49盘、10000余套房想要抢跑 南京这形势......

近两日南京大雨不停、天气转凉,9月也正式进入尾声。原计划9月加推的47家楼盘中,截至9月25日,仅有20余家出新。加上全国各城调控不断加码,楼市形势变得十分紧张。

10月49盘将推1万余套新房源

接下来的10月,据搜狐焦点南京站统计,预计将有49家楼盘推出1万余套房源,不过到底能开多少还真不好说,还是要以楼盘领到销许的时间为准。

价格有惊喜?14家纯新盘将开

据统计,10月份预计有14家纯新盘将首开,主要分布在江宁、江北、城北、城东和城南。

先来看下即将首开的纯新盘:

江宁板块的万科金域国际、万科和昌金域东方、弘阳禹洲时光春晓、融创玖溪桃花源4家纯新盘即将亮相。位于淳化的万科和昌金域东方预计均价约25000元/平,或将创区域新高。

城北板块中,江山汇悦山府和证大阅公馆都有计划首开。仙林的新城璞樾和山近期首开,价格成了较大的悬念。

江北板块内,明发阅山悦府、江山薈、通宇林景尊园、通宇林景蘭园等盘都将入市,江山薈上周末刚刚公开,价格待定。有消息称,六合的荣盛首府可能精装改毛坯,预计将于国庆之后开盘。

江宁、江北占半边天 这些楼盘值得期待

包含上述纯新盘在内,10月预计加推的49家楼盘中,江北、江宁占据 29席,成为上市大户。在这两个板块中,翠屏城、弘阳禹洲时光印象、招商兰溪谷、浦泰和天下等刚需房源都将入市。

10月,其他板块也看点十足。河西北的恒盛金陵湾预计国庆节后加推,或将成为河西排名前列参加公证摇号的楼盘。另外,金地中心菁华、升龙公园道都将带来公寓房源,河西在长期缺货的状态下换了一种方式回归了市场。

城北板块预计有8盘推新,中航国际社区、葛洲坝招商紫郡蘭园等热盘也在列,大量房源入市,10月城北表现会怎么样?

城东的中南山锦花城摇号后进行了选房,88套房源已售罄。据了解,10月或11月项目还将推出新房源,预计136套,主力户型为79、96、105㎡。

全国楼市严峻 南京是否跟上?

22日开始,楼市迎来新一轮密集调控期。2天内,西安、重庆、南昌、南宁、长沙、贵阳、石家庄、武汉8个省会城市密集出台楼市调控措施,其中6个城市实施了限售。

石家庄在限购的同时明确限售,要求新购的住房(含新建商品住房和二手房)5年内不得上市交易;

重庆主城区新购新建商品住房和二手住房须取得不动产权证满2年后才能上市交易;

贵阳规定,在当地购买新建商品住房,3年内不得转让;南宁则是限售升级,在市区(不含武鸣区)法人单位购买二套及以上住房限售2年;

南昌在“限房价、竞地价”的同时,要求全市范围内所有新交易的住宅,须取得不动产权证满2年后方可转让;

长沙除限购升级外,规定当地购买的商品房(含二手房),取得不动产权证3年后才能再次出售;

南宁楼市限售政策升级,规定二套及以上住房满两年方可转让,同时将严格商品房销售管理。

事实上,自去年10月以来,这些城市已陆续出台过楼市调控措施,此次是再度加大调控“药量”。一切表明,这一轮楼市调控仍将继续。政府对楼市的调控力度开始逐渐延伸到更多的热点二三线城市。

那么,南京楼市调控是否继续加码?本站会持续关注,带来较新动态。

可以预见,调控再加码一定会对楼市带来新一轮的影响。这对于加杠杆的投资者来说,风险会越来越大。