这12家楼盘随时开盘 半数正在收资料！

国庆长假已落下帷幕，八天假期内南京楼市共认购商品住宅517套，成交575套，认购量是自2011年以来的新低。年内计划买房还有“银十”这个机会，南京市主城楼盘将迎来上市潮，河西、仙林、江北、江宁全都有，这几家楼盘随时可能开盘。

河西恒盛金陵湾 10月加推最后一栋

项目预计10月中下旬加推最后一栋3号楼，约480套房源、毛坯交付，99平米（两房）、135、136、137平米（三房），均价预计38000元/平米，目前意向客户已达600余组。现下仅剩2号楼极少量房源在售，毛坯交付，均价37500元/平米，面积206平米，为上下两层结构。

这是一家地处鼓楼区的河西板块楼盘。该楼盘还有二手房在中介处挂牌销售，近期成交均价在4.2万/平米左右，挂牌价在4.5万/平米左右。相比建邺区的几家神盘，恒盛金陵湾的售价和倒挂程度在河西板块中不算严重。但是终究是河西的楼盘，周边成交均价已高出新房均价约5000元/平米。

咨询热线：400-099-0099 转 15445

仙林中南山锦花城 已开始收资料

10月8日开始收材料，10月中旬加推2号楼跟7号楼共136套房源，其中2号楼是11层小高层，7号楼是6层洋房，共79平米、96平米、112平米三种户型。

上次加推时间为2017年9月，均价23644元/㎡，当时共有606组购房者报名了本次88套房源的公证摇号，中签率14.5%。当天推出的22号楼共88套房源，全部售罄。

今年“金九”并无往日红火，下半年是开发商“保量冲业绩”的时期，由于市场预期难以判断加上信贷收紧，开发商资金回笼压力增大，楼市可能会出现“以价换量”现象。价格方面预计与上次加推价格不会相差多少。

咨询热线：400-099-0099 转 39550

江北融创臻园已开始登记

已经开始登记，前期销许均价23242元/平米，10月底计划加推最后2栋楼3号楼、5号楼，共计82套毛坯房源。88平米户型38套，98平米户型44套。

该项目位于雨山西路和广电南路交汇处，地铁交通便利，靠近雨山路地铁站约800米。雨山路地铁站附近二手房中海万锦熙岸最近成交均价在2.2万元/平米，小户型单价较高，大户型单价较低。该楼盘倒挂现象不严重，但是二手房市场也与新房价格相当，且临近地铁，相对而言可能保值，是南京主城为数不多的低价地铁盘。

咨询热线：400-099-0099 转 33029

江北中建国熙台收官在即 正在登记

中建国熙台预计10月加推5、8号楼，户型面积166平米 、142平米、127平米，都是大面积的户型，共144套精装房源。

中建国熙台在首开的时候价格即捅破江北区域房价天花板，该项目毗邻纬三路、纬七路隧道，以及长江三桥和规划中的长江五桥，地铁10号线、11号线，通过快速干线或轨道交通将能实现全城快速交通。项目地处江北核心区域，周边学校、商业、医疗等配套较全。二手房市场中，该楼盘二手房源较少，挂牌均价也与新房价格相差不大或者略低于新房均价。

咨询热线：400-099-0099 转 17117

江北御澜府 正在登记

御澜府位于泰山街道泰山西路与左所东路夹角处，由招商联合弘阳、嘉华三家共同开发，将打造16栋14F~18F高层住宅楼。项目预计10月首开，首开3、5、8、9、10号楼，面积89到142平米，约300多套房源，具体信息待定。今日置业顾问已陆续通知购房者进行登记。

项目位于桥北商圈核心，地铁交通便利，距离地铁3号线东大成贤学院站约800米。项目靠近泰来苑底商，餐馆较多，医疗方面附近有鼓楼高新医院、长海医院和南医大四附院（规划中），商业方面距离弘阳广场、大洋百货、印象汇等约2公里，未来附近还会有龙湖天街等。项目学区为泰山中心小学，学区较一般。

咨询热线：400-099-0099 转 69573

江北浦泰和天下即将开盘 价格待定

时隔两年，浦泰和天下预计10月加推最后2栋高层——28、29栋，面积为75、90平米的两房和100、115平米的三房，共324套准现房发售，2017年8月底交付，上次加推的价格是11500元/平米。

