虹悦城宜家较新消息 江北商业格局正裂变！

近期江北的朋友又兴奋了！宜家、虹悦城都有了新的进展，未来真的有的逛啦！

江北早就被定位成南京市级商业中心，与新街口、河西、城南并列，其中新街口为国际性商业中心，江北商业中心被定位为高级江北新区的商业主中心和都市级滨江特色商业中心。

江北的利好一波又一波刺激着神经，有部分人会认为江北的提速发展也只停留在规划上，但是罗马不是一天建成的，每个区域的商业格局都在默默发生着变化，用时间换空间，未来江北一定是值得期待的。

我们罗列出江北三大区域重点商业综合体的位置↓↓↓

江北三大区域，谁最值得期待？

江浦板块 

自排名前列条过江隧道开通以来，江浦板块变化较大，浦口大道两侧商业发展最显著，从地理位置看，地铁十号线、纬七路过江隧道与河西紧密相连。从商业业态看，东方万汇城、明发新城中心、红星美凯龙、金盛田广场、通宇森活荟等多个商贸综合体落户，浦口大道沿线聚集着高端小区和高校，大润发、慕斯荟等商业配套可满足日常的生活需求。

这里未来将会是江北最热闹的商业板块，在目前的商业分布的基础上，未来还有望迎来两家大型商业综合体：红星美凯龙和虹悦城。

红星美凯龙↓↓↓

目前外立面已经基本完工，正在进行内部装修。

红星美凯龙国际家居生活广场（浦口商场）位于浦口大道南京工业大学对面，总建体量达20万平方米、总投资额达15亿元。与传统的家居卖场业态不同，红星美凯龙国际家居生活广场（浦口商场）集大型家居SHOPPING MALL、休闲娱乐中心、风情商业街、办公写字楼等商业为一体，具备优质的硬件设施与服务。建成后可为周边社区各群体提供高端生活、休闲、运动、娱乐等多服务在内的新型城市商业综合体。

江北虹悦城↓↓↓

此前一直传言的虹悦城将落地江北也有了较新消息！

上月底，一家名为：南京德悦商业管理有限公司，在浦口区注册成功，根据经营范围，和公司法人-袁彬（南京虹悦城总经理），可以看出，这家公司很有可能是未来江北虹悦城的商管公司。

而南京德盈商业管理有限公司，为目前南京虹悦城的商管公司，不管怎样，江北虹悦城离我们也越来越近了。

江北虹悦城意向地块现状：

我在现场看到，该地块内包含了浦发大饭店、浦照集团、浦口地税局、浦口公安局巡警大队（已搬迁，拆迁工作完成，土地已平整）。也在现场跟浦照集团的工作人员了解到，目前他们已经得到即将搬迁的消息，可能是在明年年后，但是具体时间尚未确定。

该地块位于成熟社区中，周边居住氛围浓厚，交通便利，康华新村、金盛田阳光青城、国信阅景龙华、揽月山庄等小区，建成辐射范围扩大，可以辐射到隧道口的雅居乐滨江国际、正荣润江城等小区。

（南京虹悦城）

据悉江北虹悦城项目总投资约35亿元，打造一座包含超五星级酒店、甲级办公和商业街区在内的大型商业综合体。

江北宜家↓↓↓：

在今年里，宜家购物中心已经浦口实地考察了两次，意向在江北开二店。目前在卡子门已有一家宜家购物中心，每逢节假日，客流量爆满，很多人从周边城市来购物，不知江北宜家二店的到来，会不会给区域带来更多的人气。

网传江北宜家意向地块位置，位于海侨路北侧，中心路以西，靠近长江五桥附近的位置。

江北宜家意向地块现状：

目前该地块周边仅有两家在售住宅项目，江山荟和力标赞城，距离地块最近的地铁站为十号线雨山路地铁站。在未来规划的地铁15号线展点距离该地块仅200米。

江北整体的商圈层次和品质也需要进一步的提档升级，无论虹悦城、宜家何时进入，无疑是给了我们一个期待。

核心区板块 

核心区板块一直是被新区“举高高”的区域，目前区域内在售的住宅项目呈个位数，绿地g41中的十几幅地块承载着对核心区未来的期待，遗憾的是其中并没有大型商业综合体地块，主要为商办、住宅、教育等用地，但这并不是表示核心区轻视了商业的发展。

据悉华润国际社区项目除了住宅，还包括40万方的商业，该商业将打造万象系商业，可以预见高标准高配套，提供更高商业水平，目前在做规划调整，公寓，写字楼，综合体项目，将打造一个集休闲、娱乐、购物、餐饮、办公、酒店式公寓、住宅于一体的现代化国际综合体，也将成为核心区最早的综合体商业项目。

除此之外，江北核心区按照原先的发展原则，先发展地下再发展地上，整个地下五层加起来有32米深，其中地下1层和2层多位商业设施，满足市民游乐购物休闲的需求，地下三层和四层将有大面积的停车空间。

桥北板块  

桥北是江北最早发展起来的商业中心，以大桥北路弘阳广场、金盛广场为中心，辐射到浦珠路、滨江大道、沿山大道、新马路、泰西路。在总面积约3平方公里的范围内，集聚了建材家居、室内游乐场、影院、综合购物、家电百货、大型超市、品牌餐饮、汽车销售等各类商业业态。

虽然桥北商业种类丰富，完全可以满足区域内居民的日常生活，但无法满足有高端消费需求的人群，未来随着桥北商业随着弘阳广场商业配套升级，也为区域带来了更多的商业种类。

桥北板块商业新变化：

弘阳广场

弘阳广场正在启动大规模改造。建设周期约为5年，项目计划于2016年11月开工建设，于2021年11月完工。改造后的弘阳广场将包括风情街区、欢乐小镇街区，将欢乐世界带进了第四代主题乐园。卢米埃国际影城，带来江北新区排名前列22米IMAX巨幕炫舞冰场。

金象城王府井购物中心

王府井集团与金象朗诗红树林正式签约，联合打造金象城王府井购物中心。预计将于下月开工，19年下半年开业。未来王府井购物中心落地桥北，将会给区域商业圈层带来新的亮点，王府井商业业态种类丰富可能会刷新南京商业的新纪录。

金象城紧邻南京长江大桥，为江北新区入口门户桥头堡，处于桥荫路、大桥北路、江山路、浦珠北路四路交汇处，交通四通八达。该项目目前周边聚集了金象朗诗红树林、海德北岸城、大华锦绣城、天润城、威尼斯水城、明发滨江新城等众多大型社区，北邻3公里拥有10万在校生的江北大学城，距离高新开发区仅5公里。

据悉王府井购物中心将由多种主力业态组成，知名零售品牌、精品超市、健身会所、主题餐饮、电玩、KTV、IMAX影院等融为一体，满足购物、社交、娱乐、家庭四大需求。

金象城皇冠假日酒店

今年上半年，洲际酒店集团与金象国际集团宣布将皇冠假日酒店及度假村引入南京金象城项目，合力打造南京高品质城市生活的新地标。意味着江北迎来的排名前列家五星级酒店！

无论如何，这些商业综合体将离我们越来越近。随着江北人口的不断集聚，为生活服务业、商业配套以及商圈汇聚的不断发展带来了机遇的同时也带来了挑战，商业综合体的落地，种类业态不断升级，未来将会有更多的高端商业综合体落地，不仅仅只是虹悦城、宜家，江北的商业格局也正在慢慢改变……值得我们期待！

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