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金地风华系要来江北!为何高端产品落户于此?

2017/10/10 09:23 来源: 搜狐焦点网 评论
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为何高端产品系纷纷入驻江北?

在这一年中,南京各板块难逃限价的束缚,有的盘精装改毛坯降价上市,有的盘贴着成本价卖,有的盘一直在等价格放开……

江北板块有近十多幅高价地块,这些地块的上市牵动人心,不仅是上市后的售价如何,何时能上市都是关键。在实探中,我们发现了雨山路板块的保利云禧有望在今年年底前面市,除此之外,金隅G07最快也将在今年年底前公开售楼处,江北年底前又两大纯新盘入市了!

江北板块目前集聚各大品牌开发商,有的地块还在建设中,有的地块即将面市,有的地块已确定了产品系,除了第二座金茂府将落户江北,金地G49也传来最新消息,将打造“风华系”产品……

另外我们还整理了江浦主力楼盘分布图↓↓↓

金地G49项目已确定引入“风华系”

金地G49项目将打造“风华系”产品,这将成是南京第二座“风华系”,除此之外还将与保利联合开发,金地操盘。

因该地块为现房销售地块,预计明年面市。

项目规划了7 栋 27F 高层住宅、15 栋 6+1F 叠加住宅 以及 3 个配电房;B 地块规划用途为 Rax 幼托用地,用地面积为 5402.14m2,建设内容为一所12 班幼儿园。

目前,在金地的褐石、名仕、天境、世家、格林、风华、未来、社区商业8大金地标准产品系列中,风华系是最新的一个。与其他7条产品系不同,“风华系”显然也是金地最“形而上”,最具有中华古典韵味,同时兼顾现代时尚感的一次产品创新。

(河西南金地中心·风华)

CHINACHIC(风华系列)是在提取东方传统建筑元素的基础上,金地创造性地进行再设计,取其意而不取其形,将现代元素和中国传统元素创新性地结合在一起,以现代科学技术与现代人的审美需求,打造富有中国传统文化韵味的建筑,是中国传统居住的风格文化在当前时代背景下的演绎——“意致东方,情致现代”。金隅G07项目最快年底公开售楼处

据金隅相关负责人透露,金隅G07项目最快将于今年年底公开售楼处,明年上市,项目主要产品为洋房和别墅,共规划建设22栋洋房、28栋叠拼、1座幼儿园、配套商业及社区服务中心,住宅总户数1708户。

该地块于2016年4月15日经过8轮竞拍被金隅拍得,成交价42.6亿,楼面价20077元/㎡。

江北G41项目江北第一座金茂府,预计明年上半年面市

江北G41项目将是绿地与金茂联合开发,并已成立南京峰霄置业有限公司共同开发G41中的17幅地块,而17幅地块中包含着酒店、住宅、商业、办公等业态,成立公司联合开发意味着,金茂绿地均会负责住宅和商业的建设。

(上海大宁金茂府)

据悉,在G41中部分地块将由金茂打造第一座江北金茂府,最快明年上半年面市。

金茂的“府”系为金茂旗下住宅最高端的一个产品系,定位最高、品质最好的,也是最具知名的产品系,目前已在15个城市布局共计26座金茂府。该产品线通常选择配套成熟且极具价值爆发潜力的核心区域,主要面向中产群体。

据传,绿地负责的项目将在明年一季度面市,首推住宅部分,但该消息还未被开发商证实。

保利云禧

雨山路板块的保利云禧项目,最快将在今年年底前面市。

规划建设24栋住宅楼,为叠加和小高层产品,包括9栋6层住宅楼、3栋7层住宅楼、10栋11层住宅楼、1栋9层住宅楼、1栋局部11层局部9层住宅楼;地块内还将设置机动车停车位1459辆,同时建设含有会所、商业、社区卫生服务站、文化活动室等基层社区中心。

保利云禧同样为保利的高端产品系,广州保利云禧同样是白云新城的标杆项目,聘请享誉国际设计团队,目前在售均价为67000元/㎡。

为何高端产品系纷纷入驻江北?

近几年,越来越多的品牌进入南京市场,随着而来的很多品牌高端产品系也入驻,无外乎是因为不断上涨的地价,

目前江北板块中聚集着11幅高价地,从目前项目打造的产品系看,开发商选择了引入自家的高端产品系,高地价需要高端产品来匹配,提高溢价。

像保利的“天悦系”、新城璞樾钟山的“璞樾系”、旭辉铂悦金陵的“铂悦系”……都是各大品牌中的高端产品系,有的项目已经收官了,我们统计了这些高端产品系项目的地价,发现这些项目都曾刷新过全市或区域地价……

保利天悦     “天悦系”         楼面价24026元/平米,当时南京新地王;

新城璞樾钟山   “璞樾系”         楼面价19529元/平米,当时城东新地王;

北辰旭辉铂悦金陵  “铂悦系”         楼面价21203元/平米,当时河西新地王;

旭辉铂悦秦淮    “铂悦系”         楼面价17092元/平米,当时南站新地王。

在面对高昂地价时,有的开发商会一直等待地价被刷新,保持不动;有的开发商会选择引入高端产品系,打造豪宅,对于有改善需求的购房者来说也是不错的选择,未来高价地王变身高端产品系将会更多!

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责任编辑:李晓璐  JN1904

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