浦泰和天下位于浦口区浦珠北路与桥北路的交界处，周边配套较为成熟，南有琅琊路小学分校和一中分校，北有南京市第十七中学，西邻华东茂商业街、金盛百货和成熟农贸市场，东揽长江美景及明发滨江新城。该楼盘也有少量二手房源挂出，挂牌均价在2万左右。

咨询热线：400-099-0099 转 15471

江北大华锦绣华城 已完成登记 11日摇号

日前已完成登记，近期将公证摇号。1184组人摇247套房，中签率约21%。

本次即将加推14、15、21号楼，共247套房源，14号楼销许均价19116.53元/平米，15号楼销许均价20008.98元/平米，21号楼销许均价19802.72元/平米，具体面积为83、92、107、114、126平米，毛坯交付，拟交付时间为2019年1月31日。

项目距离南京长江大桥约900米，距离纬三路过江通道约3公里，项目北枕老山国家森林公园，南依长江和十里滨江风光带，远离江北化工基地，生活环境和空气质量较为优越。 周边二手房挂牌价在2万左右。

咨询热线：400-099-0099 转 14605

江北招商兰溪谷 10月加推收官房源

招商兰溪谷预计10月加推收官房源，分别为11、14、18、19、20、21号楼，共计561套房源，其中11、14、18、19栋为2梯2户，20、21号楼为1梯2户，面积89平米、120平米。

项目住宅均价预计在1.7万/平米左右，单单从价格上来看，这可能会是南京主城最后一批万字头限价刚需盘了，高新区的其他几个楼盘的二手房成交价基本过2万/平米了。

咨询热线：400-099-0099 转 32042

江宁弘阳禹洲时光春晓 预计10月首开

即将公开全新精装样板间，预计10月首开1、2、6、8号楼，主力面积83、89、108平米三房户型，共计233套房源，精装交付。

淳化G71地块于2016年11月17日经过26轮竞价，被禹洲拿下，楼面价13645元/㎡。今年3月31日保利拿下的G05地块也是淳化地块，经过75轮竞价,达到较高限价8亿元,楼面地价每平米超2万/平米。

咨询热线：400-099-0099 转 66118

江宁万科和昌金域东方 正在收材料

目前正在收材料阶段。预计10月首开1-5、8、12号楼，均为一梯两户，面积88、90、110、115平米，约420套成品房源，价格预计25000元/平米。1-4号楼为11层小高层，均为88平米户型，其中一层为底商；5、8、12号楼为18层高层，中间户为90平米，边户为110/115平米。

万科金域东方项目起拍价129000万元，2016年11月17日土拍，经过21轮竞价，该地块被万科以149000万元拿下，楼面价11242元/平。

咨询热线：400-099-0099 转 37610

江宁弘阳禹洲时光印象 预计10月加推

2号楼洋房已全部售完，均价约14000元/平米左右。预计10月推出高层14、18、21、22号楼，面积88、117平米，2梯4户，价格预计12000元/平米；还将加推1号楼洋房，面积118、180、135平，共计400多套房源。

江宁滨江可以说是南京主城房价的短板了，该项目加推房源中含洋房房源，南京1字头的洋房稀少。

咨询热线：400-099-0099 转 18741

江宁融创玖溪桃花源预计10月首开

预计10月首开中式合院别墅，主力户型150-350平米，还有少量550平米。价格还未最终确定。目前已公开建筑面积约178、242、532平三个样板间。自今年5月以来，融创玖溪桃花源已有约2000组客户登记。

据了解，横溪是目前南京主城六区中，为数不多楼市、土拍还未市场化的板块，被业内称为未来10年南京最有潜力的发展板块之一。

咨询热线：400-099-0099 转 33036

总体来看，10月主要加推房源会以刚需盘为主，一些纯新盘也开始首开，几个时隔很久再次开盘的神盘也加入10月开盘行列。今年“金九”未达到往年预期值，“银十”可能也会一起受影响，开发商可能都会急于出货以回笼资金。当下刚需可以抓住机会购房，未来房价走势今天的我们谁也说不准，但是刚需购房的话，还是看准就下手较为明智。

购房管家一对一免费服务以上热盘 点击查看更多详情