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11月河西楼盘要成批加推 最低3成首付?

2017/11/02 09:31 来源: 搜狐焦点网 评论
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前方传来最新线报!河西多家楼盘真的要开盘了,这一场猛烈的开盘潮将席卷河西南、河西中部!

前方传来最新线报!河西多家楼盘真的要开盘了,这一场猛烈的开盘潮将席卷河西南、河西中部!

金地中心风华置业顾问已拉意向客户进微信群,并释放消息:项目正在申报销许,如果批下来,很可能在11月份开盘。五矿崇文金城绿地华侨城海珀滨江等均相继释放开盘信息!

无独有偶,河西中部的海玥名都保利天悦华新城璟园都要开盘,如此盛况,空前绝后!

来真的?11月南京开盘主场在河西

最新消息,河西多家楼盘这个月就要开盘!

先说说河西南吧。金地中心风华置业顾问已拉意向客户进微信群,并透露:金地中心风华正在报销许,如果批下来很可能在11月份开盘。

河西南的绿地华侨城海珀滨江正申报销许,计划首开6栋,共580套,推盘数量非常可观。

河西南五矿崇文金城也要开盘了,项目剩余19、20、21号三栋楼,共417套,户型面积82-170㎡。

河西南已经骚动不已,河西中部又怎么能“坐视不理”!

海玥名都或将一次推出剩余全部楼栋(5栋,共306套)!保利天悦预计本月加推4栋收官房源,共计348套。近期,华新城璟园也要开盘……

金隅紫京府11月即将加推最后一栋住宅产品,8号楼共38套,面积为143㎡。

河西板块已断供大半年,确实到了该开盘的时候,不过,难买程度仍可想而知。当然了,多盘接二连三的推出,对于分化热度确实有一定的助益。

而从几家楼盘推盘量的背后来看,各家也变得更加务实,既然销许太难领,那么,这次多开几栋楼,下次就不用再陷入茫然的无尽等待之中。

比如绿地已将首开的4栋楼增加为6栋,保利天悦、海玥名都都有可能一次性清盘,当然,具体还是以销许为准。

限价红包之下 河西库存量揭秘

我们都知道,限价之下,河西南被限价3.5万/平,河西中部被限价4.5万/平,这也导致了目前房源买到难度实在太大。

河西南在售楼盘看似并不少,不过,朗诗熙华府、金地中心风华、五矿崇文金城都面临收官。其中我们得到内部消息,金地中心风华基本确定本月加推;绿地华侨城海珀滨江则在等待销许;五矿也有意向本月开盘。

本次河西南开盘大潮之后,在售楼盘会直接缩减一半,后继的河西金茂府和葛洲坝G14地块面世还需一定时间,本次浩浩荡荡扎堆加推之后,河西南可能又要“断供”一段时日了。

河西中部在售楼盘库存并不多,只剩下1200余套。

其中,海玥名都仅剩余5栋,剩余房源中160平和240平占多数;宏图上水云锦仅剩3栋;

华新城璟园算剩余房源较多的楼盘了,已临近交付,再不开,只怕是要先交房了;

保利天悦推盘决心比较坚定,且开发商透露无房无贷款记录的购房者可3成首付,目前剩余房源也不多了;

金隅紫京府剩下最后一栋楼,预计11月份开盘。

青黄不接!河西新地块何时才能上市?

在上周,我们刚刚踩点过河西南的新地块【推荐阅读:神速!阿里巴巴意向地块有动作!河西南重量级项目新进展曝光!】,这一次,我到河西中部踩盘,了解新地块的进展。

河西中部方面,除河北村800亩地块外,仅上海建工河西中部G68地块、东原地产地块和世茂河西中部G11地块会有住宅产品推出。

1、上海建工河西中部G68地块

在去年年初一场土拍中,该地块被上海建工以64.8亿拿下,地价42561元/平。这是南京首个楼面价破4万的地块,创下南京地价新纪录。这记录虽后来被葛洲坝G14地块所超越,可处于河西中优越地段的它始终备受众多购房者关注。

紧邻该地块后面的是宏图上水云锦项目,附近交通有公交路线和2号线地铁兴隆大街站。目前地块还未完全平整土地,只见很多工人和机器在作业,楼栋未见到雏形。

项目将打造20栋住宅。其中A地块8栋楼,1、3、4、5、8#楼为18层,2、6、7#楼为17层;B地块将打造12栋楼,11、14、16、18、19、22#楼为17层,12、13、15、20、21#楼为18层,16#楼为17层。

2、东原地产地块

该地块规划为商业住宅用地,前几日曾有消息爆出该地块已经开始动工,可我在探访过程中发现,地块上无机器在工作,仅几辆车停放在地块内,似乎暂时变成了临时停车场。

地块四面围墙,墙内绿叶葱葱,土地还呈待开垦状态,一街之隔的是陶行知小学,不远处就能看到河西金鹰世界在建的高楼。地块周围生活气息浓厚,住宅楼较多,临近万达广场和集庆门大街地铁站,出站后沿着集庆门大街一直往西步行约700m即可到达。地铁交通已在运行中,且万达广场已建成,可以说这个地块相对来说配套还是比较成熟的。

3、世茂河西中部G11地块

河西中部G11地块今年7月份规划出炉:规划集中式大型购物中心、一幢甲级(5A)超高层办公楼、酒店式公寓、住宅等,地块有四分之一是住宅,将打造大平层豪宅。

周围生活气息浓厚,很多生活小店罗列,紧靠着项目的就是河西金鹰世界,周边商圈未来有看点。周围高墙围起,内里土地还未平整,几座挖掘机正在工作,距离建成还需要相当长的时间。项目西侧是江东快速路,周围临近2号线集庆门大街站和云锦路站,交通便利。

至此,河西中部各地块住宅项目并无明显进展,几乎都没有具体楼栋形状出来。想必最早上市也要等到明年,或许更晚。另一方面,河西中部在售住宅有限,且明显供应不足,中等面积和小面积房源会越来越少。将来河西中部会以大户型面积为主,购房者主要诉求将会是高端大改善产品,随之而来的便是高总价。

此刻,河西几家楼盘已齐齐放出风声要开盘,再等等应该会有新动作。

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责任编辑:余梦佳  JN1896

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