南京
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记者发现，预计“金九”开盘的项目，不少是前期预计上市却因为种种原因没有亮相的楼盘。颇受买房人期待的河西中、河西南自从今年5月传言有开盘动作后，至今未曾开盘。不过据较新消息称，目前河西中部的华新城璟园、保利天悦；河西南部的佳兆业城市广场、金地中心风华等楼盘开始蠢蠢欲动。此外，河西南的纯新盘绿地华侨城海珀滨江，首开时间也是一推再推，据消息称，本月首开的可能性较大。
除了河西传来上市消息外，别的区域一些纯新盘也把亮相的重头戏放在“金九”。位于仙林的改善大盘新城璞樾和山一度让买房人“望眼欲穿”。位于麒麟板块的高价地项目京奥港未来墅，近期传来价格确定的消息。据了解，项目首开价格被相关部门牢牢控制在25000-27000元/平方米。江北的明发阅山悦府、江山荟、御澜府、荣盛首府较快将于9月首开。此外，位于江宁的纯新盘失约8月后，或将正式亮相日期放在“金九”。如万科金域国际、万科和昌金域东方、蓝天星港花园、弘阳禹洲时光春晓等。万科和昌金域东方将推出精装房源，预计均价在25000元/。
低价位刚需盘迎来上市潮
从板块的上市量来看的话，江宁板块依旧是撑起“金九”上市量的主力军，预计本月有17盘上市。而板块内的刚需价格洼地——禄口和滨江也将有多盘推出新房源，并且均价都在2万以下。禄口翠屏城预计推出约700套房源，均价约12800元/，中骏六号街区首开4.8m挑高公寓，价格预计在13000—15000元/，关注度较高的禄口纯新盘——蓝天星港花园精装放风价在17000元/左右，前期区域内的刚需盘朗诗青春街区报名摇号超千人。江宁滨江弘阳禹洲时光印象也将加推，前期房源均价在14000元/左右。
南京工业大学天诚不动产研究所执行所长吴翔华表示，市场处于重压之下，传统的“金九银十”今年几乎不可能看到。一些低价位的、相对远郊的板块会在后面有更多上市的比重。据网上房地产显示，截至发稿日，南京市可售房源量为24162套。
来源：南京日报 记者：李任娟
