错过河西不可怕 这几大板块马上要连轴转！

最近两周的南京楼市到处充斥着“宇宙中心”的新闻，有任何风吹草动就霸占头条、容不下其他讯息。众人也都热衷于讨论，原因有三：

一，河西如此大规模的开盘还是排名前列次；

二，买得起的“壕们”都在忙着定存、排队、等待开盘，徘徊在多个售楼处，买不到就对不起这超百亿的资金入市；

三，吃瓜群众了虽然买不起，但是看看有钱人为了房子同样也要被开发商“折磨”、超百亿的资金流动、购房证明都哪来的？钱是怎么赚的......这个热闹不凑都不行！

这一波后，河西还有哪些机会？

这一波河西共有3000余套房源入市，十盘已有10000多组购房者登记。对于大部分购房者来说，买到的几率不大，只能算凑个热闹。

别急，错过这一波，河西还有这些楼盘还有机会。

在这一波开盘中，河西南的朗诗熙华府、金地中心风华和五矿崇文金城收官，佳兆业城市广场、升龙天汇和绿地华侨城海珀滨江三家楼盘，房源量算充足。

据了解，佳兆业城市广场还有5栋楼未开；绿地华侨城海珀滨江一期剩3栋，二期还未开盘；升龙天汇除了三期房源还有一块地未规划。

河西中部宏图上水云锦和海玥名都都没有凑本轮开盘的热闹，宏图上水云锦剩3栋楼，预计下批一次性推完；海玥名都有5栋楼未售。华新城和保利天悦都没有推完。

河西北的恒盛金陵湾也有计划加推，约480套房源，前期均价38000元/平。

除了在售的楼盘，河西的储备新盘、地块还有不少，如金茂府、升龙桃花园著、胜科星洲府、正荣滨江紫阙等。不菲的地价，也注定了这些楼盘的上市价无法预估。有钱有时间的，可以多等等。

等机会！这些板块不输河西 

百亿资金入市，多余的资金总得找个去处，大部分还是要用到房子上的。河西南实在买不到怎么办？在昨天排队的现场，购房者已给了答案：选择同等价位的其他板块。

换个角度来看，河西的这波开盘也给了其他板块机会，虎视眈眈等着下手的楼盘还真不少。而能与河西相抗衡的莫过于鼓楼滨江和南部新城了。

鼓楼滨江

先从鼓楼滨江说起，这里作为老南京人心中不可替代的主城，房价也表示出了它不可撼动的地位。目前，鼓楼滨江65年产权的公寓房源均价在3-3.5万/平，70年住宅房源均价在3.5-4.2万/平。

与河西情况类似，板块内也一直处于供需不足的状况，长达7个月无盘推新。接下来，中海桃源里、深业滨江半岛、证大阅公馆、恒大滨江、世茂外滩新城等有计划将于近期入市。

需要注意的是，除了65年产权的公寓房，鼓楼滨江多个楼盘都以大户型为主。如深业滨江半岛132平起步，较大达360平，按照前期的均价总价也是500万起步。

到底有多少河西的购买力会转向这里呢？

南部新城

南部新城也是蛰伏已久了，此前，区域内的住宅项目也是逢开盘就售罄。接下来，区域内将入市的楼盘也不多。

万科九都荟预计本月加推收官房源，销售面积为90㎡，120㎡，140㎡，均价3.5万元/平。而万科大都会加推时间延迟，较快也到明年了。

绿城深蓝方面，预计12月开盘加推92套户型，户型面积110㎡，124㎡，前期均价3.5万元/㎡，这也是绿城深蓝最后一批小户型，以后的房源均为135-170㎡大户型。

豪宅旁竟有盘有钱也买不到

昨天，我去河西中部某豪宅现场踩盘时，发现离项目不远的地方树立着十几栋气派的高楼，竟然就是“河北村八百亩”安置房精金花园。

说一句，这是河西最牛的拆迁房都没意见吧？有机会参与精金花园选房的人，要笑醒在被窝里了，要知道，这可不是有钱就能买的！

根据此前的公告显示，今年12月份项目就将开始选房。目前，项目的建设也进入到了尾声，内部正在做绿化和外部道路的休整。

值得关注的是，精金花园南边的新房豪宅房价限价4.5万元/㎡，周边的苏宁睿城、星雨华府等二手房均价超过了5万/平。

河西这一波开盘之后，手握重金的购房者必定会成为各家楼盘争抢的对象。到底这批资金会流向哪，谁也不清楚。不过，南京的市场恐怕要变了。