南京
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在这一年中，南京各板块难逃限价的束缚，有的盘精装改毛坯降价上市，有的盘贴着成本价卖，有的盘一直在等价格放开……
江北板块有近十多幅高价地块，这些地块的上市牵动人心，不仅是上市后的售价如何，何时能上市都是关键。在实探中，我们发现了雨山路板块的保利云禧有望在今年年底前面市，除此之外，金隅G07较快也将在今年年底前公开售楼处，江北年底前又两大纯新盘入市了！
江北板块目前集聚各大品牌开发商，有的地块还在建设中，有的地块即将面市，有的地块已确定了产品系，除了第二座金茂府将落户江北，金地G49也传来较新消息，将打造“风华系”产品……
另外我们还整理了江浦主力楼盘分布图↓↓↓
金地G49项目已确定引入“风华系”
金地G49项目将打造“风华系”产品，这将成是南京第二座“风华系”，除此之外还将与保利联合开发，金地操盘。
因该地块为现房销售地块，预计明年面市。
项目规划了7 栋 27F 高层住宅、15 栋 6+1F 叠加住宅 以及 3 个配电房；B 地块规划用途为 Rax 幼托用地，用地面积为 5402.14m2，建设内容为一所12 班幼儿园。
目前，在金地的褐石、名仕、天境、世家、格林、风华、未来、社区商业8大金地标准产品系列中，风华系是较新的一个。与其他7条产品系不同，“风华系”显然也是金地最“形而上”，较具有中华古典韵味，同时兼顾现代时尚感的一次产品创新。
（河西南金地中心·风华）
CHINACHIC（风华系列）是在提取东方传统建筑元素的基础上，金地创造性地进行再设计，取其意而不取其形，将现代元素和中国传统元素创新性地结合在一起，以现代科学技术与现代人的审美需求，打造富有中国传统文化韵味的建筑，是中国传统居住的风格文化在当前时代背景下的演绎——“意致东方，情致现代”。金隅G07项目较快年底公开售楼处
据金隅相关负责人透露，金隅G07项目较快将于今年年底公开售楼处，明年上市，项目主要产品为洋房和别墅，共规划建设22栋洋房、28栋叠拼、1座幼儿园、配套商业及社区服务中心，住宅总户数1708户。
该地块于2016年4月15日经过8轮竞拍被金隅拍得，成交价42.6亿，楼面价20077元/㎡。
江北G41项目江北排名前列座金茂府，预计明年上半年面市
江北G41项目将是绿地与金茂联合开发，并已成立南京峰霄置业有限公司共同开发G41中的17幅地块，而17幅地块中包含着酒店、住宅、商业、办公等业态，成立公司联合开发意味着，金茂绿地均会负责住宅和商业的建设。
（上海大宁金茂府）
据悉，在G41中部分地块将由金茂打造排名前列座江北金茂府，较快明年上半年面市。
金茂的“府”系为金茂旗下住宅较高端的一个产品系，定位较高、品质较好的，也是较具知名的产品系，目前已在15个城市布局共计26座金茂府。该产品线通常选择配套成熟且极具价值爆发潜力的核心区域，主要面向中产群体。
据传，绿地负责的项目将在明年一季度面市，首推住宅部分，但该消息还未被开发商证实。
保利云禧
雨山路板块的保利云禧项目，较快将在今年年底前面市。
规划建设24栋住宅楼，为叠加和小高层产品，包括9栋6层住宅楼、3栋7层住宅楼、10栋11层住宅楼、1栋9层住宅楼、1栋局部11层局部9层住宅楼；地块内还将设置机动车停车位1459辆，同时建设含有会所、商业、社区卫生服务站、文化活动室等基层社区中心。
保利云禧同样为保利的高端产品系，广州保利云禧同样是白云新城的标杆项目，聘请享誉国际设计团队，目前在售均价为67000元/㎡。
为何高端产品系纷纷入驻江北？
近几年，越来越多的品牌进入南京市场，随着而来的很多品牌高端产品系也入驻，无外乎是因为不断上涨的地价，
目前江北板块中聚集着11幅高价地，从目前项目打造的产品系看，开发商选择了引入自家的高端产品系，高地价需要高端产品来匹配，提高溢价。
像保利的“天悦系”、新城璞樾钟山的“璞樾系”、旭辉铂悦金陵的“铂悦系”……都是各大品牌中的高端产品系，有的项目已经收官了，我们统计了这些高端产品系项目的地价，发现这些项目都曾刷新过全市或区域地价……
保利天悦 “天悦系” 楼面价24026元/平米，当时南京新地王；
新城璞樾钟山 “璞樾系” 楼面价19529元/平米，当时城东新地王；
北辰旭辉铂悦金陵 “铂悦系” 楼面价21203元/平米，当时河西新地王；
旭辉铂悦秦淮 “铂悦系” 楼面价17092元/平米，当时南站新地王。
在面对高昂地价时，有的开发商会一直等待地价被刷新，保持不动；有的开发商会选择引入高端产品系，打造豪宅，对于有改善需求的购房者来说也是不错的选择，未来高价地王变身高端产品系将会更多！
