燕子矶1200套房马上要开卖，各家竟然……

跟随着人流挤出迈皋桥地铁站，背对着地铁高架、面向四通八达的路口，穿过密密麻麻的人群后，沿着和燕路，一路向北便到了燕子矶。

“1号线北延线已经动工了，2020年开通就更方便了，到时候房子也不知道是个什么价”，不同楼盘的置业顾问，晃动着手中的激光笔，一遍遍的对购房者描述着相似的话语。与年初不同的是，每个人脸上都是自信的表情。

毕竟，燕子矶已经变了。

今年以来，我曾多次探访燕子矶板块，每次来都有不同的收获。从最初的热门新兴板块到市场恢复理性板块受冷，再到市场回暖、有盘陆续收官，现在的燕子矶已经重新成为购房者追逐的对象。你不信？且听我与你一一道来。

一个月内，1200余套房将推

目前，燕子矶多家楼盘都进入了备战模式，迎接开盘。

据统计，区域内中航国际社区、融创玉兰公馆、电建洺悦府、金浦紫御东方、电建地产海赋尚城都有将于近期加推，大会结束后，区域内楼盘将一次“倾巢而出”的开盘。

中航国际社区较快将于本月底加推6、7、8号楼三栋高层，共计372套房源，均价预计25800元/平。据悉，本次加推的户型面积为89-140平，其中89、95平的小户型共约240套，占了6成多，140平的大户型约有62套。置业顾问直言，本次开盘需要摇号的，小户型肯定是售罄。

融创玉兰公馆目前已经启动意向客户验资，需要提供100万以上的资产证明。项目将于本月底下月初加推220套精装房，户型面积全为129平，前期均价约29500元/平。

隔壁的金浦紫御东方也将于11月加推8号楼，共计132套，户型78-106平，以小户型房源为主。项目前期房源仅剩几套可售，目前已经有500余组客户登记。

（金浦紫御东方销许表，仅剩几套）

位于太新路上的电建地产海赋尚城目前在售少量前期房源，均价约25800元/平。预计11月加推二期3、4号楼，面积99-120平，共计约230套房。

电建洺悦府预计11月加推二期小高层12、15、16、19、20、28号楼，共330套房源，面积105、130平，前批房源均价22389元/平。虽然面积偏大，但价格还是有一定的优势。

短短一个月，区域就有1200余套房将推，供货量不算小。不过，多家楼盘对于销售并没有太多担心，对于未来的销售成绩也是自信满满。

燕子矶发生了什么，才能在短时间内态度大变？

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去年底、今年初，燕子矶板块冷风不断出来，这时候各盘都按兵不动，蛰伏了不短的时间，区域长期处于无房可售的状态。

6月初，电建洺悦府加推了264套房，相较以往不太理想的成绩，此次开盘不仅摇号，而且卖完了。

7月初，中航国际社区加推的282套房，几近售罄，小户型严重供需不足。

全市房源不足、区域无房可售，不仅将片区内以往销售一般的楼盘带动了，也使得片区的关注度得到了很大的提升。

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近日，南京远郊板块如淳化，有新盘出货，25000元/平的高价，燕子矶板块的性价比被凸显出来。燕子矶板块仍是这个房价梯度内更值得购房的区域。

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除了上述原因，燕子矶已经进入一个良性的竞争环境，且多家楼盘与渠道合作，整个区域的认可度已经今非昔比。

2016年去过燕子矶的都知道，经五路、太新路沿途分布着各家的小蜜蜂，连马路中行驶的车辆也是见缝插针的宣传。用“剑拔弩张”来形容，真的一点都不夸张。

（曾经拦车的小蜜蜂）

近期，我们去燕子矶踩盘没有发现这种现象，仅有少量几盘有骑车电瓶车的小蜜蜂在四处溜达。实探时，恰逢中介人员集体到融创玉兰公馆踩盘。

多家楼盘也表示，目前来燕子矶买房的购房者遍鼓楼、河西等地，也有不少华润、大华等摇不到号的购房者过来。

欣欣向荣！25号土拍再见！

本月25日，南京8幅地块将迎来网拍。城北推出了2幅地块，其中一幅为燕子矶G51地块，与金浦紫御东方相邻。

目前地块内比较平坦，后期开发难度不大。

该地块有商业有住宅，另外还要配建12080平的人才房并无偿移交给区政府。

除了地块，一路走来，燕子矶板块一片欣欣向荣。

与中航国际社区一街之隔的佳兆业G34地块摩拳擦掌准备开工，地块内正在打桩，清洁车辆的路面也已经完成了。

据了解，项目共规划建设7栋住宅，层高为16-18层，其中4号楼（18层）为人才房，即为须配建的保障房位置。8、10号楼为商业、9号楼为配电房。

燕化二路一期建设基本结束，路面已经修好，两边围墙竖立起来了。

融创玉兰公馆与弘阳燕江府之间的道路正在休整，建设十分繁忙。

时值中午，“工友们”下班，浩浩荡荡的队伍向着宿舍出发，十分壮观。这也是燕子矶生命力的一种表现吧？

沿着经五路与太新路，曾经的空地已经盖起来一幢幢大楼。燕子矶的发展也如这些大楼，踏实又快速。

未来，你看好它吗？

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