四路,西至仕金路,北至现状。 总用地面积34330.19m², 出让面积34330.19m²。70年R2二类居住用地,容积率1.0< R≤2.0, 出让起始价22000万,较高限价32000万。起拍楼面价3204元/m²,较高限价楼面价4661元/m²。

NO.2017G68: 地块内社区商业配套用房的建筑面积占该地块地上总建筑面积的比例不大于5%。