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刚刚河西10盘领到销许 最新最全买房攻略在此!

2017/11/13 16:47 来源: 搜狐焦点网 评论
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今天,最好的炫富就是晒存单,200万、340万、400万……超亿元现金流在滚动。

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有网友笑称:“看存单金额就晓得对方是去哪家登记的”。

这几日河西售楼处的来访客户都开始变多,而且都很迅速,基本问完就走,置业顾问也全线备战,开盘大战一触即发。

目前河西10家楼盘已经领到销许。

除了表格里的8家楼盘,还包括仁恒绿洲新岛和金隅紫京府,共10家楼盘在今日领到了销许。

实探河西各盘今日情况

华新城

早上10点半,我来到华新城售楼处。据置业顾问透露,最近几天来访的新客户挺多,明天就开始验资。
现场备战气氛也很浓厚,基本每个销售都拿着手机在跟客户联系,随时准备开盘。

今日来访的新客户,基本都是直奔主题,确定能买户型,“速战速决”。

据目测,华新城上午短短20分钟已经来了10组客户,整体看房速度都很快,平均一组看房5-10分钟,基本看完就走,因为下午公号会公示,迅速看完就回家准备了。其中不乏一些之前看房后断了联系的旧客户。

另外消息:华新城周三8点到周四8点接受登记,需要带南京银行或徽商银行的活期存款证明,不低于350万的,还有本人身份证和购房证明原件到售楼处登记,预计周六开盘。

保利天悦

据置业顾问透露,周末来访人较多,两天能有3、4百组客户。今日上午估计有十几组来访,现场还看到一组客户是刚从华新城看完来的。

纵观整个案场,大概有20个置业顾问,全部都在等待通知,置业顾问表示,预计购房者人数比华新城少。

金隅紫京府

金隅今日现场来访者不多,目前已有100多组意向客户,首付比例为8成,验资的话不太确定,暂且按照8成首付的标准,也就是五百多万开始准备。

至于开盘登记地点,现场工作人员透露,应该是在售楼处开。

佳兆业城市广场

今日佳兆业城市广场现场看房人数也不少,目测预计今天最少能达到100组。据透露,最迟明天,要出具银行资金证明,不然不能参与摇号。

五矿崇文金城

销售表示,目前摇号比例已经达到4比1,预计等开盘时,能达到5比1。

有意思的是,现场的户型图和楼书都已经被拿空。据说,“一拿出来就没了”。

升龙天汇

今日中午,升龙天汇售楼处暂时没发现客户来访,而现场只有一个置业顾问。现场工作人员表示,首付款起码需要8成,最低200万,开盘时间待定。

问及客户数量时,置业顾问表示,现在只通知客户,准备好资金即可。买房的人很多,根本不愁没人买,已经有足够的客户。并且,楼盘没接到任何通知,所有客户,静等消息。

朗诗熙华府

整个售楼处现场仅有一位置业顾问,来访的购房者们也在着急等待开盘。虽然还不清楚到底指定哪家银行进行验资,但据内部透露消息是江苏银行和建设银行。置业顾问表示,所有材料的准备工作最迟在这两天完成。

目前还未确定摇号登记地点,但唯一可以肯定的是,摇号登记地点不会是在售楼处。

几盘已确定验资 最低准备200万

现在已确定河西有几家楼盘开盘登记需去指定银行开本票,金额按首付8成计算。

目前得到消息如下,数据仅供参考,具体以官方消息为准。

河西消息一出 中介银行开始活跃

恩,从上图可见,中介已经嗨起了。

兜售房号这种现象似乎依然存在,已有中介开始向购房者兜售房号,不同户型不同价格。

举个栗子,佳兆业87平米的50万,126平米的70万。

除了房号,如今还出了新花样。

毕竟摇号金额还是比较大的,针对这种情况,中介推出了新产品——垫资服务。

有一家中介是这样的说的:千三一天5天起垫,总成本1.5起(每10万支付1500元),超出时间按天计息。中介还说,今天已经接到4个客户来借款了。

相对于临时无法集结款项的买房人,这倒也是个门路。

千三的利率,100万一天成本是3000元,400万成本是1.2万,借10天是12万。相比之前流传的房号50-70万,垫资利率简直良心价!但垫资只能增加概率,并不能保证摇到。

不过还是不推荐这样的行为,现在公证摇号,兜售房号都是骗子无疑。另外,就算买垫资,购房概率还并未达到可以扭转局面的程度,一样还是低概率,除非买很多,但并不现实,而且对于真的想要自住的购房者,买房概率又缩减了。

当然也有一些购房者已早早做好准备,200万轻松搞定。

除了中介,还有银行也开始活跃。

这情况好比淘宝带动物流,当下河西开盘都需要银行验资。此时此刻,银行的内心应该是狂喜的吧?

目前已有银行为开盘做出了工作通知。

划重点:“必要可延长营业时间”;“优先为购房人办理相关业务”。

还有的H5页面都做好了,就静静地等待购房者的到来。

楼盘登记地点极有可能不在售楼处

现在已经确定的是,绿地的登记地点在绿地理想城进行登记。保利天悦暂定登记地点在售楼处,有变化会在今明两天确定。

其他楼盘登记地点将分布于全市各区域,限制一个人排多家楼盘号的情况,目前其他楼盘登记地点暂未确定。

今日绿地理想城新领销许,更验证了其登记地点在绿地理想城的猜想。

开发商很机智,既然开盘地点不允许在售楼处,那索性趁机宣传其他项目。

像绿地选择在绿地理想城登记,恰好今天绿地理想城新领公寓销许,正好登记的时候,还能顺便推销推销别的项目。

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责任编辑:余梦佳  JN1896

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