新规后南京4.8米挑高loft受追捧禄口纯新盘来了

2017-11-20 09:17:31 来源：搜狐焦点网

今年5月底，南京发布《市政府关于印发南京市建设项目建筑面积管理办法的通知》,规定酒店式公寓的层高从4.8米限制到3.6米，“买一层送一层”将从市场绝迹，同时严厉遏制利用飘窗、阳台、檐廊、挑廊等偷面积的行为。

这也意味着，4.8米挑高产品将绝迹，未来不会再有买一层送一层的公寓了。

新规对于市场的影响

随着《新规》的出台，会对目前南京公寓市场带来什么影响呢？

据统计，目前南京市场上在售的公寓项目有40余个，有4.8米挑高房源的仅有10多家楼盘。层高限制为3.6米的调整，加剧挑高公寓市场的稀缺性。相较于其他产品，挑高公寓投资成本低、户型小、不限购、不受“3年限售”影响，购房者会比较感兴趣；从市场库存量来看，住宅供应量降低，具备居住功能的产品会得到更多的认可。

另外，挑高产品还具有两点优势：

1、相较于平层来说，4.8米挑高房源总价有优势，自住、投资皆宜。同时，这并不局限于单身，夫妻及一家三口亦可考虑。

2、一般含住宅性质的商办类产品对于地段的要求比较高，商业配套齐全，不管是自住过渡还是投资都是好的选择。

禄口飞起！这个盘的户型绝了！

近年来，作为刚需重地的禄口发展十分迅速。各大品牌开发商相继进驻，其中包括中骏、保利等房企。区域内房源长期处于供不应求的状态，不过接下来，这种状况或将有改观。

8月5日，自中骏六号街区公开示范区和样板间以来，其户型设计受到了极高的关注。项目预计首开4.8米挑高loft，值得一提的是，区域内的挑高公寓项目仅此一个。